Aktuell haben wir keine Immobilien in Pfinztal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Pfinztal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Axel Muth Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Miccoli Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Richard Schwebius bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Pfinztal steht nicht unter der Mietpreisbremse der Landesverordnung Baden-Württemberg (Gebietskulisse ab 1. Januar 2026). Bei Neuverträgen greift hier also keine Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Für Bestandserhöhungen bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkten 15 % gelten nur in denselben Verordnungskommunen wie die Bremse.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Die Gemeinde im Landkreis Karlsruhe besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach; die Verwaltung sitzt in Söllingen (Hauptstraße 70). Im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) bindet die Stadtbahn S5 Berghausen, Söllingen und Kleinsteinbach mit sieben Halten ein und führt über die Karlsruher Innenstadt weiter Richtung Pforzheim. Die S4 hält in Berghausen-Hummelberg. Wöschbach ist per Bus an die Stadtbahn in Berghausen angebunden; eine weitere Buslinie verbindet Kleinsteinbach mit Karlsbad. Mit dem Auto erreichen Sie Pfinztal über die A5 (Abfahrt Karlsruhe-Nord/Pfinztal) bzw. A8 (Pforzheim West) und die B10.
Quelle: Gemeinde Pfinztal; VerkehrsanbindungQuelle: KVV; Fahrplan und Tarif
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 231 % (Hebesatzsatzung, erstmals Kalenderjahr 2025; zuletzt formell neu beschlossen am 22. Juli 2025). Baden-Württemberg bewertet nach dem Bodenwertmodell; das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Grundsteuer A (land- und forstwirtschaftlich) steht bei 390 %, die Gewerbesteuer bei 345 %. Für Mieterinnen und Mieter zählt die Grundsteuer in den Nebenkosten nur, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht.
Quelle: Gemeinde Pfinztal; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Der Gemeinderat hat am 14. Mai 2024 den Energieplan (freiwillige kommunale Wärmeplanung) beschlossen; die öffentliche Bekanntmachung des Abschlussberichts folgte am 19. März 2025. Er dient dem Ziel eines klimaneutralen Pfinztals bis 2035 und zeigt Orientierungen für Wärmenetze und dezentrale Lösungen — ohne Anschlusszwang. Wer mietet oder kauft, kann den Plan als Hintergrund für Heizung und Sanierung nutzen; konkrete Pflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz, dem Mietvertrag und ggf. späteren Satzungen.
Quelle: Gemeinde Pfinztal; Energieplan BeschlussQuelle: Gemeinde Pfinztal; Wärmeplanung Bekanntmachung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja — Pfinztal liegt im Speckgürtel von Karlsruhe im KVV. Die Stadtbahn S5 bindet Berghausen, Söllingen und Kleinsteinbach mit sieben Halten ein und fährt über die Karlsruher Innenstadt weiter Richtung Pforzheim; die S4 hält in Berghausen-Hummelberg. Wöschbach ist per Bus an die Stadtbahn in Berghausen angebunden.
Quelle: Gemeinde Pfinztal; VerkehrsanbindungQuelle: KVV; Fahrplan
Ja, kommunale und viele freigemeinnützige Kita-Plätze sind beitragspflichtig. Pro Kindergartenjahr werden 11 Monatsbeiträge erhoben; der August ist beitragsfrei. Die Beiträge sind nach der Zahl minderjähriger Kinder im Haushalt gestaffelt. Die Platzvormerkung läuft zentral online; Fristen: 30. April bzw. 31. Oktober je Aufnahmehalbjahr.
Quelle: Gemeinde Pfinztal; Elternbeiträge KitaQuelle: Gemeinde Pfinztal; Kita-Vormerkung
Ja. In den Ortsteilen gibt es Grundschulen; im Bildungszentrum Berghausen liegen Gymnasium, Realschule sowie Grund- und Werkrealschule. In Kleinsteinbach ergänzt die Aloys-Henhöfer-Schule (freie evangelische Bekenntnisschule) das Angebot. An den Grundschulen wird Hortbetreuung angeboten.
Der Gemeinderat hat am 14. Mai 2024 den Energieplan (kommunale Wärmeplanung) beschlossen; die Bekanntmachung des Abschlussberichts folgte am 19. März 2025. Zielhorizont ist Klimaneutralität bis 2035. Der Plan ist Orientierung — kein Anschlusszwang und keine automatische Tauschpflicht allein aus dem Plan.
Quelle: Gemeinde Pfinztal; Energieplan BeschlussQuelle: Gemeinde Pfinztal; Wärmeplanung
Pfinztal besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach (Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg). Die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz in Söllingen (Hauptstraße 70); Berghausen beherbergt das Bildungszentrum. Die Gemarkung grenzt im Westen an Karlsruhe.
Von der A5 nutzen Sie die Abfahrt Karlsruhe-Nord/Pfinztal Richtung B10; von der A8 die Abfahrt Pforzheim West und weiter über die B10 Richtung Karlsruhe. Die Bundesstraßen B10 und B293 erschließen die Ortsdurchfahrten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
