Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

1 Immobilie in Buxtehude

1 Immobilie wird in Buxtehude derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Buxtehude

Mietangebote in Buxtehude

In Buxtehude findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Buxtehude

In Buxtehude werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Buxtehude und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.09.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Buxtehude findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen
4 Objekte
✦
✦
✦
✦
✦
Bertha-von-Suttner-Allee 5, 21614 Buxtehude, GERMANY
Buxtehude 1davon 1 vom AnbieterMetzingen 1davon 1 vom AnbieterSeedorf bei Zeven 1davon 1 vom AnbieterTornesch 1davon 1 vom Anbieter

Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Buxtehude

Am 22. Juni 2026 hat der Rat der Hansestadt Buxtehude den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er ist ein strategischer Rahmen Richtung klimaneutrale Wärmeversorgung (Ziel der Stadt: 2035) und ändert Ihre Heizungsentscheidung nicht sofort. Fünf von 15 geprüften Lagen gelten als prioritäre Wärmenetz-Eignungsgebiete; das Gebiet Nordwest liegt bereits bei den Stadtwerken in der Machbarkeitsprüfung.

Quelle: Hansestadt Buxtehude; Wärmeplanung Beschluss

Weitere prioritäre Gebiete sind Stieglitzweg (Krankenhaus) sowie drei Lagen am Mühlenteich (Altkoster, Bertha-von-Suttner-Allee, Lüneburger Schanze). Ein lokales Wärmenetz braucht von der Planung bis zur Inbetriebnahme typischerweise acht bis zwölf Jahre. Fernwärme gibt es bereits im Neubaugebiet Giselbertstraße — als Quartierslösung, nicht als Stadtstandard.

Quelle: Hansestadt Buxtehude; Wärmenetz-EignungsgebieteQuelle: Stadtwerke Buxtehude; Fernwärme

Gilt in Buxtehude die Mietpreisbremse?

Ja. Seit dem 1. Januar 2025 steht die Hansestadt ausdrücklich in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Parallel gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: In bestehenden Verträgen darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % bis zur Vergleichsmiete steigen.

Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Land Niedersachsen; MietSchVO Text

Die Gebietsbestimmung für Bremse und Kappung läuft bis zum 31. Dezember 2029. Die Vergleichsmiete lesen Sie im qualifizierten Mietspiegel der Stadt (Gültigkeit 1. Dezember 2024 bis 30. November 2026) inklusive Online-Rechner. Er gilt für frei finanzierte Wohnungen und vermietete Häuser etwa zwischen 30 und 140 m², nicht für preisgebundenen Wohnraum.

Quelle: Hansestadt Buxtehude; Mietspiegel

Welchen Hebesatz setzt die Stadt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest (niedersächsisches Flächen-Lage-Modell: Fläche plus Lage-Faktor, kein Verkaufspreis). Die Hansestadt wendet darauf ihren Hebesatz an. Für die Grundsteuer B gilt ab dem 1. Januar 2025 der Hebesatz 560 % (neue Grundsteuer; Ratsbeschluss vom 30. Juni 2025, rückwirkend).

Quelle: Hansestadt Buxtehude; Grundsteuer Hebesätze

Wie hängen Sie an Hamburg und dem HVV?

Buxtehude liegt im Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Am Bahnhof hält die S-Bahn S5 (Stade–Hamburg–Elbgaustraße) sowie der Regionalexpress RE5 Richtung Hamburg und die RB33 (EVB) Richtung Bremervörde und Cuxhaven. Buslinien und der Stadtringverkehr (u. a. 2101 und 2102) ergänzen den Weg im Stadtgebiet; aktuelle Abfahrten prüfen Sie im HVV-Fahrplan.

Quelle: S-Bahn Hamburg; Linie S5Quelle: ZVBN; Bahnhof BuxtehudeQuelle: HVV; Abfahrten

Bundesland Niedersachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
  • Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Buxtehude

  • Gibt es in Buxtehude eine kommunale Wärmeplanung?
  • Welche Gebiete eignen sich für Wärmenetze?
  • Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?

Ja. Der Rat hat am 22. Juni 2026 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er orientiert Richtung klimaneutrale Wärme (Ziel der Stadt: 2035), entfaltet aber keine unmittelbare Pflicht zum Heizungswechsel. Fünf Eignungsgebiete werden vertieft geprüft; das Gebiet Nordwest liegt bereits bei den Stadtwerken in der Prüfung.

Quelle: Hansestadt Buxtehude; Wärmeplanung

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung von Buxtehude nach Hamburg?
  • Fährt die S-Bahn von Buxtehude nach Hamburg?
  • Liegt Buxtehude im HVV?

Ja. Buxtehude gehört zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Am Bahnhof hält die S-Bahn S5 (Stade–Hamburg–Elbgaustraße) sowie der Regionalexpress RE5 Richtung Hamburg und die RB33 (EVB). Buslinien und der Stadtringverkehr ergänzen den Stadtverkehr; aktuelle Verbindungen prüfen Sie im HVV-Fahrplan.

Quelle: S-Bahn Hamburg; Linie S5Quelle: ZVBN; Bahnhof BuxtehudeQuelle: HVV; Abfahrten

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Buxtehude?
  • Gibt es Anwohnerparken in der Altstadt?
  • Welche Zonen gelten für den Parkausweis 2026?

In den ausgewiesenen Zonen beantragen Sie den Ausweis mit Hauptwohnsitz und ohne privaten Stellplatz. Für 2026 gelten 84 € im Jahr im Bereich Altstadt und 30 € im Bereich Neue Straße. Der Ausweis gilt nur in der jeweiligen Zone und sichert keinen festen Platz. Antrag und Bezahlung laufen online oder im BürgerBüro.

Quelle: Hansestadt Buxtehude; BewohnerparkausweisQuelle: Hansestadt Buxtehude; Parkausweis 2026

  • Ab wann ist die Kita in Buxtehude beitragsfrei?
  • Was zahlen Eltern für Verpflegung und längere Betreuungszeiten?
  • Wo melde ich mein Kind für die Kita an?

Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in geförderten Einrichtungen beitragsfrei — bei nachgewiesenem Bedarf bis zu acht Stunden täglich. Verpflegung und Zeiten darüber hinaus bleiben kostenpflichtig; für unter Dreijährige gelten einkommensabhängige Kostenbeiträge. Die Anmeldung läuft über das Kita-Portal; Elementarplätze können Sie ab dem zweiten Geburtstag vormerken, Krippenplätze ab Geburt.

Quelle: Hansestadt Buxtehude; Kita-BeiträgeQuelle: Hansestadt Buxtehude; Kita-Portal

  • Gibt es in Buxtehude Fernwärme?
  • Wo bieten die Stadtwerke Fernwärme an?

Ja, aber nicht flächendeckend. Die Stadtwerke versorgen das Neubaugebiet an der Giselbertstraße mit Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung (Primärenergiefaktor 0,22). Ob Ihr Standort später an ein Wärmenetz angebunden werden könnte, zeigt die kommunale Wärmeplanung als Orientierung — ohne Anschlusszwang.

Quelle: Stadtwerke Buxtehude; FernwärmeQuelle: Hansestadt Buxtehude; Wärmeplanung

  • Liegt Buxtehude in einem Überschwemmungsgebiet der Este?
  • Wo prüfe ich Hochwasser an der Este?

Entlang der Este hat der NLWKN ein Überschwemmungsgebiet vorläufig gesichert (Verkündung am 6. März 2024). Ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt von der genauen Lage ab — prüfen Sie die Detailkarten des Landkreises Stade, bevor Sie mieten oder kaufen.

Quelle: Landkreis Stade; Überschwemmungsgebiet Este

  • Wo prüfe ich die Breitbandversorgung vor dem Umzug?
  • Gibt es Glasfaser in Buxtehude?

Die Versorgung unterscheidet sich von Lage zu Lage. Prüfen Sie die konkrete Adresse im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.

Quelle: Breitbandatlas Bund; Versorgungsstand

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden