Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Taunusstein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Taunusstein kauft, plant die laufende Last der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit den kommunalen Hebesätzen A 600 % und B 670 % (Beschluss vom 28. November 2024). Landesweite Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und das Hessengeld stehen im Bundesland-Block. Das Finanzamt Rheingau-Taunus setzt den Messbetrag; die Stadt erlässt den Grundsteuerbescheid.
Quelle: Stadt Taunusstein; Hebesätze Reform
Für Grundstücke in Taunusstein führt das Amtsgericht Bad Schwalbach das Grundbuch (Am Kurpark 12, 65307 Bad Schwalbach). Einsicht und Auszüge beantragen Sie dort bei berechtigtem Interesse; Formulare liegen auf den Seiten der hessischen Ordentlichen Gerichtsbarkeit. Notarinnen und Notare steuern den Kaufvertrag und die Eintragung — die Gerichtsadresse brauchen Sie für Auskunft und Vollmachten.
Quelle: AG Bad Schwalbach; Grundbuchamt
Die kommunale Wärmeplanung läuft mit ESWE; Bestands- und Potenzialanalyse sind im GEO-Portal der Stadt veröffentlicht. Bis zum 30. Juni 2028 muss der Plan beschlossen sein. Er ist rechtlich unverbindlich und begründet keinen sofortigen Anschlusszwang. Für Sanierung und Heizungstausch bleiben Gebäudeenergiegesetz und Förderprogramme des Landes bzw. des Bundes maßgeblich — prüfen Sie vor dem Kauf den aktuellen Stand im GEO-Portal und beim Verkäufer.
Quelle: Stadt Taunusstein; Wärmeplanung
Taunusstein ist die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und Speckgürtel von Wiesbaden. Der Alltag ohne eigenen Schienenanschluss hängt an RMV-Buslinien über Hahn und dem On-Demand-Service EMIL. Eine Reaktivierung der Aartalbahn zwischen Bad Schwalbach, Taunusstein und Wiesbaden wird untersucht; konkrete Betriebsaufnahme-Termine stehen noch nicht fest. Bodenrichtwerte für Lagevergleiche liefert das hessische BORIS-Portal des Gutachterausschusses — nicht als Verkaufspreis lesen.
Quelle: Stadt Taunusstein; ÖPNVQuelle: Rheingau-Taunus-Kreis; AartalbahnQuelle: BORIS Hessen; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % — landesweit einheitlich, also auch in Taunusstein. Details und Förderhinweise (Hessengeld) stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten die beschlossenen Hebesätze A 600 % und B 670 % (Stadtverordnetenversammlung 28.11.2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Bescheid. Prüfen Sie Ihren aktuellen Bescheid.
Zuständig ist das Amtsgericht Bad Schwalbach (Am Kurpark 12). Dort liegen Grundbuch und Antragsformulare für Auszüge und Berichtigungen.
Über das Portal BORIS Hessen der Gutachterausschüsse. Bodenrichtwerte sind Orientierungswerte für Lagen — kein aktueller Verkaufspreis und keine Verkehrswertgutachten.
Bestands- und Potenzialanalyse sind im GEO-Portal einsehbar; der Beschluss ist bis 30. Juni 2028 fällig. Der Plan verpflichtet Eigentümer nicht sofort zu einer Technik. Für Kauf und Sanierung zählen zusätzlich GEG und Förderbedingungen.
Ja als Landesförderung für den selbstgenutzten Erstkauf — die Regeln gelten hessenweit, also auch in Taunusstein. Voraussetzungen und Antragsweg stehen beim Hessischen Finanzministerium (siehe auch Bundesland-Block).
Alltag und Berufsweg hängen heute an Bus und EMIL; ein SPNV-Halt fehlt. Eine mögliche Aartalbahn-Reaktivierung wird untersucht, ist aber noch kein fester Fahrplan. Für die Lageentscheidung zählen aktuelle RMV-Verbindungen nach Wiesbaden und in die Region.
Ab drei Jahren bis Schuleintritt ist die Betreuung bis zu sechs Stunden täglich vom Elternbeitrag freigestellt. Das entlastet das Familienbudget nach dem Kauf; Mehrstunden und Verpflegung können weiterhin anfallen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
