Hunteburg ++ 3Zi Kü-Bad ++ renoviert
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67.08 m²
3.0 Zi.
[...] BEWERBERBOGEN VERGEBEN WIR KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE! ++++ Diese schöne 3 Zi. Wohnung steht ab sofort zur Vermietung [...]
49163Bohmte · WelplageKM: 530,- €
1 Immobilie in Bohmte
1 Immobilie wird in Bohmte derzeit angeboten.
In Bohmte findest Du folgende Angebote:
Seitenüberblick: Immobilien in Bohmte
In Bohmte werden aktuell 1 Wohnung zur Miete angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Bohmte und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 25.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Bohmte findest Du folgende Angebote:
Ihr Rückzugsort am Dümmer – Ferienhaus mit Außenküche
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60.0 m²
3.0 Zi.
1975
828.0 m² Grund
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49448Hüde · Burlage199.999,- €
Exklusives Wohnen auf dem Land – großzügige 250 m² auf historischem Bauernhof in Melle
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5.0 Zi.
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49326Melle · VessendorfKM: 1.950,- €
Vierzimmerwohnung mit großem Balkon in Wellingholzhausen
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4.0 Zi.
1970
In Melle-Wellingholzhausen erwartet Sie diese Vierzimmerwohnung im Obergeschoss. Mit ihren vier Zimmern bietet sie [...]
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Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
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Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Lange Straße 44, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 3 vom AnbieterOsnabrück 3davon 3 vom AnbieterMelle 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterBersenbrück 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Bohmte
Am 8. September 2025 stellte die Gemeinde die Wärmebedarfsanalyse im Bohmter Kotten vor. Das Gemeindegebiet ist in 15 Energiegebiete und Baublöcke gegliedert; ob später eine zentrale Wärmeversorgung möglich wird, hängt unter anderem von der Wärmeliniendichte, vorhandenen Netzen und Wärmequellen ab — ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. Bohmte steht zugleich nicht unter der Mietpreisbremse; landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Gemeinde Bohmte; Kommunale WärmeplanungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Warum zählt der Bahnhof Bohmte fürs Pendeln?
Der Bahnhof (Bremer Straße 1) liegt an der Strecke Bremen–Osnabrück. Die Regionalexpress-Linie RE 9 (DB Regio) hält hier; der Zentrale Omnibusbahnhof liegt direkt am Bahnhof. Nach Osnabrück Hauptbahnhof brauchen Sie laut Fahrplan rund eine Viertelstunde. Busse der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück (VOS) verbinden die Ortsteile; Linie 212 führt von Damme über Hunteburg nach Bohmte. Die Verkehrsgesellschaft Landkreis Osnabrück (VLO) hat ihren Sitz in Bohmte (Bremer Straße 11).
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BohmteQuelle: VOS; Linie 212Quelle: VOS NordOst; Fahrpläne
Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde den Hebesatz der Grundsteuer B für 2026 auf 360 % fest (Haushaltssatzung vom 18. Dezember 2025; Grundsteuer A 380 %). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell, die Gemeinde den Hebesatz. Den aufkommensneutralen Hebesatz B hat sie mit Stand 3. Dezember 2024 mit 290 % angegeben; die Differenz begründet sie mit dem Haushaltssicherungskonzept. Bei Bestandsmieten gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkten 15 % der angespannten Märkte.
Quelle: Landkreis Osnabrück; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Bohmte; Grundsteuer Hebesatz
Drei Ortschaften, zwei Verwaltungsadressen
Die Einheitsgemeinde gliedert sich in Bohmte, Herringhausen-Stirpe-Oelingen und Hunteburg. Das Rathaus steht in der Bremer Straße 4; in Hunteburg gibt es eine Verwaltungsnebenstelle (Dammer Straße 12, Sprechtag mittwochs 15–18 Uhr). Kindertagesstätten und Grundschulen gibt es in allen Ortschaften; weiterführend die Oberschule Bohmte und die Hauptschule in Hunteburg. Kita-Anmeldung läuft über das gemeindliche Online-Portal; den Betreuungsvertrag schließen Sie direkt mit der Einrichtung. Kindergarten ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist landesweit bis zu acht Stunden beitragsfrei.
Quelle: Gemeinde Bohmte; Kurzportrait OrtschaftenQuelle: Gemeinde Bohmte; SchulenQuelle: Gemeinde Bohmte; Kindergartenangelegenheiten
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Bohmte
- Gibt es in Bohmte einen Bahnhof — und welche Linie fährt?
- Hält der RE 9 in Bohmte?
- Wie lange brauche ich mit dem Zug nach Osnabrück?
Ja. Der Bahnhof Bohmte liegt an der Bremer Straße 1 (Strecke Bremen–Osnabrück). Die Regionalexpress-Linie RE 9 (DB Regio) hält hier; der Zentrale Omnibusbahnhof liegt direkt am Bahnhof. Nach Osnabrück Hauptbahnhof brauchen Sie laut Fahrplan rund eine Viertelstunde. Fahrplan: bahnhof.de und Bahnauskunft.
- Welche Buslinie verbindet Hunteburg mit Bohmte?
- Fährt die VOS-Linie 212 nach Damme?
- Wo finde ich die Fahrpläne der VOS NordOst?
Die VOS-Linie 212 führt von Damme über Hunteburg (Welplage/Meyerhöfen) nach Bohmte; gültiger Fahrplan ab 13. August 2026 im VOS-Downloadbereich. Weitere Linien der VOS NordOst ergänzen; Auskunft in der App VOSpilot. Die Verkehrsgesellschaft Landkreis Osnabrück (VLO) hat ihren Sitz in Bohmte (Bremer Straße 11).
- Aus welchen Ortschaften besteht die Gemeinde Bohmte?
- Gibt es eine Verwaltungsstelle in Hunteburg?
- Wo liegt das Rathaus?
Die Einheitsgemeinde gliedert sich in drei Ortschaften: Bohmte, Herringhausen-Stirpe-Oelingen und Hunteburg. Das Rathaus steht in der Bremer Straße 4. In Hunteburg gibt es eine Verwaltungsnebenstelle (Dammer Straße 12), Sprechtag mittwochs 15–18 Uhr.
- Wie melde ich ein Kind in der Kita an?
- Gibt es ein Kita-Online-Portal?
- Schließt die Gemeinde den Betreuungsvertrag?
Die Anmeldung läuft über das Kita-Online-Portal (Openrathaus). Neben der Wunsch-Kita geben Sie zwei Alternativen und den Betreuungsumfang an. Die Gemeinde ist nur Servicedienstleisterin; den Betreuungsvertrag schließen Sie direkt mit der Einrichtung. Kindertagesstätten mit Krippe und Kindergarten gibt es in allen drei Ortschaften. Kindergarten ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist landesweit bis zu acht Stunden beitragsfrei (Verpflegung extra).
Quelle: Gemeinde Bohmte; Kita-Online-PortalQuelle: Gemeinde Bohmte; Kindergartenangelegenheiten
- Welche Schulen gibt es in Bohmte?
- Gibt es eine Grundschule in Hunteburg und Herringhausen?
- Wo liegt die Oberschule?
Grundschulen gibt es in allen Ortschaften: Erich-Kästner-Schule und Christophorus-Schule in Bohmte, Wilhelm-Busch-Schule in Hunteburg (Grund- und Hauptschule), Grundschule Herringhausen. Weiterführend die Oberschule Bohmte (Schulstraße 7–9) und die Astrid-Lindgren-Schule (Förderschule). Gymnasien liegen in der Nachbarschaft (u. a. Bad Essen, Damme).
- Gibt es schon Ergebnisse der kommunalen Wärmeplanung?
- Was sind die 15 Energiegebiete?
- Muss ich mich an Fernwärme anschließen?
Am 8. September 2025 wurden Ergebnisse der Wärmebedarfsanalyse im Bohmter Kotten vorgestellt. Das Gemeindegebiet ist in 15 Energiegebiete und Baublöcke gegliedert. Ob eine zentrale Wärmeversorgung möglich ist, hängt unter anderem von der Wärmeliniendichte ab. Daraus folgt kein Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem.
- Brauche ich in Bohmte einen Bewohnerparkausweis?
- Gibt es Bewohnerparkzonen?
- Was gilt beim Parken am Bahnhof?
Im Ortsrecht der Gemeinde ist keine Bewohnerparkzone und kein Bewohnerparkausweis vorgesehen. Am Bahnhof weist die Deutsche Bahn Parkplätze aus. Für besondere Regelungen (Baustellen, Veranstaltungen) gilt die örtliche Beschilderung bzw. das Ordnungsamt.
Quelle: Gemeinde Bohmte; OrtsrechtQuelle: Deutsche Bahn; Parkplätze Bahnhof
- Wo beantrage ich Wohngeld in Bohmte?
- Ist die Gemeinde für den Mietzuschuss zuständig?
- Gibt es Formulare im Rathaus?
Wohngeld (Mietzuschuss oder Lastenzuschuss) beantragen Sie bei der Gemeinde Bohmte, Rathaus Bremer Straße 4. Formulare stehen auf der Gemeindeseite; Anträge finden Sie unter den Wohngeld-Dienstleistungen. Den Wohnberechtigungsschein stellt der Landkreis Osnabrück aus — siehe Mieter-FAQ.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden