In Diepholz werden aktuell 7 Häuser und 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen sowie 1 Wohnung zur Miete angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 1.985 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Diepholz und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 23.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Diepholz steht nicht unter der niedersächsischen Mietpreisbremse. Die Stadt fehlt in der Mieterschutzverordnung; bei Bestandserhöhungen bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufnebenkosten und das Flächen-Lage-Modell der neuen Grundsteuer stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Niedersachsen; NMiSchuV Text
Die Kreisstadt (rund 16.600 Einwohner) liegt im Städtedreieck Bremen–Osnabrück–Oldenburg und fungiert als Mittelzentrum für etwa 50.000 Personen im Einzugsgebiet. Am Bahnhof halten Regionalexpress-Züge tagsüber im Stundentakt zwischen Bremen und Osnabrück; einzelne Intercity-/ICE-Züge der Strecke Hamburg–Ruhrgebiet ergänzen den Fernverkehr. Der Nahverkehrstarif ist der Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN).
Mit dem Auto erreichen Sie die A 1 (Anschlussstelle Holdorf) in etwa 20 Minuten über die B 214. Die Stadt ist Knotenpunkt der Bundesstraßen B 51, B 69 und B 214. Zu den Oberzentren nennt die Stadt rund 65 km nach Bremen, 55 km nach Osnabrück und 60 km nach Oldenburg — typische Pendeldistanzen, wenn Arbeit und Wohnort auseinanderfallen.
Quelle: Stadt Diepholz; Verkehrsanbindung
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Beitragspflichtig sind Krippe, Hort und Zeiten über acht Stunden. Laut Elternbeitragsinfo der Stadt gelten unter anderem Stundensätze von 2,10 € (Krippe) und 1,44 € (Kindergarten über acht Stunden).
Anmeldung und Beratung laufen über das Familienbüro der Stadt. Bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag kann die Beitragspflicht entfallen — den Nachweis bringen Sie zur Anmeldung mit. Für die Grundschulwahl stehen vor Ort fünf Standorte bereit; Kontakte stehen auf der Schulenseite der Stadt.
Quelle: Stadt Diepholz; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Diepholz; KindertagesstättenQuelle: Stadt Diepholz; Grundschulen
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell (Fläche und Lage — kein Verkaufspreis). Die Stadt Diepholz setzt den Hebesatz. Laut Haushaltssatzung liegen Grundsteuer A und B jeweils bei 410 %; der Rat behielt diesen Satz bei der Reform bei.
Die Jahressteuer folgt aus Messbetrag und Hebesatz; Euro-Beispiele ersetzen den Bescheid nicht. Eigentümer und Mieter (bei Umlage im Vertrag) finden den aktuellen Satz auf der Grundsteuer-Seite der Stadt.
Quelle: Stadt Diepholz; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Ja. Am Bahnhof Diepholz halten Regionalexpress-Züge tagsüber im Stundentakt zwischen Bremen und Osnabrück; einzelne Intercity-/ICE-Züge der Strecke Hamburg–Ruhrgebiet halten zusätzlich. Der Nahverkehr liegt im Tarif des Verkehrsverbundes Bremen/Niedersachsen (VBN).
Quelle: Stadt Diepholz; VerkehrsanbindungQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Diepholz
Die Stadt nennt die Entfernungen zu den Oberzentren mit rund 65 km (Bremen), 55 km (Osnabrück) und 60 km (Oldenburg). Per RE im Stundentakt und mit Auto über B 51/B 69/B 214 bzw. A 1 (AS Holdorf, ca. 20 Minuten) ist Pendeln üblich — ob es „lohnt“, hängt von Arbeitszeit und Ticketkosten ab.
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Krippe, Hort und Zeiten über acht Stunden sind beitragspflichtig (u. a. Stundensatz Krippe 2,10 €). Anmeldung und Beratung: Familienbüro der Stadt.
Quelle: Stadt Diepholz; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Diepholz; Kindertagesstätten
Ja. Vor Ort gibt es fünf Grundschulstandorte: Mühlenkampschule, Grundschule An der Hindenburgstraße, Grundschule Aschen, Grundschule Sankt Hülfe-Heede und die Lebendige Schule Aschen. Kontakte stehen auf der Schulenseite der Stadt.
Diepholz ist Knotenpunkt der Bundesstraßen B 51 (Osnabrück–Bremen), B 69 (Richtung Oldenburg) und B 214 (Nienburg–Lingen). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 1 ist Holdorf (rund 20 km, ca. 20 Autominuten über die B 214).
Ja. Als Mittelzentrum muss Diepholz bis Ende 2026 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen (Ziel klimaneutral bis 2040). Der Entwurf lag vom 12. Juni bis 15. Juli 2026 öffentlich aus. Er ist Orientierung ohne Anschlusszwang; konkrete Heizungsregeln stehen im Gebäudeenergiegesetz.
Die Stadt beschreibt sich als Mittelzentrum mit rund 7.300 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten und vor allem kleinen und mittleren Betrieben. Das Einzugsgebiet liegt laut Stadt bei ca. 50.000 Personen — Pendeln und Arbeiten vor Ort mischen sich.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
