Neu erstellte ETW in Hüllhorst
✦
✦
✦
✦
59.11 m²
2.00 Zi.
1903
1188.00 m² Grund
Neu erstellte ETW in Hüllhorst 2-Zimmer (2ZKB) mit Balkon, Keller und modernster Technik Investieren Sie in [...]
32609Hüllhorst · Hüllhorst183.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Löhne
0 Immobilien werden in Löhne zum Kaufen angeboten.
Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Löhne – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Löhne findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen4 Objekte
Bielefeld 2davon 1 vom AnbieterHerford 1davon 1 vom AnbieterHüllhorst 1davon 1 vom AnbieterLügde 1davon 1 vom Anbieter
Der ImmoMakler-Service UG (haftungsbeschränkt) bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Löhne
Wer in Löhne kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit differenzierten Hebesätzen: für Wohngrundstücke gelten 749 %, für Nichtwohngrundstücke 1.498 % (Grundsteuer A: 410 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt setzt den Hebesatz. Der Betrag ist kein Verkaufspreis. Vermieter können die Steuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Löhne; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Löhne; Grundsteuer 2026
Was wissen Sie schon zur Wärmeversorgung?
Der kommunale Wärmeplan muss bis zum 30. Juni 2028 vorliegen; die Stadt erwartet einen früheren Abschluss Mitte 2027. Er skizziert Gebiete für Netze oder dezentrale Lösungen — ohne generellen Anschlusszwang. In Teilen der Innenstadt (Rathausstraße über Friedrichstraße bis Lübbecker Straße) betreiben die Stadtwerke bereits ein Nahwärmenetz aus der Heizzentrale am Rathaus. Nach dem Bau der Trasse tragen Eigentümer die Hausanschlusskosten selbst. Außerhalb des Korridors prüfen Sie Einzelfall und Förderungen für den Heizungstausch.
Quelle: Stadt Löhne; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Löhne; Nahwärme
Wohin zum Grundbuch — und wo der Bodenrichtwert?
Zuständig für Grundbucheintragungen in Löhne ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen (Bismarckstraße 12). Der Gerichtsbezirk umfasst Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho. Intern führt das Grundbuchamt getrennte Bezirke: Löhne und Mennighüffen in einem Zimmer, Gohfeld und Obernbeck in anderen. Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss Kreis Herford kostenfrei über BORIS.NRW — zonal und stichtagsbezogen, als Orientierung beim Grundstückskauf, nicht als Verkehrswertgutachten.
Quelle: Amtsgericht Bad Oeynhausen; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Bad Oeynhausen; GrundbuchamtQuelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwerte
Liegt das Grundstück an der Werre oder in einer Starkregensenke?
Die Werre zieht sich durch die Ortslage; Bebauung reicht stellenweise nah an das Gewässer. Prüfen Sie die Adresse in den öffentlichen Hochwassergefahrenkarten des Landes (häufiges, 100-jährliches und extremes Ereignis). Unabhängig vom Fluss hat die Stadt eine Starkregengefahrenkarte für das Stadtgebiet veröffentlicht — einsehbar über das Geoportal des Kreises Herford. Die Karten ersetzen keine Objektprüfung, helfen aber vor dem Kauf beim Lagecheck.
Quelle: Hochwasserkarten.NRW; GefahrenkartenQuelle: Stadt Löhne; Starkregen
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Kaufen in Löhne
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Löhne?
- Welchen GrESt-Satz zahlt man in NRW?
- Wie viel Prozent Grunderwerbsteuer fallen in Löhne an?
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises; Satz und Quelle stehen im Bundesland-Block.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Löhne?
- Gilt in Löhne ein differenzierter Hebesatz?
- Was gilt für Wohngrundstücke nach der Reform ab 2025?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten differenzierte Hebesätze der Grundsteuer B: für Wohngrundstücke derzeit 749 %, für Nichtwohngrundstücke1.498 % (Grundsteuer A: 410 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Bundesmodell); die Stadt setzt den Hebesatz. Der Betrag ist kein Verkaufspreis.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Löhne?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Wohin für die Eigentumseintragung in Löhne?
Zuständig ist das Amtsgericht Bad Oeynhausen, Bismarckstraße 12, 32545 Bad Oeynhausen. Der Gerichtsbezirk umfasst Bad Oeynhausen, Löhne und Vlotho. Intern gibt es getrennte Grundbuchbezirke (unter anderem Löhne/Mennighüffen, Gohfeld, Obernbeck).
Quelle: Amtsgericht Bad Oeynhausen; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Bad Oeynhausen; Grundbuchamt
- Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Löhne?
- Was ist BORIS.NRW?
- Wer veröffentlicht Bodenrichtwerte im Kreis Herford?
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für den Kreis Herford kostenfrei über BORIS.NRW. Die Werte sind zonal und stichtagsbezogen — als Orientierung, nicht als Verkehrswertgutachten für Ihr einzelnes Grundstück.
Quelle: BORIS.NRW; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss Herford; BORIS
- Liegt Löhne in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
- Wann ist der Wärmeplan fertig?
- Gibt es Nahwärme der Stadtwerke?
Die kommunale Wärmeplanung muss bis zum 30. Juni 2028 vorliegen (erwartet Mitte 2027) und künftige Versorgungsgebiete skizzieren — ohne generellen Anschlusszwang. Entlang der Trasse Rathausstraße–Friedrichstraße–Lübbecker Straße bieten die Stadtwerke bereits Nahwärme an.
Quelle: Stadt Löhne; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Löhne; Nahwärme
- Ist ein Grundstück in Löhne hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich die Werre-Lage vor dem Kauf?
- Gibt es eine Starkregenkarte der Stadt?
Die Werre durchzieht die Ortslage. Prüfen Sie die Adresse in den Hochwassergefahrenkarten des Landes und zusätzlich die Starkregengefahrenkarte der Stadt im Geoportal des Kreises Herford. Die Karten ersetzen keine Objektprüfung.
Quelle: Hochwasserkarten.NRW; GefahrenkartenQuelle: Stadt Löhne; Starkregen
- Welche Förderungen gibt es für Eigentum oder Sanierung in Löhne?
- Gibt es Landesförderung für den Heizungstausch?
- Wo finde ich Fördermittel für energetische Sanierung?
Für Eigentumserwerb und energetische Sanierung kommen vor allem Bundes- und Landesprogramme infrage (zum Beispiel KfW, BAFA, NRW.BANK). Ob und welche Mittel passen, hängt von Objekt, Maßnahme und Einkommen ab — prüfen Sie aktuelle Konditionen vor Vertragsabschluss.
Quelle: NRW.BANK; FörderungenQuelle: KfW; Privatpersonen Förderung
- Was zahlen Familien für Kita-Beiträge, wenn sie nach Löhne ziehen?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Gilt die Geschwisterregelung?
Beiträge richten sich nach Brutto-Jahreseinkommen und Betreuungsumfang. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei; Geschwister in Kita oder Kindertagespflege dann ebenfalls.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden