In Quickborn - Kreis Pinneberg gibt es 2 Häuser zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 4.025 €/m². Stand: 17.09.2026.
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Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Quickborn kauft, plant die laufende Belastung über den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025). Schleswig-Holstein nutzt das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Nach der Hebesatzsatzung der Ratsversammlung vom 25. November 2024 gilt für Wohn- und Baugrundstücke (Grundsteuer B) der Hebesatz 442 % (Datenstand Statistikamt Nord / Destatis 2025); Grundsteuer A liegt bei 373 %. Das ist kein Verkaufspreis-Modell. Landesweite Kaufnebenkosten — etwa die Grunderwerbsteuer — stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Quickborn; HebesatzsatzungQuelle: Statistikamt Nord; Realsteuerhebesätze
Die Stadt erarbeitet mit HIC Consulting einen kommunalen Wärmeplan (Ratsbeschluss zur Aufstellung). Bestands- und Potenzialanalyse laufen; ein fertiger Gebietsfahrplan ist noch nicht beschlossen. Die erste Bürgerinfo war am 9. September 2026. Für Käuferinnen und Käufer heißt das: langfristig mehr Orientierung, ob ein Netz oder dezentrale Technik vor Ort wahrscheinlicher wird — aber kein Zwang zum sofortigen Heizungstausch allein wegen der Planung.
Quelle: Stadt Quickborn; Kommunale Wärmeplanung
Eintragungen ins Grundbuch erledigt das Grundbuchamt des Amtsgerichts Pinneberg in der Außenstelle Pascalkehre 1 in Quickborn. Bodenrichtwerte für den Kreis Pinneberg — und damit Lagen in Quickborn — liegen gebührenfrei im Digitalen Atlas Nord (BORIS-SH) bereit; schriftliche Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Nutzen Sie die Karte als Lageorientierung, nicht als Verkehrswertgutachten.
Quelle: Justiz Schleswig-Holstein; GrundbuchamtQuelle: GDI-SH; BodenrichtwerteQuelle: GDI-SH; Gutachterausschuss Pinneberg
Quickborn ist Speckgürtelstadt an der A7 und der AKN-Achse Hamburg–Kaltenkirchen. Bis die S5 voraussichtlich Ende 2028 ohne Umstieg nach Hamburg fährt, bleiben Bauzeiten und Ersatzverkehre Teil der Pendlerrealität. Für den Kauf zählt die Anbindung trotzdem: Bahnhöfe Quickborn und Quickborn Süd, HVV-Tarif und die geplante S-Bahn-Integration sind ortstypische Pluspunkte gegenüber rein autofokussierten Nachbarorten.
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Beim Immobilienkauf in Quickborn fällt die schleswig-holsteinische Grunderwerbsteuer von 6,5 % an. Details und weitere Landeshinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Quickborn den Hebesatz Grundsteuer B auf 442 % und Grundsteuer A auf 373 % (amtliche Gemeindestatistik). Die Hebesatzsatzung beschloss die Ratsversammlung am 25. November 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Verbindlich ist Ihr Bescheid.
Quelle: Stadt Quickborn; HebesatzsatzungQuelle: Statistikamt Nord; Realsteuerhebesätze
Zuständig ist das Amtsgericht Pinneberg. Das Grundbuchamt erreichen Sie in der Außenstelle Pascalkehre 1, 25451 Quickborn. Notarinnen und Notare wickeln die Eintragung in der Regel elektronisch ab.
Bodenrichtwerte für Lagen in Quickborn veröffentlicht der Gutachterausschuss des Kreises Pinneberg gebührenfrei über den Digitalen Atlas Nord (BORIS-SH). Nutzen Sie die Karte zur Orientierung; sie ersetzt kein Verkehrswertgutachten.
Quelle: GDI-SH; BodenrichtwerteQuelle: GDI-SH; Gutachterausschuss Pinneberg
Die Stadt erarbeitet den Wärmeplan noch (Fachbüro beauftragt; Bürgerinfo am 9. September 2026). Fertige Eignungsgebiete für Netze sind noch nicht beschlossen. Die Planung schafft Orientierung für spätere Heizungsentscheidungen, begründet aber keinen Sofort-Tausch.
Heute fährt die AKN A1 mit Umstieg in Eidelstedt. Das Projekt S5 soll voraussichtlich ab Ende 2028 eine durchgehende S-Bahn-Anbindung schaffen. Bis dahin rechnen Sie mit Bauabschnitten und Ersatzverkehr — die langfristige Schienenanbindung bleibt ein zentrales Lageargument im Hamburger Norden.
Ja. Seit dem 1. Mai 2024 gehört Quickborn zur Gebietskulisse: Bestandsmieten dürfen in drei Jahren höchstens um 15 % bis zur Vergleichsmiete steigen. Das betrifft vor allem Vermietung; eine Mietpreisbremse für Neuverträge gibt es im Land derzeit nicht. Details im Bundesland-Block und in der Mieter-Ortsinfo.
Quelle: Land Schleswig-Holstein; Begründung KappVOQuelle: Land Schleswig-Holstein; Kappungsgrenzenverordnung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
