Aktuell haben wir keine Immobilien in Wendelstein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Wendelstein und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
René Felzmann Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
de Rossi Immobiliengruppe bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Wendelstein kauft oder langfristig plant, trifft zuerst auf zwei kommunale Eckdaten: Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) bei 310 % (Haushaltssatzung 2026). Und der Marktgemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 20. November 2025 beschlossen — ohne Ausbauentscheidung und ohne Anschlusszwang.
Quelle: Markt Wendelstein; Hebesätze 2026Quelle: Markt Wendelstein; Wärmeplanung
Seit dem 1. Januar 2026 gelten in Wendelstein Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (bayerische Mieterschutzverordnung bis 31. Dezember 2029). Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. In der Anlage der Verordnung steht unter Landkreis Roth ausdrücklich nur Wendelstein — Nachbargemeinden im Kreis sind nicht erfasst. Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der interkommunale qualifizierte Mietspiegel (u. a. mit Roth).
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Roth; Mietspiegel 2025
Elternbeiträge sind träger- und buchungsabhängig; Verpflegung kommt oft hinzu. Bayern bezuschusst die Kindergartenzeit mit bis zu 100 € monatlich (ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung). Zusätzlich fördert der Markt Geschwister seit April 2019 nur noch bei gleichzeitigem Besuch von Hort oder Mittagsbetreuung — nicht mehr für Krippe oder Kindergarten. Die Voranmeldung läuft über das Elternportal LITTLE BIRD (bis zu drei Einrichtungen).
Quelle: STMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Markt Wendelstein; GeschwisterförderungQuelle: Markt Wendelstein; Kinderbetreuung
Einen eigenen S-Bahn-Halt hat Wendelstein nicht. Das Gemeindegebiet ist über Buslinien im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) angebunden — unter anderem nach Feucht (S-Bahn-Umstieg), Schwabach und Nürnberg-Langwasser. Der Kleinbus „Wendelin“ (Linie 606) verbindet Sperberslohe, Neuses und Schwabach; ergänzend gibt es Rufbus und Anrufsammeltaxi in Teilorten. Konkrete Takte prüfen Sie in der VGN-Auskunft.
Quelle: Markt Wendelstein; ÖPNV BuslinienQuelle: VGN; Linienfahrpläne
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Einen eigenen S-Bahn-Halt hat Wendelstein nicht. Das Gemeindegebiet ist über Buslinien im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) angebunden — unter anderem nach Feucht, Schwabach und Nürnberg-Langwasser (z. B. 676, 678, 606, 615). Der Kleinbus „Wendelin“ (Linie 606) verbindet Sperberslohe, Neuses und Schwabach; Fahrplanauskunft über den VGN.
Quelle: Markt Wendelstein; ÖPNV BuslinienQuelle: VGN; Linienfahrpläne
Ja — Elternbeiträge sind träger- und buchungsabhängig; Verpflegung kommt oft hinzu. Für die Kindergartenzeit bezuschusst Bayern die Beiträge mit bis zu 100 € monatlich (ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung). Der Markt fördert Geschwister zusätzlich nur bei Hort oder Mittagsbetreuung. Anmeldung läuft über LITTLE BIRD.
Quelle: STMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Markt Wendelstein; Kinderbetreuung
Ja — der Marktgemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 20. November 2025 beschlossen. Quartiere werden nach möglicher Wärmenetzdichte bewertet; konkrete Ausbauentscheidungen und Anschlusszwang enthält der Plan nicht. Für viele Gebiete bleiben dezentrale Heizsysteme die realistischere Option.
Über das zentrale Elternportal LITTLE BIRD des Marktes können Sie Ihr Kind bei bis zu drei Einrichtungen voranmelden. Flyer und Ansprechpartner nennt die Seite Kinderbetreuung auf wendelstein.de.
Für den Alltag zählt die Busanbindung im VGN: Linien führen u. a. nach Feucht (S-Bahn-Umstieg), Schwabach und Nürnberg-Langwasser (U-Bahn-Nähe). Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und Takt ab — prüfen Sie konkrete Verbindungen in der VGN-Auskunft. Eigene S-Bahn hat der Markt nicht.
Ja — der Markt unterhält eigene Schulstandorte und informiert über Grundschule sowie weiterführende Wege auf wendelstein.de unter Bildung und Soziales. Anmeldetermine und Zuständigkeiten nennt die Gemeindeverwaltung; Mengenangaben zu Einrichtungen sind hier bewusst weggelassen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
