Immobilien in Kürten

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Höhenweg 45, 51674 Wiehl

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Das Wichtigste über Kürten

Wer in Kürten wohnt oder hinzieht, trifft vor allem auf die kommunale Wärmeplanung vom 9. April 2025: Für die meisten Haushalte stehen dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen und Pellet-Heizungen im Vordergrund; kleinere Wärmenetze kommen höchstens punktuell infrage — ohne Anschlusszwang aus dem Plan. Die Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis (rund 20.100 Einwohner) liegt zudem nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW.

Quelle: Gemeinde Kürten; WärmeplanungQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Wie kommen Sie ohne eigenen Bahnhof nach Köln?

Kürten hat keinen eigenen Schienenhalt. Buslinien im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) — unter anderem die 426 und 427 — bringen Sie aus den Ortsteilen zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach; von dort geht es mit der S-Bahn Richtung Köln. Tickets und aktuelle Fahrplanauskunft laufen über den VRS. Wer den Alltag ohne Auto plant, sollte Umstieg, Takt und Abend-/Wochenendangebot vor dem Miet- oder Kaufvertrag prüfen — die reine Entfernung sagt wenig über die Pendelzeit.

Quelle: VRS; Buslinie 427

Gilt in Kürten die Mietpreisbremse?

Nein. Kürten steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW — anders als etwa die Nachbarstadt Bergisch Gladbach. Die landesrechtliche Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier daher nicht. Im Bestand bleibt die bundesgesetzliche Kappungsgrenze: bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 20 % in drei Jahren. Einen von der Gemeinde veröffentlichten Mietspiegel gibt es derzeit nicht; Erhöhungen brauchen deshalb andere gesetzlich zulässige Begründungen.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz

Was zahlen Familien für Kita — und wo liegen die Schulen?

Kürten hat kein eigenes Jugendamt: Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege setzt das Jugendamt des Rheinisch-Bergischen Kreises (zuständig auch für Kürten) nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang fest. Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind in NRW grundsätzlich beitragsfrei; Verpflegung bleibt oft separat. Schulträgerin ist die Gemeinde: Grundschulen gibt es in Bechen, Biesfeld, Dürscheid sowie im Schulverbund Kürten/Olpe; weiterführend vor Ort die Gesamtschule Kürten. Staffelung der Beiträge und Anmeldewege finden Sie beim Kreis.

Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Kürten; SchulenQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Kürten

  • Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung fürs Wohnen in Kürten?
  • Gibt es Fernwärme-Planung in Kürten?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Der Rat hat am 9. April 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Für die meisten Haushalte stehen dezentrale Wärmepumpen und Pellet-Heizungen im Vordergrund; kleinere Wärmenetze nur punktuell — ohne Anschlusszwang aus dem Plan. Der Plan ist strategische Orientierung bis zur Klimaneutralität, keine Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem.

Quelle: Gemeinde Kürten; Wärmeplanung

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Köln?
  • Gibt es in Kürten einen Bahnhof?
  • Welche Buslinien fahren nach Bergisch Gladbach?

Kürten hat keinen eigenen Schienenhalt. Buslinien im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) — unter anderem 426 und 427 — verbinden Ortsteile mit dem S-Bahnhof Bergisch Gladbach; von dort fahren S-Bahnen Richtung Köln. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Takt, Umstieg und Ihrem Arbeitsort ab — aktuelle Fahrzeiten liefert die VRS-Auskunft.

Quelle: VRS; Buslinie 427

  • Gibt es in Kürten Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet die Kita in Kürten?
  • Wer setzt die Elternbeiträge fest?

Ja — Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege erhebt das Jugendamt des Rheinisch-Bergischen Kreises (zuständig für Kürten) nach Einkommen, Alter und Betreuungsumfang. Die letzten zwei Jahre vor der Einschulung sind in NRW grundsätzlich beitragsfrei; Verpflegung bleibt oft separat. Aktuelle Staffelung und Satzung stehen beim Kreis.

Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

  • Gibt es in Kürten Grundschulen und eine weiterführende Schule?
  • Wo ist die Gesamtschule Kürten?
  • In welchen Ortsteilen gibt es Grundschulen?

Ja. Die Gemeinde ist Schulträgerin von Grundschulen in den Ortsteilen Bechen, Biesfeld, Dürscheid sowie im Schulverbund Kürten/Olpe. Als weiterführende Schule vor Ort gibt es die Gesamtschule Kürten. Weitere Schulformen liegen in Nachbarkommunen.

Quelle: Gemeinde Kürten; Schulen

  • Ist Kürten hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Gibt es Starkregenkarten für Kürten?
  • Welche Gewässer sind betroffen?

Klassische Fluss-Hochwassergebiete großer Ströme fehlen, aber Starkregen und kleinere Risikogewässer (u. a. Sülz / Kürtener Sülz) können lokal relevant sein. Die Gemeinde informiert zu Hochwasser- und Starkregenvorsorge; Fließwege und Schwerpunktlagen wurden untersucht. Prüfen Sie die Betroffenheit Ihres Grundstücks über die kommunalen und Kreis-Informationen.

Quelle: Gemeinde Kürten; Hochwasser und Starkregen

  • Wer ist für Kita-Plätze und Jugendhilfe in Kürten zuständig?
  • Hat Kürten ein eigenes Jugendamt?
  • Wo melde ich mein Kind zur Betreuung an?

Kürten hat kein eigenes Jugendamt. Für Burscheid, Kürten und Odenthal ist das Amt für Familie und Jugend des Rheinisch-Bergischen Kreises zuständig — inklusive Tagesbetreuung und Elternbeiträgen. Betreuungsangebote und Online-Portal finden Sie beim Kreis.

Quelle: Rheinisch-Bergischer Kreis; Tagesbetreuung Kürten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden