Hochwertige Design-Villa am Ortsrand
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339 m²
7.5 Zi.
2005
1600 m² Grund
[...] offenes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. Bereits beim Betreten des Hauses [...]
35423Lich1.485.000,- €
Immobilien in Wettenberg
0 Immobilien werden in Wettenberg derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Wettenberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Wettenberg
Aktuell sind 2 Anbieter in Wettenberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Wettenberg findest Du folgende Angebote:
Repräsentatives, energetisch saniertes EFH mit ELW, fußläufig zur UNI Gießen!
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221.0 m²
6.5 Zi.
1986
684.0 m² Grund
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene [...]
35394Gießen · Gießen795.000,- €
Die Lage entscheidet! Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung. Wunderschöne Aussicht!
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215.4 m²
5.0 Zi.
1977
939.0 m² Grund
Das Haus wurde 1977 nach den Entwürfen eines Architekten in massiver Bauweise erstellt. Die Wohn-/Nutzfläche von [...]
35466Rabenau - Hess · Londorf398.000,- €
Extravagantes Wohnhaus für Individualisten in zweiter Reihe. PV-Anlage, Wallbox, Garage, u.v.m.
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200.0 m²
6.5 Zi.
1936
336.0 m² Grund
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Die genaue Baugeschichte dieses außergewöhnlichen Hauses ist nicht bekannt. Der Ursprung dürfte um [...]
35614Aßlar295.000,- €
Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück. Käuferprovisionsfrei!
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(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen295.000,- €
Historisches Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert mit großzügigem Raumangebot. Käuferprovisionsfrei!
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227.0 m²
8.5 Zi.
1700
254.0 m² Grund
[...] diesem Haus KEINE EINSCHRÄNKUNGEN für großgewachsene Personen! DENKMALSCHUTZ: Eintragung im Denkmalbuch: "Das giebelständige [...]
35428Langgöns · Oberkleen225.000,- €
Frei für Ihre Pläne! Gut geschnittene 3ZKB. 2 Balkone. Käuferprovisionsfrei.
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern210.000,- €
Käuferprovisionsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussichtslage
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78.0 m²
3.0 Zi.
1975
[...] zwischen den Häusern. Schöne Aussichtslage. Die WEG besteht aus 95 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung [...]
35440Linden - Hessen · Leihgestern195.000,- €
FÜR LIEBHABER und KENNER! Kulturdenkmal extravagant saniert - für Wohnen und/oder Gewerbe
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105.0 m²
5.0 Zi.
1697
516.0 m² Grund
Dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Haus in Staufenberg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsambiente, das seinesgleichen [...]
35460Staufenberg - Hess · TreisKM: 1.250,- €
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63 Objekte
Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg v. d. Höhe 7davon 7 vom AnbieterUsingen 6davon 6 vom AnbieterFrankfurt am Main 51davon 4 vom AnbieterWeilrod 3davon 3 vom AnbieterBad Camberg 2davon 2 vom AnbieterButzbach 2davon 2 vom AnbieterGrävenwiesbach 2davon 2 vom AnbieterHirzenhain 3davon 2 vom AnbieterLanggöns 2davon 2 vom AnbieterLaubach - Hess 2davon 2 vom Anbieter, ...
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Wettenberg
Wettenberg steht nicht auf der hessischen Liste der Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt: Es gelten weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %. Bei Bestandsmieten bleibt die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde für 2026 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 500 %.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Wettenberg; Hebesatzsatzung 2026
Was ändert die Grundsteuer C an Baulücken?
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Für 2026 gilt Grundsteuer B 500 %, Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 0 %. Auf unbebaute, baureife Grundstücke erhebt Wettenberg zusätzlich die Grundsteuer C: drei Jahre Schonfrist, ab dem vierten Jahr der Baureife Hebesatz 2.500 % (Beschluss 25. 06. 2026). Welche Flurstücke erfasst sind, legt die Gemeinde jährlich per Allgemeinverfügung fest.
Quelle: Gemeinde Wettenberg; Hebesätze 2026Quelle: Gemeinde Wettenberg; Grundsteuer C
Wie komme ich ohne Bahnhof nach Gießen?
Die Gemeinde mit den Ortsteilen Krofdorf-Gleiberg, Launsbach und Wißmar hat keinen eigenen Bahn-Halt. Die Stadtwerke-Gießen-Linien 800, 801 und 802 verbinden die Ortsteile mit Gießen — unter anderem zum Philosophikum und zum Landgraf-Ludwigs-Gymnasium. Es gilt der Tarif des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV). Aktuelle Abfahrten prüfen Sie im Fahrplan der Stadtwerke bzw. in der RMV-Auskunft; für den Alltag ohne Auto ist der Bus der zentrale Anker.
Quelle: Stadtwerke Gießen; Busfahrpläne 800–802Quelle: RMV; Linien 800 801 802
Was bleibt nach der Kita-Freistellung zu zahlen?
Vormerkungen laufen ausschließlich über das Portal webKITA; ein Anspruch auf eine bestimmte Einrichtung besteht nicht. Ab 01.08.2026 bleibt nach der Landes-Freistellung für Kindergartenkinder im Modul 1 (7–13 Uhr) ein Rest von 21,82 € monatlich plus Pauschalen. Längere Module und die Krippe sind teurer; bei mehr als sechs Stunden kommt Verpflegung dazu. Eine Kostenübernahme der Gebühren prüft der Landkreis Gießen. In jedem Ortsteil gibt es eine Grundschule; weiterführend liegt die Gesamtschule Gleiberger Land in Krofdorf-Gleiberg.
Quelle: Gemeinde Wettenberg; webKITAQuelle: Gemeinde Wettenberg; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Wettenberg; Schulen
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zu Wohnen in Wettenberg
- Hat Wettenberg einen Bahnhof — und wie komme ich nach Gießen?
- Welche Buslinien fahren in Wettenberg?
- Gilt in Wettenberg der RMV-Tarif?
Nein: Wettenberg hat keinen eigenen SPNV-Halt. Die Stadtwerke-Gießen-Linien 800 (Krofdorf-Gleiberg–Launsbach–Wißmar–Landgraf-Ludwigs-Gymnasium), 801 und 802 (Philosophikum bzw. Schiffenberg) erschließen die drei Ortsteile. Es gilt der RMV-Tarif.
Quelle: Stadtwerke Gießen; BusfahrpläneQuelle: RMV; Linien 800–802
- Wie melde ich mein Kind in Wettenberg zur Kita an?
- Was ist webKITA in Wettenberg?
- Gibt es einen Anspruch auf einen bestimmten Kitaplatz?
Vormerkung und Platzvergabe laufen ausschließlich über webKITA. Sie dürfen höchstens zwei Einrichtungen vormerken; beim Vergabeverfahren zählt nur Priorität 1. Einen Rechtsanspruch auf Aufnahme in einer bestimmten Einrichtung gibt es nicht. Kostenübernahme für Gebühren prüft der Landkreis Gießen.
Quelle: Gemeinde Wettenberg; webKITAQuelle: Gemeinde Wettenberg; Kitas und KiFaZ
- Welche Schulen gibt es in den Ortsteilen?
- Gibt es eine Gesamtschule in Wettenberg?
- Wo sind die Grundschulen Krofdorf, Launsbach und Wißmar?
In jedem Ortsteil gibt es eine Grundschule: Krofdorf-Gleiberg, Launsbach und Wißmar. Weiterführend liegt die Gesamtschule Gleiberger Land in Krofdorf-Gleiberg. Links zu den Schulhomepages stehen auf der Schulenseite der Gemeinde.
- Gibt es in Wettenberg schon einen Wärmeplan?
- Plant die Gemeinde Fernwärme?
- Wen kann ich zur Wärmeplanung fragen?
Die Gemeinde erarbeitet die kommunale Wärmeplanung derzeit mit einem Expertenkonsortium — freiwillig, noch ohne veröffentlichten fertigen Plan. Ziel ist eine Orientierung, welche Heizungsart in welchem Gemeindeteil passt. Kontakt: Klimaanpassungsmanagerin, klimaschutz@wettenberg.de.
- Was gilt bei Starkregen und Keller-Rückstau?
- Brauche ich in Wettenberg eine Rückstausicherung?
- Haftet die Gemeinde bei überflutetem Keller?
Bei Starkregen kann Abwasser aus dem Kanal in Hausanschlüsse zurückdrücken. Die Entwässerungssatzung verlangt Schutz unterhalb der Rückstauebene (Straßenoberkante). Ohne Rückstausicherung haben Eigentümer laut Gemeinde keine Ansprüche gegen den Kanalnetzbetreiber; auch der Versicherungsschutz kann entfallen.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wettenberg?
- Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
- Was ist die Grundsteuer C in Wettenberg?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung für 2026 die Grundsteuer B auf 500 % (A: 0 %). Für unbebaute, baureife Grundstücke gilt ab dem vierten Jahr der Baureife die Grundsteuer C mit 2.500 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Das Ergebnis ist die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Wettenberg; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Wettenberg; Grundsteuer C
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden