NEUBAU ERSTBEZUG. Bassum 3 ZKB mit Balkon ab 01.11.2026 OG re
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82.0 m²
3.0 Zi.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 m² wird im Rahmen eines Erstbezugs in Bassum [...]
27211Bassum · BassumKM: 1.066,- €
Immobilien zum Mieten in Syke
0 Immobilien werden in Syke zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Syke – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Syke findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
NEUBAU ERSTBEZUG. Bassum 3 ZKB ab 01.11.2026 EG r
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75.0 m²
3.0 Zi.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² wird im Rahmen eines Erstbezugs in Bassum [...]
27211Bassum · BassumKM: 975,- €
NEUBAU ERSTBEZUG. Bassum 2 ZKB mit Balkon ab 01.11.2026 DG li
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57.0 m²
2.0 Zi.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57 m² wird im Rahmen eines Erstbezugs in Bassum [...]
27211Bassum · BassumKM: 741,- €
Atraktive Gewerbefläche mit großem Schaufenster inmitten der City // Lange Straße // Delmenhorst
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546.0 m²
8.0 Zi.
2004
BUEROFLAECHE
[...] der Delmenhorster Innenstadt bieten wir Ihnen ca. 546 m² Gesamtmietfläche, die sich ideal für Büro,Praxis, [...]
27749Delmenhorst · Mitte8.190,- €
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20 Objekte
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 9 vom AnbieterBassum 3davon 3 vom AnbieterBarnstorf 2davon 2 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
11 Objekte
Lange Straße 44, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 3 vom AnbieterOsnabrück 3davon 3 vom AnbieterMelle 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterBersenbrück 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Syke
In Syke gilt keine Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen ist die Miete nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt. Mieterhöhungen im Bestand bleiben bei höchstens 20 % in drei Jahren (bundesweite Kappungsgrenze) — die abgesenkte 15-%-Grenze greift hier nicht. Nachbarkommunen wie Weyhe und Stuhr stehen in der niedersächsischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2025, Gebietskulisse bis 31. Dezember 2029); Syke fehlt in dieser Liste.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Formulare und Prüfung laufen über die zuständige Wohnungs-/Sozialbehörde der Stadt Syke. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €. Der Schein bestätigt Einkommensgrenzen und zulässige Wohnfläche — er weist keine Wohnung zu. Ohne WBS kommen Sie an belegungsgebundenen Wohnraum in der Regel nicht heran; mit Schein bewerben Sie sich selbst bei den Anbietern.
Quelle: Stadt Syke; Wohnberechtigungsschein
Was entlastet Familien — und wie kommen Sie nach Bremen?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig. Krippe und Hort sind beitragspflichtig — Höhe und Geschwisterermäßigung regelt die städtische Kita-Satzung. Für den Arbeitsweg nach Bremen zählen die Bahnhöfe Syke und Barrien (ca. 20 Minuten laut Stadt) im VBN-Tarif. Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B liegt 2025 bei 335 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025).
Quelle: Stadt Syke; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Syke; Pendeln BremenQuelle: Destatis über GrundRadar; Hebesatz 2025
Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Ein amtlicher qualifizierter Mietspiegel der Stadt Syke ist nicht ausgewiesen. Für Mieterhöhungen und Neuvertragsprüfungen bleiben Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten oder andere zulässige Begründungsmittel nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch maßgeblich. Portal-„Mietspiegel“ ersetzen keine amtliche Vergleichsmiete. Weil Syke außerhalb der Mieterschutz-Kulisse liegt, entfällt hier auch die abgesenkte Kappung — die bundeseinheitliche 20-%-Grenze in drei Jahren bleibt der Maßstab für Bestandserhöhungen.
Quelle: Land Niedersachsen; Gebietskulisse Mieterschutz
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Syke
- Gilt in Syke die Mietpreisbremse?
- Ist Syke angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete über der Vergleichsmiete liegen?
Nein. Syke ist in der niedersächsischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2025, Gebietskulisse bis 31. Dezember 2029) nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen — im Gegensatz zu Nachbarn wie Weyhe und Stuhr. Damit greift die Mietpreisbremse (Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Syke bei Mieterhöhungen?
- Darf die Miete in drei Jahren um 20 Prozent steigen?
- Gibt es in Syke die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15-%-Grenze der Landesverordnung gilt in Syke nicht.
- Gibt es in Syke einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die Vergleichsmiete für Syke?
- Hat Syke einen qualifizierten Mietspiegel?
Ein amtlicher qualifizierter Mietspiegel der Stadt Syke ist nicht ausgewiesen. Für Mieterhöhungen und Neuvertragsprüfungen bleiben Vergleichswohnungen, Sachverständigengutachten oder andere zulässige Begründungsmittel nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) maßgeblich — Portal-„Mietspiegel“ sind keine amtliche Vergleichsmiete.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Syke?
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Was kostet der WBS in Syke?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Formulare und Antrag laufen über die zuständige Wohnungs-/Sozialbehörde der Stadt Syke; die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €. Der Schein bestätigt Einkommensgrenzen und zulässige Wohnfläche — er weist keine Wohnung zu.
- Was kosten Kita und Kindergarten für Mieterfamilien in Syke?
- Ab wann ist die Kita in Syke beitragsfrei?
- Bleiben Verpflegung und Hort kostenpflichtig?
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig. Krippe und Hort sind beitragspflichtig — Details regelt die städtische Kita-Satzung mit Geschwisterermäßigung.
Quelle: Stadt Syke; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Syke; Kita-Gebührensatzung
- Lohnt sich Wohnen in Syke trotz Pendeln nach Bremen?
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Bremen?
- Welcher Verbundtarif gilt für den Zug aus Syke?
Für viele Mietsuchende ist Syke Speckgürtel von Bremen: Laut Stadt bringen die Bahnhöfe Syke und Barrien Sie in ca. 20 Minuten in die Hansestadt; Tickets laufen über den VBN. Ob sich die Kombination Wohnen hier / Arbeiten dort lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und dem konkreten Fahrplan ab.
- Ist die Grundsteuer in Syke auf Mieter umlagefähig?
- Steht die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung?
- Welcher Hebesatz gilt indirekt für Nebenkosten?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Syke den Hebesatz B 2025 auf 335 % (niedersächsisches Flächen-Lage-Modell); die Höhe in Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag der Wohnung ab.
Quelle: Stadt Syke; GrundsteuerreformQuelle: Destatis über GrundRadar; Hebesatz 2025
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden