Familienglück beginnt hier!
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145.00 m²
6.50 Zi.
2013
465.00 m² Grund
Hier fühlt sich die kleine Familie Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2013) überzeugt durch einen modernen [...]
74374Zaberfeld · Zaberfeld589.500,- €
Immobilien zum Kaufen in Bietigheim-Bissingen
0 Immobilien werden in Bietigheim-Bissingen zum Kaufen angeboten.
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bietigheim-Bissingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Bietigheim-Bissingen findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Fellbacher Lage mit 4 Garagen u. 2 Stellplätzen
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211.20 m²
9.50 Zi.
1956
MEHRFAMILIENHAUS
In einer der begehrtesten und zugleich ruhigen Wohnlagen Fellbachs, unweit des Kappelbergs, präsentiert sich dieses gepflegte [...]
70734Fellbach · Fellbach785.000,- €
Außergewöhnliches Wohnen mit 66 m² Traumterrasse – 3 Zimmer mitten in S-Vaihingen
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95.00 m²
3.00 Zi.
2019
[...] – und mit einer Terrasse, die dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung [...]
70563Stuttgart · Vaihingen-Mitte770.000,- €
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Traumdomizil: 2 Zimmer, Galerie, Balkon mit Kappelbergsicht
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82.00 m²
2.00 Zi.
1952
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die Herz und Sinn begeistert. Auf ca. [...]
70734Fellbach · Fellbach299.000,- €
Helle 4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen für die Familie nahe Kappelberg in Fellbach
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88.00 m²
4.00 Zi.
1952
[...] gewünscht. Die ganze Wohnung ist mit Holzdielen versehen, die Küche hat wunderschöne spanische Bodenfliesen. Zur Wohnung [...]
70734Fellbach · Fellbach279.000,- €
Kapitalanlage: 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse für die Familie nahe Kappelberg in Fellbach
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97.00 m²
3.00 Zi.
1952
Diese vermietete Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre hat eine Größe von ca. 94 m² und wurde 2017 renoviert. [...]
70734Fellbach · Fellbach249.000,- €
Das Wichtigste zum Kaufen in Bietigheim-Bissingen
Wer in Bietigheim-Bissingen kauft, plant die laufende neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Die Stadt setzt den Hebesatz B auf 215 v. H. (Grundsteuer A: 725 v. H.). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde setzt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Verkaufen Sie unterjährig, bleibt der bisherige Eigentümer gegenüber der Stadt bis zum 31. Dezember zahlungspflichtig. Die Zurechnung auf Sie beginnt am 1. Januar des Folgejahres. Vertragsklauseln zur internen Verrechnung ändern diese Pflicht nicht.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; Grundsteuer Hebesätze
Grundbuch führt Heilbronn — Auszug holt die Stadt
Die früheren Grundbuchämter Bietigheim und Bissingen sind aufgelöst. Die Bücher führt das Grundbuchamt Heilbronn, Bahnhofstraße 3. Dort nehmen Sie Einsicht und fordern Ausdrucke an.
Vor Ort hat die Stadt eine Grundbucheinsichtsstelle in der Löchgauer Straße 22 eingerichtet. Sie brauchen einen schriftlichen Antrag; die Ausdrucke kommen per Post, Barzahlung ist nicht möglich. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 €, ein beglaubigter 20 € je Grundbuch. Eigentümer müssen kein berechtigtes Interesse nachweisen, alle anderen schon — und zwar schriftlich.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; Grundbucheinsicht
Heizung: Konvoi-Plan und unverbindlicher Fahrplan
Der kommunale Wärmeplan (Konvoi mit Ingersheim, Sersheim und Oberriexingen) zielt auf eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2035. Er sagt nichts Verbindliches zu einem einzelnen Gebäude und begründet allein keinen Anschlusszwang.
Ob Fernwärme für Ihre Adresse realistisch wird, zeigt der Fernwärme-Fahrplan der Stadtwerke: Ein Marker auf der Karte ist unverbindlich. Er verpflichtet Sie nicht und garantiert keinen Ausbau. Für eine erste Einschätzung zu Wärmepumpe und Sanierung stellt die Stadt Gebäudesteckbriefe bereit und verweist auf den ifeu-Gebäudecheck.
Quelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; Fernwärme-Fahrplan
Enz und Metter: Hochwasser vor dem Kauf prüfen
Die Stadt liegt an Enz und Metter. Für beide Gewässer veröffentlicht das Land Hochwassergefahrenkarten. Flächen eines mittleren Hochwassers (HQ 100) gelten in Baden-Württemberg als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Ob Ihr Flurstück in einer Überflutungsfläche liegt, lesen Sie in der interaktiven Karte der LUBW (UDO) — nicht aus dem Ortsnamen allein.
Bodenrichtwerte für die Kaufprüfung liefert der gemeinsame Gutachterausschuss über BORIS-BW. Die Stadt verlinkt die Karte und die Marktanpassungsfaktoren auf ihrer Gutachterausschuss-Seite (Asperg, Ingersheim, Möglingen, Sachsenheim und Tamm gehören zum selben Ausschuss).
Quelle: Land BW; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Bietigheim-Bissingen; Bodenrichtwerte
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Bietigheim-Bissingen
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Bietigheim-Bissingen?
- Welchen Steuersatz zahlt man in Baden-Württemberg?
- Wo stehen die Landes-Kaufnebenkosten?
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 % der Gegenleistung. Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie nicht als Eigentümer ein.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
- Wer zahlt die Grundsteuer im Verkaufsjahr?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 215 v. H. (Grundsteuer A: 725 v. H.). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwert-Modell. Bei unterjährigem Verkauf bleibt der bisherige Eigentümer der Stadt bis zum 31. Dezember verpflichtet.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
- Kann ich vor Ort einen Grundbuchauszug holen?
- Was kostet die städtische Grundbucheinsicht?
Die Bücher führt das Grundbuchamt Heilbronn (Bahnhofstraße 3). Für Auszüge vor Ort gibt es eine städtische Einsichtsstelle (Löchgauer Straße 22): schriftlicher Antrag, Versand per Post; unbeglaubigt 10 €, beglaubigt 20 € je Grundbuch. Barzahlung ist nicht möglich.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Bietigheim-Bissingen?
- Was ist BORIS-BW?
- Wer ermittelt die Bodenrichtwerte?
Bodenrichtwerte veröffentlicht der gemeinsame Gutachterausschuss über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW). Die Stadt verlinkt die Karte und Marktanpassungsfaktoren auf ihrer Gutachterausschuss-Seite.
- Worauf achten Käufer bei Heizung und Fernwärme?
- Gibt es einen Wärmeplan?
- Was bringt der Fernwärme-Fahrplan?
Die kommunale Wärmeplanung (Zieljahr 2035, Konvoi mit Ingersheim, Sersheim und Oberriexingen) und der Fernwärme-Fahrplan der Stadtwerke zeigen Optionen. Ein Interesse-Marker ist unverbindlich — kein Anschlusszwang und keine Ausbau-Garantie.
- Ist Bietigheim-Bissingen hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich Enz und Metter vor dem Kauf?
- Was bedeutet HQ 100 für mein Grundstück?
Die Stadt liegt an Enz und Metter. Das Land veröffentlicht Hochwassergefahrenkarten; Flächen eines mittleren Hochwassers (HQ 100) gelten als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, lesen Sie in der LUBW-Karte UDO — nicht aus dem Ortsnamen allein.
- Was bedeuten Kita-Gebühren für Kaufentscheidungen mit Kindern?
- Sind Elternbeiträge in der Stadt beitragsfrei?
- Wo liegen die monatlichen Kitakosten 2026/27?
Städtische Kitaplätze sind beitragspflichtig und für 12 Monate zu zahlen. Beispiel Betreuungsjahr 2026/27: Kind ab drei Jahren, VÖ 6, Ein-Kind-Haushalt — 150 € monatlich. Mit Familienpass sinkt die Benutzungsgebühr um 50 %. Details stehen in der Kita-Satzung und beim Amt für Bildung, Jugend und Betreuung, Kirchplatz 5.
- Lohnt sich Wohnen hier trotz Pendeln nach Stuttgart?
- Wie ist die Schienenanbindung für Berufspendler?
- Reicht ein VVS-Ticket für die Region?
Bahnhof und Haltepunkt Ellental bieten S-Bahn- und Regionalanschlüsse Richtung Stuttgart und weitere Ziele; im VVS fahren Sie mit einem Ticket in der Region. Ob sich Pendeln „lohnt“, hängt von Fahrzeit und Arbeitsort ab — die Anbindung ist der belastbare Standortfaktor.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden