Aktuell haben wir keine Immobilien in Feucht – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Feucht und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
René Felzmann Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
de Rossi Immobiliengruppe bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Feucht wohnt, trifft vor allem auf den Speckgürtel mit direkter Schiene: Am Bahnhof verzweigen die S-Bahn-Linien S2 (Richtung Altdorf) und S3 (Richtung Neumarkt) im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) — ohne Umstieg Richtung Nürnberg Hbf. Dazu kommt ein früher kommunaler Wärmeplan: Der Marktgemeinderat hat die Wärmeplanung am 27. November 2024 beschlossen; Feucht gilt damit als Vorreiter im Nürnberger Land. Landesweite Kaufsteuern und Förderkulissen stehen im Bundesland-Block.
Quelle: VGN; Linienfahrpläne S-BahnQuelle: Markt Feucht; Wärmeplanung
Ja zur Bremse: Seit dem 1. Januar 2026 steht Feucht in der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) bis zum 31. Dezember 2029. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Nach Umwandlung in Eigentum gilt die verlängerte Kündigungssperrfrist von zehn Jahren. Für die Vergleichsmiete veröffentlicht der Markt den Feuchter Mietenspiegel (Stand 01.07.2025) — gemeinsam mit Haus & Grund und dem Mieterbund Nürnberg sowie der Stadt Lauf; online lässt sich die ortsübliche Miete berechnen.
Quelle: Gesetze Bayern; Gemeindenliste MiSchuVQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz PresseQuelle: Markt Feucht; MietspiegelQuelle: Markt Feucht; Mieterschutz Infos
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) bleibt die Grundsteuer B bei 340 v. H.; die Grundsteuer A wurde auf 160 v. H. gesenkt. Das Finanzamt Hersbruck setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell fest; der Markt multipliziert mit dem Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis und kein „Marktwert“ der Immobilie — den Jahresbetrag entnehmen Sie dem kommunalen Bescheid.
Quelle: Markt Feucht; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Elternbeiträge setzen die Träger nach Buchungszeit fest (kommunal oder freigemeinnützig). Der Freistaat Bayern gewährt für Kindergartenkinder einen monatlichen Elternbeitragszuschuss von 100 € (ab dem Kindergartenjahr nach dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung); Träger müssen den Beitrag entsprechend senken. Aktuelle Sätze und Geschwisterregeln erfragen Sie bei der jeweiligen Einrichtung; bei geringem Einkommen kann das Jugendamt Kostenübernahme prüfen.
Quelle: Markt Feucht; Kita-Beiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Am Bahnhof Feucht verzweigen die S2 (Roth–Nürnberg–Altdorf) und die S3 (Nürnberg–Neumarkt). Es gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN). Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie ohne Umstieg auf der Stammstrecke.
Ja. Der Marktgemeinderat hat die kommunale Wärmeplanung am 27. November 2024 beschlossen. Zwölf Teilgebiete kommen für Wärmenetze in Betracht; Ortsteile mit geringer Dichte (u. a. Moosbach) bleiben eher auf dezentrale Lösungen angewiesen. Der Plan verpflichtet Sie nicht automatisch zum Netzanschluss.
Ja. Der Markt veröffentlicht den Feuchter Mietenspiegel mit Stand 01.07.2025 (mit Haus & Grund, Mieterbund Nürnberg und Stadt Lauf). Online können Sie die ortsübliche Vergleichsmiete berechnen.
Quelle: Markt Feucht; MietspiegelQuelle: Online-Mietspiegel; Vergleichsmiete Feucht
Träger setzen die Elternbeiträge nach Buchungszeit fest (kommunal oder freigemeinnützig). Der Freistaat Bayern gewährt für Kindergartenkinder einen monatlichen Elternbeitragszuschuss von 100 € (ab dem Kindergartenjahr nach dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung); Träger müssen den Beitrag entsprechend senken. Aktuelle Sätze erfragen Sie bei der jeweiligen Einrichtung.
Das Amtsgericht Hersbruck ist u. a. Grundbuchamt für Feucht. Messbescheide zur neuen Grundsteuer kamen vom Finanzamt Hersbruck; den Hebesatz und den Zahlungsbescheid setzt der Markt Feucht fest. Weitere Behörden nennt das Rathaus unter „Weitere Behörden“.
Quelle: Markt Feucht; Weitere BehördenQuelle: Markt Feucht; Grundsteuerreform
Für viele Haushalte ist Feucht der Speckgürtel mit direkter S-Bahn: S2 und S3 fahren ohne Umstieg Richtung Nürnberg Hbf im VGN-Tarif. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Arbeitsort, Ticket und Tagesrhythmus ab — Fahrpläne prüfen Sie aktuell beim VGN.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
