In Melle werden aktuell 2 Wohnungen zur Miete angeboten. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei ca. 7,15 €/m² und Monat. Aktuell sind 2 Anbieter in Melle und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 14.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Melle steht nicht unter der Mietpreisbremse. Die Niedersächsische Mieterschutzverordnung bestimmt seit dem 1. Januar 202557 Kommunen als Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt — die Stadt Melle gehört nicht dazu. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt deshalb die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Nachbarstädte wie Osnabrück können anders geregelt sein. Wer hier mietet, prüft Neuvertragsmiete und Erhöhung an der Vergleichsmiete und am städtischen Mietpreisspiegel, nicht an einer gesetzlichen Zehn-Prozent-Deckelung.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 25. Juni 2025 einstimmig beschlossen — vor der gesetzlichen Frist Ende 2026. Der Plan markiert Wärmenetzeignungsgebiete und Einzelversorgungsgebiete für alle acht Stadtteile. In Melle-Mitte deckt ein größeres Eignungsgebiet weite Teile der Innenstadt; dort betreibt Bio Power Melle bereits ein Netz für Schulen, Sporthallen, das GrönegauBad und einzelne Privathaushalte. Kleinere Eignungsgebiete liegen in Altenmelle sowie in den Quartieren Bei der Mühle und Hochstraße bis Von-Bar-Straße.
Die meisten Gebäude im übrigen Stadtgebiet liegen in Einzelversorgungsgebieten — typisch für lockere Bebauung. In Gesmold prüft die Stadt Abwärme der Kläranlage und der Firma Spies; in Riemsloh besteht bereits ein Netz der Firma bioconstruct. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum Anschluss oder zu einem bestimmten Heizsystem. Stadtteilkarten und GIS stellt die Stadt online bereit; eine Informationsbroschüre ging an die Haushalte.
Quelle: Stadt Melle; Wärmeplanung Beschluss
Viele Haushalte wohnen in Melle und arbeiten in Osnabrück. Vom Bahnhof Melle fahren Regionalzüge ohne Umstieg zum Osnabrücker Hauptbahnhof; aktuelle Zeiten stehen im Fahrplan der Deutschen Bahn. Am Bahnhof gibt es einen städtischen Parkplatz — wie in der Innenstadt kostenlos, oft mit Parkscheibe.
Im Stadt- und Umlandverkehr gilt die Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS), Teilgemeinschaft Ost. Die Buslinie 381 führt vom ZOB über Gesmold und Bissendorf nach Osnabrück. Ergänzend erschließen unter anderem die Linien 304 (Richtung Bruchmühlen) und 305 (Wissingen) weitere Stadtteile. Fahrpläne und die App VOSpilot liegen auf vos.info.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Melle FahrplanQuelle: VOS; Fahrpläne OstQuelle: Stadt Melle; Parken Innenstadt
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Rat am 19. Dezember 2024 den Hebesatz für Grundsteuer A und B auf 310 % festgesetzt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an und stellt den Jahresbescheid aus. Das ist kein Verkaufspreis und kein Verkehrswert — nur der kommunale Multiplikator.
Individuelle Lasten können trotz aufkommensneutralem Ziel der Kommune steigen oder sinken. Im Stadthaus sind die Ansprechpartner nach Stadtteilen getrennt; die Hebesatzsatzung liegt auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Melle; Grundsteuer HebesatzQuelle: Stadt Melle; Grundsteuer Reform
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Ja. Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 25. Juni 2025 einstimmig beschlossen. Er zeigt Wärmenetzeignungsgebiete und Einzelversorgungsgebiete je Stadtteil und dient als Orientierung beim Heizungswechsel — ohne Anschlusszwang. In Melle-Mitte liegt ein größeres Eignungsgebiet; Abschlussbericht, Broschüre und GIS stehen auf den Seiten der Stadt.
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Betreuung in Niedersachsen für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt extra. In Melle kosten Betreuungszeiten darüber sowie Sonderöffnungszeiten 10 € je 30 Minuten. Für Krippenplätze (unter drei Jahren) nennen die Träger typischerweise 140 € bis 220 € monatlich. Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag können Sie eine Übernahme bei der Stadt beantragen.
Viele Haushalte wohnen in Melle und arbeiten in Osnabrück. Vom Bahnhof Melle fahren Regionalzüge ohne Umstieg zum Osnabrücker Hauptbahnhof; aktuelle Zeiten stehen im Fahrplan der Deutschen Bahn. Ergänzend bedient die Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS Ost) die Buslinie 381 über Gesmold und Bissendorf.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Melle FahrplanQuelle: VOS; Fahrpläne Ost
Im Stadt- und Umlandverkehr gilt die Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS), Teilgemeinschaft Ost. Linien verbinden die Ortsteile mit dem ZOB Melle; die Linie 304 fährt Richtung Bruchmühlen, die 305 zwischen Wissingen und Melle. Fahrpläne und die App VOSpilot stehen auf vos.info. Für Bahnfahrten innerhalb Niedersachsens gilt der Niedersachsentarif bzw. das Deutschlandticket.
Die von der Stadt gelisteten Parkplätze in der Innenstadt sind kostenlos — Sie müssen die Parkscheibe einstellen, wo Schilder das verlangen. Die Übersicht reicht vom Dürrenberger Ring über Markt und ZOB bis zum Parkplatz am Bahnhof Melle. Eine kostenlose Parkscheibe erhalten Sie in der Touristinformation am Rathaus. Ein gebührenpflichtiges Bewohnerparken veröffentlicht die Stadt nicht.
Die Versorgung unterscheidet sich je nach Adresse und Ausbaugebiet. Vor dem Umzug prüfen Sie den Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
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