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1 Immobilie in Tornesch

1 Immobilie wird in Tornesch derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Tornesch

Mietangebote in Tornesch

In Tornesch findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Tornesch

Aktuell sind 4 Anbieter in Tornesch und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.09.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Tornesch findest Du folgende Angebote:

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46 Objekte
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Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt, GERMANY
Hamburg 27davon 27 vom AnbieterNorderstedt 9davon 8 vom AnbieterHenstedt-Ulzburg 3davon 2 vom AnbieterSchenefeld - Bz Hamburg 2davon 2 vom AnbieterSeedorf bei Bad Segeberg 2davon 2 vom AnbieterAhrensburg 1davon 1 vom AnbieterEllerau 1davon 1 vom AnbieterGlinde 1davon 1 vom AnbieterPinneberg 3davon 1 vom AnbieterTangstedt - Kreis Stormarn 1davon 1 vom Anbieter

Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

4 Objekte
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Bertha-von-Suttner-Allee 5, 21614 Buxtehude, GERMANY
Buxtehude 1davon 1 vom AnbieterMetzingen 1davon 1 vom AnbieterSeedorf bei Zeven 1davon 1 vom AnbieterTornesch 1davon 1 vom Anbieter

Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Tornesch

Seit dem 1. Mai 2024 gilt in Tornesch weiter die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Die Stadt steht nicht auf der Liste der 62 Kommunen mit abgesenkter 15-Prozent-Grenze — anders als die Nachbarn Uetersen, Pinneberg, Elmshorn oder Rellingen. Eine Mietpreisbremse gibt es in Schleswig-Holstein seit 2019 nicht mehr; bei Neuvermietung entfällt damit die Zehn-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Quelle: Land Schleswig-Holstein; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Land Schleswig-Holstein; KappVO BegründungQuelle: Land Schleswig-Holstein; Mietpreisbremse aufgehoben

Wie setzt die Stadt die neue Grundsteuer um?

Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 500 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Die Ratsversammlung hat den Satz am 11. März 2026 im 4. Nachtrag festgesetzt, rückwirkend zum 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest — das ist kein aktueller Verkaufspreis. Die Stadt wendet den Hebesatz an und erlässt den Jahresbescheid. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt Grundsteuer A mit 683 %; eine Grundsteuer C erhebt Tornesch in der Satzung nicht.

Quelle: Stadt Tornesch; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land Schleswig-Holstein; Grundsteuerreform

Wie kommen Sie ohne Auto nach Hamburg und in die Nachbarorte?

Der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Altona–Kiel ist der Pendelknoten: Im HVV verkehren RB 61 (Itzehoe–Hamburg Hbf) und RB 71 (Itzehoe/Wrist–Hamburg-Altona). Die Stadt nennt rund 20 Minuten mit der Regionalbahn nach Hamburg; per Auto führt die A 23 direkt heran. Die eingleisige Strecke nach Uetersen hat derzeit keinen Personenverkehr. Busse der KViP verbinden Tornesch mit Uetersen (direkt und über Heidgraben) sowie Ellerhoop; Fahrplanlücken schließt das Anrufsammeltaxi 6669-AST (Anmeldung spätestens 60 Minuten vorher).

Quelle: Stadt Tornesch; ÖPNV BahnhofQuelle: Stadt Tornesch; Lage und Anbindung

Wo melden Sie Kita-Plätze — und wer prüft Ermäßigung?

Voranmeldungen laufen zentral über das KitaPortal Schleswig-Holstein. Ermäßigung und Geschwisterermäßigung beantragen Sie beim Rathaus als Wohnortgemeinde. Beziehen Sie Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag, kann der Beitrag auf Antrag ganz erlassen werden; Verpflegung bleibt zusätzlich. Eine generelle Beitragsfreiheit für alle Altersgruppen gibt es in Schleswig-Holstein nicht.

Quelle: Stadt Tornesch; KindertagesstättenQuelle: Stadt Tornesch; Kita-Ermäßigung

Bundesland Schleswig-Holstein:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
  • Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

Häufige Fragen zu Wohnen in Tornesch

  • Lohnt sich Wohnen in Tornesch trotz Pendeln nach Hamburg?
  • Welche Züge halten am Bahnhof Tornesch?
  • Liegt Tornesch im HVV?

Ja, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Altona–Kiel ist der Pendelknoten: Im HVV verkehren RB 61 (Itzehoe–Hamburg Hbf) und RB 71 (Itzehoe/Wrist–Hamburg-Altona). Die Stadt nennt rund 20 Minuten mit der Regionalbahn nach Hamburg; per Auto führt die A 23 direkt heran.

Quelle: Stadt Tornesch; ÖPNV BahnhofQuelle: Stadt Tornesch; Lage und Anbindung

  • Gibt es Personenverkehr auf der Bahnstrecke nach Uetersen?
  • Wie komme ich ohne Zug von Uetersen nach Tornesch?
  • Welche Busse fahren der KViP?

Nein. Die eingleisige Strecke nach Uetersen dient derzeit keinem Personenverkehr. Der Anschluss läuft über KViP-Busse (direkt und über Heidgraben, außerdem nach Ellerhoop). Fahrplanlücken schließen Sie mit dem Anrufsammeltaxi 6669-AST (Anmeldung spätestens 60 Minuten vorher).

Quelle: Stadt Tornesch; Bus und AST

  • Gibt es in Tornesch Grundschulen und eine Oberstufe?
  • Kann ich das Abitur vor Ort machen?
  • Welche Schulen hat der Schulverband?

Ja. Vor Ort gibt es zwei Grundschulen (Johannes-Schwennesen in Esingen, Fritz-Reuter in Ahrenlohe) und die Klaus-Groth-Schule als Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe (Schulverband Tornesch-Uetersen). Damit sind Erster Allgemeiner Schulabschluss, Mittlerer Schulabschluss und Abitur in Tornesch möglich.

Quelle: Stadt Tornesch; Schulen

  • Gibt es einen beschlossenen Wärmeplan für Tornesch?
  • Wann wurde die Wärmeplanung beschlossen?
  • Gibt es schon Fernwärme?

Ja. Die Ratsversammlung hat den kommunalen Wärmeplan am 13. März 2026 beschlossen (Veröffentlichung 15. Juni 2026). Er ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Ein Bestandsnetz der Stadtwerke Südholstein versorgt bereits Gebäude; Ausbaupläne nennen die Stadtwerke derzeit nicht.

Quelle: Stadt Tornesch; Wärmeplan BeschlussQuelle: Stadtwerke Südholstein; Wärmenetz

  • Wie melden Sie Kita-Plätze in Tornesch an?
  • Welches Portal nutzen Eltern?
  • Wo beantrage ich eine Beitragsermäßigung?

Voranmeldungen laufen über das KitaPortal Schleswig-Holstein. Ermäßigung und Geschwisterermäßigung beantragen Sie beim Rathaus als Wohnortgemeinde. Eine generelle Beitragsfreiheit für alle Altersgruppen gibt es in Schleswig-Holstein nicht.

Quelle: Stadt Tornesch; KindertagesstättenQuelle: KitaPortal SH; Voranmeldung

  • Ist Tornesch an der Pinnau hochwassergefährdet?
  • Liegt die Stadt in einem Überschwemmungsgebiet?
  • Wo prüfe ich die Karte für mein Grundstück?

Die Pinnau tangiert das Stadtgebiet im Süden, die Bilsbek im Osten. An der Pinnau gibt es ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes — pauschal für die ganze Stadt gilt das nicht.

Quelle: Stadt Tornesch; Lage an der PinnauQuelle: Land Schleswig-Holstein; Überschwemmungsgebiet Pinnau

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden