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6 Objekte
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Höhenweg 45, 51674 Wiehl
Wiehl 2davon 2 vom AnbieterBergneustadt 1davon 1 vom AnbieterRadevormwald 1davon 1 vom AnbieterSteinebach - Sieg 1davon 1 vom AnbieterWaldbröl 1davon 1 vom Anbieter

Bergische Immobilien - Arthur Brauer bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Marienheide

Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan für Marienheide im März 2025 beschlossen — vor der gesetzlichen Frist Mitte 2028. Als Eignungsgebiete für Wärmenetze nennt er den Hauptort, Rodt/Schemmen/Müllenbach und Kalsbach/Kotthauserhöhe. Lockere Außenlagen gelten als ungeeignet für Leitungsnetze; der Plan begründet keinen Anschlusszwang für einzelne Gebäude.

Quelle: Gemeinde Marienheide; Kommunale Wärmeplanung

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten im Haushaltsjahr 2026 Hebesatz B 900 v. H. und Hebesatz A 460 v. H. — einheitlich, ohne Wohn-/Nichtwohn-Split. Das Finanzamt setzt den Messbetrag im wertabhängigen Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis); die Gemeinde wendet nur den Hebesatz an. Einsprüche gegen den Messbescheid gehen an das Finanzamt, Widersprüche gegen den Abgabenbescheid an das Rathaus (Hauptstraße 20).

Quelle: Gemeinde Marienheide; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Marienheide; Grundsteuer FAQ

Gilt hier die Mietpreisbremse?

Nein. Marienheide steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW. Neuverträge unterliegen damit keiner 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand dürfen Mieten bundesweit um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Orientierung dazu liefert der einfache Mietspiegel des Oberbergischen Kreises (ab 1. Oktober 2025).

Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Oberbergischer Kreis; Mietspiegel Online

Wie pendeln Sie mit der RB 25 nach Köln?

Der Bahnhof Marienheide liegt an der Linie RB 25 (Oberbergische Bahn) zwischen Köln Hansaring, Gummersbach und Lüdenscheid. Tickets bis Meinerzhagen laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Für den Alltag zählen Takt und Baustellenhinweise — die prüfen Sie vor der Fahrt bei VRS und über die Meldungen der Gemeinde.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof MarienheideQuelle: VRS; Linie RB25Quelle: Gemeinde Marienheide; RB 25 Fahrplanhinweise

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Marienheide

  • Gibt es einen Wärmeplan für Marienheide?
  • Muss ich Fernwärme anschließen?
  • Welche Ortsteile gelten als Wärmenetz-Eignungsgebiet?

Ja: Der Rat hat den Plan im März 2025 beschlossen. Als Eignungsgebiete für Wärmenetze nennt er den Hauptort, Rodt/Schemmen/Müllenbach und Kalsbach/Kotthauserhöhe. Für einzelne Gebäude besteht kein Anschlusszwang; Machbarkeitsstudien stehen noch aus.

Quelle: Gemeinde Marienheide; Wärmeplanung

  • Gibt es Grundschulen in Marienheide?
  • Welche Schulen gibt es vor Ort?
  • Gibt es eine Gesamtschule in Marienheide?

Ja. Die Gemeinde betreibt zwei Gemeinschaftsgrundschulen mit Offenem Ganztag: die Heier Grundschule (Leppestraße) und die Gemeinschaftsgrundschule Müllenbach. Weiterführend gibt es die Gesamtschule Marienheide mit gymnasialer Oberstufe (Pestalozzistraße).

Quelle: Gemeinde Marienheide; Schulen

  • Wer setzt die Kita-Elternbeiträge in Marienheide fest?
  • Hat Marienheide ein eigenes Jugendamt?
  • Ab wann ist die Kita beitragsfrei?

Marienheide hat kein eigenes Jugendamt. Beiträge für Kita und Kindertagespflege richtet der Oberbergische Kreis nach Bruttojahreseinkommen und Betreuungsumfang; die Gemeinde berechnet und erhebt sie. Kinder, die bis zum 30. September vier Jahre alt werden, sind nach § 50 KiBiz beitragsfrei.

Quelle: Oberbergischer Kreis; Kita-Elternbeiträge

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Marienheide?
  • Hebesatz Grundsteuer B Marienheide 2026
  • Neue Grundsteuer nach Reform in Marienheide

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten im Haushaltsjahr 2026 Hebesatz A 460 v. H. und Hebesatz B 900 v. H. — einheitlich ohne Wohn-/Nichtwohn-Split. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Marienheide; Hebesatzsatzung 2026

  • Gibt es in Marienheide einen Bahnhof?
  • Wie komme ich mit der Bahn nach Köln?
  • Welche Linie fährt am Bahnhof Marienheide?

Ja. Der Bahnhof Marienheide liegt an der Oberbergischen Bahn. Die RB 25 verbindet den Ort mit Gummersbach, Overath, Köln Hansaring und in der Gegenrichtung mit Meinerzhagen und Lüdenscheid. Tickets bis Meinerzhagen gelten im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof MarienheideQuelle: VRS; Linie RB25

  • Zu welchem Verkehrsverbund gehört Marienheide?
  • Welches Ticket brauche ich in Bus und Bahn?

Marienheide liegt im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Für die RB 25 gilt der VRS-Tarif auf dem Abschnitt Köln–Meinerzhagen. Fahrpläne und Tickets: VRS-Auskunft.

Quelle: VRS; Tarifgebiet

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden