Stand: 16.07.2026.
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Wer in Hessisch Lichtenau kauft, trägt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 380 % im Haushaltsjahr 2026 (A: 300 %, Beschluss 23. Oktober 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Grundbuchamt für Hessisch Lichtenau ist das Amtsgericht Eschwege, Friedrich-Wilhelm-Straße 39, 37269 Eschwege. Der Amtsgerichtsbezirk Eschwege umfasst laut Landgericht Kassel unter anderem Hessisch Lichtenau. Auszüge beantragen Sie dort mit berechtigtem Interesse (etwa Kauf oder Eigentum). Notar und Kaufvertrag bleiben davon unabhängig — das Grundbuchamt trägt die Eigentumsumschreibung ein.
Quelle: AG Eschwege; Kontakt GrundbuchamtQuelle: LG Kassel; Gerichtsbezirk Eschwege
Ja, wenn die Stadt Erschließungsanlagen nach dem Baugesetzbuch abrechnet. Es gilt die städtische Erschließungsbeitragssatzung. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie vor dem Kauf im Bauamt — pauschal lässt sich das nicht von der Adresse ablesen. Bodenrichtwerte finden Sie kostenfrei im Portal BORIS Hessen; sie sind Lagekennzahl, kein Verkehrswert Ihres Flurstücks.
Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: HVBG; BORIS Hessen
Ein beschlossener, öffentlich hinterlegter kommunaler Wärmeplan lag bei Redaktion nicht vor. Für Gemeinden dieser Größe endet die gesetzliche Frist am 30. Juni 2028. Ein Wärmeplan allein begründet keine Anschlusspflicht. Hochwasser und Starkregen prüfen Sie flurstückgenau im HWRM-Viewer — eine pauschale Aussage für die ganze Stadt wäre unzutreffend. Die Tram 4 bis zum Bürgerhaus bleibt ein Lageplus für Pendler nach Kassel (NVV-Tarif).
Quelle: Landesregierung Hessen; Wärmeplanung FristQuelle: HLNUG; HWRM-ViewerQuelle: KVG Kassel; Tramlinie 4
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 Grundsteuer B 380 % und A 300 % (Beschluss 23. Oktober 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Marktwert. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Beim Amtsgericht Eschwege, Friedrich-Wilhelm-Straße 39, 37269 Eschwege. Der Amtsgerichtsbezirk umfasst laut Landgericht Kassel unter anderem Hessisch Lichtenau. Auszüge mit berechtigtem Interesse (Kauf, Eigentum).
Quelle: AG Eschwege; KontaktQuelle: LG Kassel; Gerichtsbezirk
Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Beiträge können anfallen, wenn Erschließungsanlagen nach Baugesetzbuch abgerechnet werden. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, klären Sie vor dem Notartermin im Bauamt — nicht pauschal über die Adresse.
Quelle: Stadt Hessisch Lichtenau; Erschließungsbeitragssatzung
Kostenfrei im Portal BORIS Hessen der Gutachterausschüsse. Der Bodenrichtwert ist eine durchschnittliche Lagekennzahl, kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks.
Satz und Landesförderung gelten hessenweit — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (Grunderwerbsteuer 6 %, Hessengeld für Ersterwerb selbstgenutzt). Keine städtische Extra-Förderung darüber hinaus in den geprüften Satzungen.
Das prüfen Sie flurstückgenau in den hessischen Karten: gesetzliche Überschwemmungsgebiete und Hochwasserrisiko (unter anderem HQ100) im HWRM-Viewer bzw. Geoportal. Eine pauschale Lageaussage für die ganze Stadt wäre unzutreffend.
Quelle: HLNUG; HWRM-ViewerQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete
Ein beschlossener, öffentlich hinterlegter Wärmeplan lag bei Redaktion nicht vor. Die gesetzliche Frist für Gemeinden dieser Größe ist der 30. Juni 2028. Ein Wärmeplan allein begründet keine Anschlusspflicht.
Die Tram 4 endet am Bürgerhaus und bedient unter anderem Stadtmitte, Orthopädische Klinik und Fürstenhagen — ohne Umstieg nach Kassel. Das unterscheidet die Lage von vielen Nachbargemeinden im Kreis. Tarif: NVV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
