Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Lohfelden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Beim Kauf in Lohfelden zählen vor allem laufende Lasten und Behördenwege: Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B bei 532 %, der der Grundsteuer A bei 708 %. Das Finanzamt Kassel setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz — das Ergebnis ist die Jahressteuer, kein Marktwert. Landesweite Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Hessengeld) stehen im Bundesland-Block. Zur Einordnung der Miete: Lohfelden hat keine Mietpreisbremse.
Quelle: VWE Lohfelden; Hebesatz B 532 %Quelle: BdSt Hessen; Kommunalsteuern 2025Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Gemeinde arbeitet seit April 2025 mit der Back2B Solution GmbH an der kommunalen Wärmeplanung; Abschluss war für das erste Quartal 2026 vorgesehen (Förderende 28.03.2026). Auf lohfelden.de liegen Infopräsentationen und das Fachgutachten KWP Lohfelden. Ausgewiesen werden sollen Eignungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Lösungen. Das ist strategische Orientierung für Sanierungs- und Heizungsentscheidungen — kein sofortiger Anschlusszwang und keine Ersatzpflicht für eine funktionierende Heizung allein durch den Plan.
Quelle: Gemeinde Lohfelden; Wärmeplanung
Für Grundstücke in Lohfelden führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Kassel das Grundbuch. Notar und Kaufvertrag steuern die Eintragung; Auszüge und Anträge laufen über dieses Amtsgericht — vor Ort gibt es kein eigenes Grundbuchamt. Adresse und Sprechzeiten entnehmen Sie der Justiz-Seite des Amtsgerichts.
Quelle: Amtsgericht Kassel; Grundbuchamt
Bodenrichtwerte für Lohfelden finden Sie kostenfrei über BORIS Hessen (HVBG); die Werte sind zonenbezogen und ersetzen keine Verkehrswertermittlung. Den Hebesatz nach der Reform (B 532 %) bestätigt u. a. die Kommunalsteuer-Übersicht des Bundes der Steuerzahler Hessen; für den Messbetrag ist das Finanzamt Kassel zuständig. Maßgeblich für die Zahlung bleibt Ihr aktueller Bescheid.
Quelle: HVBG; BORIS HessenQuelle: Gemeinde Lohfelden; Grundsteuer
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 532 %, der der Grundsteuer A bei 708 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Maßgeblich ist Ihr Bescheid — kein Marktwert.
Quelle: VWE Lohfelden; Hebesatz BQuelle: BdSt Hessen; Kommunalsteuern 2025
Es gilt der hessische Satz von 6 % — landesweit einheitlich. Details und weitere Landesregeln: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Beim Amtsgericht Kassel — Grundbuchamt (Hauptstelle in Kassel). Für Lohfelden gibt es kein eigenes Grundbuchamt vor Ort; Notar und Gericht steuern die Eintragung.
Kostenfrei über BORIS Hessen (HVBG). Die Werte sind zonenbezogen und ersetzen keine Verkehrswertermittlung.
Landesweit das Hessengeld (Zuschuss beim Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums) — Voraussetzungen und Antrag: siehe Bundesland-Block / Hessen Finanzen. Kommunale Zusatzprogramme prüfen Sie bei der Gemeinde.
Seit April 2025 läuft die kommunale Wärmeplanung (Back2B Solution); Abschluss Q1 2026. Auf der Gemeinde-Website liegen Präsentationen und das Fachgutachten KWP. Eigentümer erhalten Orientierung zu möglichen Netz- und Einzelversorgungsgebieten — ohne sofortigen Anschlusszwang.
Für alle Grundstücke in Lohfelden ist das Finanzamt Kassel zuständig (Messbetrag). Den Hebesatz setzt die Gemeinde; die Jahressteuer folgt aus beiden.
Mit Bus 37 nennt die Gemeinde rund 30 Minuten zur Innenstadt; per Auto die A49-Abfahrt. Ob sich das lohnt, hängt von Arbeitsort und Fahrplan ab — Fahrzeiten prüfen Sie aktuell im NVV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
