Neu erstellte ETW in Hüllhorst
✦
✦
✦
✦
59.11 m²
2.00 Zi.
1903
1188.00 m² Grund
Neu erstellte ETW in Hüllhorst 2-Zimmer (2ZKB) mit Balkon, Keller und modernster Technik Investieren Sie in [...]
32609Hüllhorst · Hüllhorst183.000,- €
Immobilien in Löhne
0 Immobilien werden in Löhne derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Löhne – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Löhne
Aktuell ist 1 Anbieter in Löhne und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Löhne findest Du folgende Angebote:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen4 Objekte
Bielefeld 2davon 1 vom AnbieterHerford 1davon 1 vom AnbieterHüllhorst 1davon 1 vom AnbieterLügde 1davon 1 vom Anbieter
Der ImmoMakler-Service UG (haftungsbeschränkt) bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Löhne
Löhne steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW. Bei neuen Mietverträgen gilt deshalb keine Mietpreisbremse: Die Miete darf sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren, ohne die 10-Prozent-Deckelung der Verordnung. Im laufenden Vertrag bleibt die Kappungsgrenze bei den bundesweiten 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Warum unterscheiden sich die Hebesätze nach Grundstücksart?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell fest; die Stadt setzt den Hebesatz. Löhne hält die Differenzierung der Grundsteuer B bei: für Wohngrundstücke gelten 749 %, für Nichtwohngrundstücke 1.498 % (Grundsteuer A: 410 %). Die Bescheide für 2026 folgen diesem Satz. Die Jahressteuer ist keine Aussage über den Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Löhne; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Löhne; Grundsteuer 2026
Wann kommt der Wärmeplan — und wo gibt es schon Nahwärme?
Als Stadt unter 100.000 Einwohnern muss Löhne den kommunalen Wärmeplan spätestens zum 30. Juni 2028 vorlegen. Die Ausschreibung lief im November und Dezember 2025; das Büro Mobilitätswerk aus Dresden erstellt den Plan. Bestands- und Potenzialanalyse sind abgeschlossen, aktuell entstehen die Zielszenarien. Die Stadt rechnet mit einem früheren Abschluss Mitte 2027. Der Plan teilt das Stadtgebiet in mögliche Netz- und Dezentrale-Gebiete ein — ohne generellen Anschlusszwang.
Unabhängig davon betreiben die Stadtwerke bereits ein Nahwärmenetz: von der Heizzentrale in der Rathausstraße über die Friedrichstraße bis in die Lübbecker Straße. Entlang dieser Trasse ist ein Anschluss grundsätzlich möglich; außerhalb prüfen Sie den Einzelfall und den späteren Wärmeplan.
Quelle: Stadt Löhne; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Löhne; Nahwärme
Wie kommen Sie vom Bahnhof Löhne (Westf) weiter?
Am Bahnhof Löhne (Westf) halten unter anderem der RE 70 (Bielefeld–Braunschweig), der RE 62 nach Osnabrück und Rheine sowie die RB 77 (Weserbahn). Für Bus und Bahn gilt der WestfalenTarif. Die Relation Bielefeld–Löhne liegt typischerweise in der Preisstufe 4T, die kürzere Nachbarfahrt Herford–Löhne in 2T. Für den Alltag prüfen Sie aktuelle Fahrpläne und Zeitkarten, etwa das Deutschlandticket.
Quelle: DB Regio; RE 62 LöhneQuelle: WestfalenTarif; Preisstufen TeutoOWL
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Löhne
- Lohnt sich Wohnen in Löhne mit Pendeln nach Bielefeld?
- Wie komme ich mit der Bahn von Löhne nach Bielefeld?
- Welcher ÖPNV-Tarif gilt in Löhne?
Am Bahnhof Löhne (Westf) halten unter anderem der RE 70 Richtung Bielefeld und Braunschweig sowie der RE 62 nach Osnabrück. Es gilt der WestfalenTarif; die Relation Bielefeld–Löhne liegt typischerweise in der Preisstufe 4T, Herford–Löhne in 2T. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Fahrzeit, Ticket und Arbeitsort ab — prüfen Sie aktuelle Fahrpläne.
Quelle: DB Regio; RE 62 LöhneQuelle: WestfalenTarif; Preisstufen TeutoOWL
- Gibt es in Löhne Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Löhne?
- Ab wann ist die Kita in Löhne kostenlos?
Ja. Beiträge richten sich nach Brutto-Jahreseinkommen und Betreuungsumfang (Satzung ab 1. August 2024). Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei; Geschwister in Kita oder Kindertagespflege dann ebenfalls. Die Geschwisterregel gilt nicht für den Offenen Ganztag. Mittagsverpflegung kann extra anfallen.
- Wann liegt der kommunale Wärmeplan für Löhne vor?
- Gilt in Löhne schon ein Wärmeplan?
- Muss ich mich wegen des Wärmeplans umstellen?
Die kommunale Wärmeplanung muss bis zum 30. Juni 2028 vorliegen; die Stadt erwartet einen früheren Abschluss Mitte 2027. Bestands- und Potenzialanalyse sind fertig, aktuell entstehen die Zielszenarien. Der Plan begründet keinen generellen Anschlusszwang.
- Gibt es schon Nahwärme in Löhne?
- Wo verläuft die Nahwärmetrasse der Stadtwerke?
- Kann ich mein Haus an die Nahwärme anschließen?
Ja. Die Stadtwerke betreiben ein Netz von der Heizzentrale in der Rathausstraße über die Friedrichstraße bis in die Lübbecker Straße. Entlang dieser Trasse ist ein Anschluss grundsätzlich möglich; außerhalb noch nicht. Nach dem Bau der Leitung tragen Eigentümer die Hausanschlusskosten selbst.
- Ist Löhne hochwasser- oder starkregengefährdet?
- Wo prüfe ich die Werre-Hochwasserlage?
- Gibt es eine Starkregenkarte für Löhne?
Die Werre durchzieht die Ortslage; ob Ihr Grundstück betroffen ist, sehen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes. Zusätzlich hat die Stadt eine Starkregengefahrenkarte veröffentlicht — einsehbar über das Geoportal des Kreises Herford. Die Karten ersetzen keine Objektprüfung.
Quelle: Hochwasserkarten.NRW; GefahrenkartenQuelle: Stadt Löhne; Starkregen
- Wie prüfe ich die Breitbandversorgung vor dem Umzug nach Löhne?
- Gibt es Glasfaser in meinem Stadtteil?
- Wo sehe ich verfügbare Internetgeschwindigkeiten?
Der Ausbau ist adressbezogen unterschiedlich. Prüfen Sie die Adresse im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden