Aktuell haben wir keine Immobilien in Werther (Westf.) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Werther (Westf.) und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
SMK Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Der ImmoMakler-Service UG (haftungsbeschränkt) bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit der Rat den Wärmeplan beschlossen hat, liegt in Werther (Westf.) eine fertige Wärmewendestrategie vor — zum Download auf der Stadtseite. In der Bestandsanalyse werden mehr als 90 % der Gebäude mit Öl oder Gas beheizt; der Plan zeigt, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen (etwa Wärmepumpen) infrage kommen. Allein der Wärmeplan aktiviert kein Anschlussgebot und keine 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes — das käme erst mit einer späteren Gebietsausweisung oder nach den bundesweiten Fristen.
Quelle: Stadt Werther; Wärmeplan beschlossen
Werther (Westf.) steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW — anders als etwa Bielefeld oder Harsewinkel. Die Mietpreisbremse für Neuverträge gilt hier nicht; Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben bei 20 % in drei Jahren gedeckelt. Orientierung liefert der anerkannte Mietspiegel für den Nordkreis Gütersloh; die aktuelle PDF-Fassung gilt ab dem 1. Juli 2026 (Auswertung durch FUB IGES für den Kreis, Anerkennung durch Haus- und Grundeigentümer-Verein Werther e.V. und Mieterbund Ostwestfalen-Lippe und Umgebung e.V.).
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Stadt Werther; Mietspiegel Nordkreis
Werther hat keinen eigenen SPNV-Halt. Am ZOB (Mobilstation) knüpfen Regionalbusse nach Bielefeld, Halle (Westf.), Borgholzhausen und Melle an; moBiel fährt die Linie 64 und den Nachtbus N18, die Arbeitsgemeinschaft ÖPNV Gütersloh weitere Linien, Richtung Osnabrück die VOS-Linie 307. Der Bürgerbus (Linie 160) kostet im Stadtgebiet 1 € (90 Minuten, bis zu acht Fahrgäste); sonst gilt der WestfalenTarif. An der Mobilstation gibt es Fahrradbox, cambio-Carsharing und eine E-Ladesäule.
Quelle: Stadt Werther; Linienbetreiber ÖPNVQuelle: Stadt Werther; ZOB MobilstationQuelle: Bürgerbusverein Werther; Tarif Linie 160
Wer in Werther (Westf.) eine Zweitwohnung als Mieter, Eigentümer oder sonstiger Nutzer innehat, zahlt 10 % der Jahresnettokaltmiete als Zweitwohnungssteuer. Die Stadt begründet die Abgabe mit der Beteiligung an Schulen, Kitas, Sport und Kultur. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für 2026 zudem Hebesatz B 639 % und Hebesatz A 345 %; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.
Quelle: Stadt Werther; Steuersätze und Zweitwohnungssteuer
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Werther hat keinen eigenen SPNV-Halt. Am ZOB (Mobilstation) knüpfen Busse nach Bielefeld, Halle (Westf.), Borgholzhausen und Melle an. moBiel fährt die Linie 64 und den Nachtbus N18; weitere Linien betreibt die Arbeitsgemeinschaft ÖPNV Gütersloh, Richtung Osnabrück die VOS-Linie 307. Es gilt der WestfalenTarif.
Quelle: Stadt Werther; Linienbetreiber ÖPNVQuelle: Stadt Werther; ZOB Mobilstation
Im Stadtgebiet kostet das Bürgerbus-Ticket 1 € (90 Minuten, nur im Bürgerbus, bis zu acht Fahrgäste). Es gilt der WestfalenTarif. Die Linie trägt die Nummer 160. Fahrten vom Böckstiegelhaus bzw. von der Stadtmitte zum Museum müssen Sie 30 Minuten vorher unter 0175 2159379 bestellen.
Quelle: Bürgerbusverein Werther; TarifinfoQuelle: Bürgerbusverein Werther; Fahrplan
Die Anmeldung läuft ausschließlich über das Portal Kivan (wertherwestfalen.meinkitaplatz.de); zusätzlich vereinbaren Sie einen Termin in der Wunsch-Einrichtung. Beiträge folgen der Kreissatzung und der städtischen Tabelle: ab dem 1. August 2026 zahlen Haushalte bis 30.000 € Jahreseinkommen 0 €.
Quelle: Stadt Werther; KindertagesstättenQuelle: Stadt Werther; Kita-Beitragstabelle 2026
Ja. Vor Ort liegen die Grundschule Werther-Langenheide, die Peter-August-Böckstiegel-Gesamtschule und das Evangelische Gymnasium. Ergänzend nennt die Stadt die Musikschule für den Kreis Gütersloh und die VHS Ravensberg.
Ja. Die kommunale Wärmeplanung ist abgeschlossen; der Wärmeplan wurde vom Rat beschlossen und steht auf der Stadtseite zum Download. Mehr als 90 % der Gebäude werden mit Öl oder Gas beheizt. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang; Tauschpflichten richten sich nach Gebäudeenergiegesetz und späteren Satzungen.
Die Stadt verweist auf die Starkregengefahrenkarte im Geoportal (drei Szenarien, Wassertiefe und Fließrichtung). Das Förderprojekt „Urbane Lebensader Schwarzbach“ soll Retentionsflächen schaffen und den Schwarzbach renaturieren.
Quelle: Stadt Werther; Schutz vor StarkregenQuelle: Geoportal.de; Starkregengefahrenkarte NRW
Ja. An der Mobilstation gibt es eine rund um die Uhr zugängliche Fahrradbox (Buchung über bikeandridebox.de, Fächer mit Steckdose für den Akku), cambio-Carsharing auf dem Parkplatz und eine E-Ladesäule mit zwei Stellplätzen.
Ja, wenn Sie in Werther (Westf.) eine Zweitwohnung als Mieter, Eigentümer oder sonstiger Nutzer innehaben. Der Satz beträgt 10 % der Jahresnettokaltmiete. Formulare liegen auf der Steuersätze-Seite der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
