Aktuell haben wir keine Immobilien in Karlsruhe – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Karlsruhe und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Das Grundbuch für die Gemarkung Karlsruhe führt das Amtsgericht Maulbronn — nicht das Amtsgericht Karlsruhe. Abschriften und Einsicht holen Sie vor Ort in den städtischen Grundbucheinsichtsstellen, unter anderem im Liegenschaftsamt in der Lammstraße 7a sowie in Durlach und Neureut; die eigentliche Führung bleibt beim Amtsgericht.
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Stadt Karlsruhe; Grundbucheinsicht
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch mit Hauptwohnsitz als Mieterin oder Mieter. Die Jahresgebühr beträgt 360 €; die Gebührenordnung vom 23. Januar 2026 setzt Änderungen (Umzug, Kennzeichen) und Ersatz auf jeweils 36,50 €. Bis zu drei Kennzeichen dürfen eingetragen werden; der Ausweis liegt im Original im jeweiligen Fahrzeug. Ein fester Stellplatz ist nicht garantiert.
Inhaberinnen und Inhaber des Karlsruher Passes oder Kinderpasses erhalten nach Vorlage von Gebührenbescheid und Kontoauszug beim Jugendfreizeit- und Bildungswerk 50 % der Gebühr zurück. Ohne SEPA-Mandat beantragen Sie die Verlängerung mindestens vier Wochen vor Ablauf; eine Rückerstattung bei vorzeitiger Rückgabe gibt es nicht.
Quelle: Stadt Karlsruhe; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Karlsruhe; Parkgebührenordnung
Karlsruhe hat die kommunale Wärmeplanung im Energieleitplan gebündelt. Der Gemeinderat hat ihn im November 2023 beschlossen, die Stadt hat ihn im Dezember 2023 beim Regierungspräsidium eingereicht; im April 2024 wurde bestätigt, dass er die gesetzlichen Anforderungen erfüllt. Der Plan bleibt ein strategisches Instrument ohne rechtliche Außenwirkung.
Wärmenetz- oder Wasserstoffgebiete hat die Stadt bislang nicht per Satzung ausgewiesen; das ist derzeit nicht in der Planung. Unabhängig davon müssen neue Heizungen in Karlsruhe ab dem 1. Juli 2026 die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes erfüllen. Machbarkeitsstudien sehen Nahwärme unter anderem in Weiherfeld und Grötzingen als grundsätzlich möglich, in Daxlanden, Oberreut, Hagsfeld und Rüppurr derzeit nicht als Option.
Quelle: Stadt Karlsruhe; EnergieleitplanQuelle: Stadt Karlsruhe; Wärmeplan bestätigt
Ja: Karlsruhe steht in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung — die Bremse gilt hier, nicht flächendeckend im ganzen Land. Seit dem 1. Januar 2026 und befristet bis zum 31. Dezember 2026 darf die Nettokaltmiete bei Neuabschluss die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren.
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel 2025 (gültig 1. Januar 2025 bis 31. Dezember 2026); erstmals erfasst er auch möblierten Wohnraum im Stadtgebiet. PDF und Rechner stellt die Stadt kostenfrei bereit. Ausnahmen von der Bremse gelten unter anderem für Wohnungen mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Karlsruhe; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Karlsruhe; Mietspiegelrechner
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Das Grundbuch für die Gemarkungen Karlsruhe, Durlach und Neureut führt das Amtsgericht Maulbronn. Vor Ort bleiben drei städtische Grundbucheinsichtsstellen (Liegenschaftsamt Lammstraße 7a, Durlach, Neureut) für Abschriften und Einsicht.
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Stadt Karlsruhe; Grundbucheinsicht
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Jahresgebühr beträgt 360 €; Änderungen oder Ersatz kosten jeweils 36,50 € (Gebührenordnung vom 23. Januar 2026). Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz. Mit Karlsruher Pass oder Kinderpass erstattet das Jugendfreizeit- und Bildungswerk 50 % nach Vorlage von Bescheid und Kontoauszug.
Ja, für städtische und viele freie Einrichtungen fallen Elternbeiträge an — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Seit dem 1. Januar 2026 übernimmt die Stadt den Grundbeitrag für Geschwisterkinder nicht mehr vollständig, sondern noch zu 70 %. Einkommensschwache Haushalte mit Wohnsitz im Stadtkreis können einen Zuschuss zum Elternbeitrag bei der Sozial- und Jugendbehörde beantragen.
Quelle: Stadt Karlsruhe; Kita-GebührenQuelle: Stadt Karlsruhe; Geschwisterkindzuschuss
Ja. Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung im Energieleitplan erstellt; er wurde im April 2024 vom Regierungspräsidium bestätigt. Der Plan selbst ist rechtlich unverbindlich. Wärmenetzgebiete per Satzung gibt es bislang nicht. Für neue Heizungen gelten in Karlsruhe ab dem 1. Juli 2026 die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes.
Karlsruhe liegt im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) mit Stadtbahn, Straßenbahn, Bus und Regionalzügen. Das Deutschlandticket gilt im KVV-Nahverkehr und kostet ab dem 1. Januar 202663 € im Monat (persönliches Abo). Das D-Ticket JugendBW liegt bei 45 € im Monat.
Die Hochwassergefahrenkarten des Landes zeigen Überflutungsflächen und Wassertiefen für verschiedene Szenarien. Für Karlsruhe nutzen Sie das Geoportal der Stadt (Fachplan Hochwassergefahrenkarte) sowie den Kartendienst der LUBW. Die Karten ersetzen keine Objektprüfung vor dem Kauf.
Quelle: Stadt Karlsruhe; HochwassergefahrenkarteQuelle: Stadt Karlsruhe; Hochwasserkarten nutzen
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 270 % (Beschluss vom 22. Oktober 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — nicht der aktuelle Verkaufspreis. Bei Mietwohnungen kann die Steuer in die Nebenkosten einfließen, wenn der Vertrag das vorsieht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
