Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kornwestheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Kornwestheim kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem kommunalen Hebesatz: Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt die Grundsteuer B bei 270 %, die Grundsteuer A bei 320 % (Beschluss vom 28. November 2024). Landesweite Kaufnebenkosten — etwa die Grunderwerbsteuer — stehen im Bundesland-Block unten.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bodenwertmodell Baden-Württembergs; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Betrag im Bescheid ist kein Verkaufspreis der Immobilie.
Quelle: Stadt Kornwestheim; Hebesätze
Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 26. Oktober 2023 beschlossen. Karten zeigen Eignungsgebiete für Fernwärme und Bereiche für dezentrale Lösungen; gemeinsame Infos mit Ludwigsburg bündeln die Stadtwerke unter waerme-swlb.de.
Allein der Plan verpflichtet Sie nicht zum Netzanschluss. Erst wenn die Stadt später Gebiete per Satzung festlegt, können konkrete Pflichten entstehen. Vor dem Kauf lohnt der Blick auf Lage und Energieträger in den städtischen Karten.
Quelle: Stadt Kornwestheim; WärmeplanQuelle: Klimastadt Kornwestheim; Wärmeplan Recht
Der Gutachterausschuss hat am 25. Juni 2025 neue Bodenrichtwerte beschlossen; sie gelten rückwirkend zum 1. Januar 2025. Die Werte sind Orientierung, keine bindende Verkehrswertfestsetzung.
Abfragen laufen über BORIS-BW; die Stadt stellt zudem die Bodenrichtwertkarte 2025 zum Download bereit. Für die Grundsteuererklärung gibt es einen eigenen BORIS-Zugang mit Gemeindebezug Kornwestheim.
Quelle: Stadt Kornwestheim; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Eintragungen und laufende Grundbuchverfahren für Kornwestheim laufen über das Grundbuchamt beim Amtsgericht Waiblingen — nicht über das Archiv vor Ort. Das frühere örtliche Grundbuchamt wurde 2017 dorthin eingegliedert.
In Kornwestheim steht das Grundbuchzentralarchiv Baden-Württemberg: Es verwahrt Papiergrundbücher und erteilt Auskünfte aus Altakten, nimmt aber keine Eintragungsanträge entgegen. Kauf, Auflassung und Belastung gehen an Waiblingen.
Quelle: AG Waiblingen; GrundbuchamtQuelle: Grundbuchzentralarchiv; Hinweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für die Grundsteuer B der Hebesatz 270 %, für die Grundsteuer A320 % (Beschluss vom 28. November 2024). Messbetrag kommt vom Finanzamt; die Stadt wendet den Hebesatz an.
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %. Details und weitere Landesregeln stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Neue Werte hat der Gutachterausschuss am 25. Juni 2025 beschlossen (Stichtag 1. Januar 2025). Abfrage über BORIS-BW; die Stadt bietet die Bodenrichtwertkarte 2025 zum Download.
Für Eintragungen ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Waiblingen zuständig. Das Grundbuchzentralarchiv in Kornwestheim verwahrt Altakten und erteilt Auskünfte, nimmt aber keine Eintragungsanträge an.
Quelle: AG Waiblingen; GrundbuchamtQuelle: Grundbuchzentralarchiv; Hinweis
Der Plan vom 26. Oktober 2023 zeigt, wo Wärmenetze oder Einzelheizungen vorgesehen sind. Er begründet keinen Anschlusszwang; konkrete Pflichten entstünden erst durch spätere Satzungen der Stadt.
Quelle: Stadt Kornwestheim; WärmeplanQuelle: Klimastadt Kornwestheim; Wärmeplan Recht
Landesweit gilt die Solarpflicht für Neubau und wesentliche Dachsanierung nach dem KlimaG BW. Kurzüberblick und Links stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
S4 und S5 fahren tagsüber dicht getaktet Richtung Stuttgart und Ludwigsburg; Busse und das Stadtticket ergänzen den Alltag vor Ort. Das erleichtert Wohnen hier und Arbeiten in der Region.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
