Aktuell haben wir keine Immobilien in Burgthann – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Burgthann und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
René Felzmann Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Burgthann wohnt oder hinzieht, hat im Gemeindegebiet drei S-Bahn-Halte an der Linie S3 (Nürnberg–Neumarkt): Mimberg, Burgthann und Oberferrieden — alle mit Postleitzahl 90559 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Das prägt den Alltag mehr als eine einzelne Ortsmitte: Pendeln nach Nürnberg oder Richtung Neumarkt ist ohne Auto möglich. Fahrpläne, Tickets und baubedingte Ersatzverkehre prüfen Sie vor dem Umzugstag beim Verbund und auf den Bahnhofsseiten der Deutschen Bahn.
Quelle: VGN; Linienfahrpläne S3Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BurgthannQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof MimbergQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Oberferrieden
Die kommunale Wärmeplanung (Bearbeitung März 2024 bis April 2025) ist abgeschlossen. Als Wärmenetz-Neubaugebiete prüft der Plan vor allem das Kernquartier Burgthann A, Ezelsdorf und das Gewerbegebiet Am Espen & Espenpark. Der Plan selbst begründet keinen Anschlusszwang; er ist Orientierung für Heizungstausch und Sanierung. Wer in diesen Lagen mietet oder kauft, sollte die Karten im Abschlussbericht mit dem konkreten Gebäude abgleichen — nicht das ganze Gemeindegebiet gleichsetzen.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan AbschlussberichtQuelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan Fokusgebiete
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt laut Hebesatzsatzung vom 12. November 2024 (in Kraft 1. Januar 2025): Grundsteuer B 210 v. H., Grundsteuer A 310 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer im Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis der Immobilie. Steuerlich gehört Burgthann seit dem 1. Januar 2026 zum Finanzamt Mittelfranken-Ost (Standort Hersbruck); den Zahlungsbescheid zur Grundsteuer stellt weiterhin die Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Burgthann; Ortsrecht SatzungenQuelle: Finanzamt Bayern; Mittelfranken-Ost
Burgthann steht nicht unter der Mietpreisbremse. In der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029) stehen im Landkreis Nürnberger Land nur Feucht, Röthenbach a. d. Pegnitz und Schwaig b. Nürnberg. Im Bestand bleibt die Kappung bei 20 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht; Kitaplätze melden Sie zentral über das Portal Little Bird der Gemeinde. Landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Burgthann; Kita-Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Im Gemeindegebiet halten Mimberg, Burgthann und Oberferrieden (alle PLZ 90559). Sie liegen an der Linie S3 (Nürnberg–Neumarkt) im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Aktuelle Fahrpläne und Tickets holen Sie beim VGN.
Quelle: VGN; Linienfahrpläne S3Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BurgthannQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof MimbergQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Oberferrieden
Ja. Der Abschlussbericht (Bearbeitung März 2024 bis April 2025) liegt vor. Als Wärmenetz-Neubaugebiete prüft der Plan vor allem Burgthann A, Ezelsdorf und das Gewerbegebiet Am Espen & Espenpark. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan AbschlussberichtQuelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan Fokusgebiete
Die Anmeldung läuft zentral über das Portal Little Bird der Gemeinde (Krippe, Kindergarten, Hort). Die Beiträge setzt der jeweilige Träger nach Buchungszeit.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Kita-AnmeldungQuelle: Little Bird; Portal Burgthann
Vor Ort: Grundschule Burgthann, Goldhut-Grundschule Ezelsdorf (zusätzliches Schulhaus Oberferrieden) und Mittelschule Burgthann. Die staatliche Realschule des Landkreises liegt in Feucht, das Leibniz-Gymnasium in Altdorf.
Das Grundbuchamt ist das Amtsgericht Hersbruck (Schlossplatz 1). Steuerlich gehört Burgthann seit dem 1. Januar 2026 zum Finanzamt Mittelfranken-Ost (Standort Hersbruck). Den Hebesatz und den Zahlungsbescheid zur Grundsteuer setzt die Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Burgthann; Grundbuchamt HersbruckQuelle: Finanzamt Bayern; Mittelfranken-Ost
Für viele Haushalte ist Burgthann der Speckgürtel mit eigener S3: Drei Halte im Gemeindegebiet, VGN-Tarif Richtung Nürnberg und Neumarkt. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Arbeitsort und Tagesrhythmus ab — Fahrpläne prüfen Sie aktuell beim VGN.
Ja. Die Satzung zur Pflicht zum Nachweis von Stellplätzen für Kraftfahrzeuge gilt ab dem 1. Oktober 2025 und ersetzt die Garagen- und Stellplatzsatzung von 1992. Sie betrifft Bauvorhaben — nicht den Alltag ohne Bewohnerparkausweis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
