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Seitenüberblick: Immobilien in Syke

Aktuell sind 4 Anbieter in Syke und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Syke findest Du folgende Angebote:

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20 Objekte
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Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 9 vom AnbieterBassum 3davon 3 vom AnbieterBarnstorf 2davon 2 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter

Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Syke

Syke steht nicht unter der Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind hier nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-%-Grenze. Nachbarkommunen wie Weyhe und Stuhr stehen in der niedersächsischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2025, Gebietskulisse bis 31. Dezember 2029); Syke fehlt in dieser Liste. Die Stadt im Landkreis Diepholz (rund 24.000 Einwohner) ist Mittelzentrum der Metropolregion Bremen–Oldenburg.

Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Stadt Syke; Standortinformationen

Wie schnell bin ich mit dem Zug in Bremen?

Syke liegt etwa 20 km südlich von Bremen. Die Bahnhöfe Syke und Barrien verbinden laut Stadt in ca. 20 Minuten nach Bremen und in ca. 60 Minuten nach Osnabrück. Regionalbahnen (u. a. RE 9/RS 2) und Busse laufen im Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN). Autobahnanschlüsse an A 1 und A 28 erreichen Sie über die B 6 bei Brinkum/Groß Mackenstedt. Für den Alltag ohne Auto zählen die beiden Bahnhalte und der VBN-Tarif stärker als die reine Entfernung zur Hansestadt.

Quelle: Stadt Syke; VerkehrsanbindungQuelle: VBN; Linienfahrpläne

Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Niedersachsen das Flächen-Lage-Modell (Fläche und Lage — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Für Grundsteuer A und B liegt der Hebesatz 2025 jeweils bei 335 %; die öffentliche Bekanntmachung der Stadt setzt die Grundsteuer 2026 in der zuletzt für 2025 festgesetzten Höhe fort. Den verbindlichen Zahlbetrag entnehmen Sie Ihrem Grundsteuerbescheid.

Quelle: Stadt Syke; GrundsteuerreformQuelle: Destatis über GrundRadar; Hebesatz 2025Quelle: Stadt Syke; Steuerfestsetzung 2026

Was bedeutet die Wärmeplanung mit EWE NETZ?

Seit 2025 erarbeitet die Stadt mit der EWE NETZ GmbH die kommunale Wärmeplanung; Veröffentlichung ist für Sommer/Herbst 2026 vorgesehen, Ziel klimaneutral bis 2040. Im Kernstadtzentrum ist ein mögliches Wärmenetzeignungsgebiet ausgewiesen — ohne Anschlusszwang. Eigentümer entscheiden weiter selbst über die Heizung; der Plan dient als Orientierung, wo Netze oder individuelle Lösungen wahrscheinlicher sind. Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig.

Quelle: Stadt Syke; WärmeplanungQuelle: Stadt Syke; Kita-Beiträge

Bundesland Niedersachsen:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
  • Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)

Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Syke

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Bremen?
  • Gibt es in Syke einen Bahnhof nach Bremen?
  • Wie lange dauert die Zugfahrt nach Bremen?

Ja — Syke liegt etwa 20 km südlich von Bremen. Die Bahnhöfe Syke und Barrien erreichen laut Stadt Bremen in ca. 20 Minuten und Osnabrück in ca. 60 Minuten. Regionalbahnen (u. a. RE 9/RS 2) und Busse laufen im Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN); Autobahnanschlüsse A 1/A 28 erreichen Sie über die B 6 bei Brinkum/Groß Mackenstedt.

Quelle: Stadt Syke; VerkehrsanbindungQuelle: VBN; Linienfahrpläne

  • Gibt es in Syke Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet die Kita in Syke?
  • Ab welchem Alter ist der Kindergarten beitragsfrei?

Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten bleiben kostenpflichtig. Krippe und Hort sind beitragspflichtig — Stundensätze und Geschwisterermäßigung stehen in der städtischen Kita-Satzung.

Quelle: Stadt Syke; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Syke; Kita-Gebührensatzung

  • Gibt es in Syke Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Welche Schulformen gibt es in Syke?
  • Wer ist Schulträger in Syke?

Ja. Die Stadt ist Schulträgerin von Grundschulen und Schulen der Sekundarstufe I; die Sekundarstufe II liegt in Trägerschaft des Landkreises Diepholz. Ergänzend gibt es private Angebote (u. a. bilinguale Montessorischule) und die Tagesbildungsstätte der Lebenshilfe. Genauere Zuordnung und Anmeldewege finden Sie auf den Schulseiten der Stadt.

Quelle: Stadt Syke; Schulen

  • Liegt Syke in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
  • Gibt es Fernwärme-Planung in Syke?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Die Stadt erstellt seit 2025 mit der EWE NETZ GmbH die kommunale Wärmeplanung; Veröffentlichung ist für Sommer/Herbst 2026 vorgesehen, Ziel klimaneutral bis 2040. Im Kernstadtzentrum ist ein mögliches Wärmenetzeignungsgebiet ausgewiesen — ohne Anschlusszwang. Aus dem Plan allein folgt keine Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem.

Quelle: Stadt Syke; Wärmeplanung

  • Wie ist Syke als Wohn- und Arbeitsstandort eingeordnet?
  • Ist Syke ein Mittelzentrum?
  • Welche Branchen prägen Syke?

Syke ist Mittelzentrum in der Metropolregion Bremen–Oldenburg mit Schwerpunkt Wohnen, gewerbliche Wirtschaft und Naherholung. Der Wirtschaftsstandort ist laut Stadt vor allem mittelständisch geprägt (Dienstleistung, Handel, Verkehr); Behörden und Einzelhandel sind vor Ort gebündelt.

Quelle: Stadt Syke; StandortinformationenQuelle: Stadt Syke; Über Syke

  • Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Syke?
  • Wie hoch ist die Grundsteuer in Syke 2025?
  • Gilt in Syke das Flächen-Lage-Modell?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt das niedersächsische Flächen-Lage-Modell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Für Grundsteuer A und B liegt der Hebesatz 2025 jeweils bei 335 %; die öffentliche Bekanntmachung setzt die Grundsteuer 2026 in der zuletzt für 2025 festgesetzten Höhe fort.

Quelle: Stadt Syke; GrundsteuerreformQuelle: Destatis über GrundRadar; Hebesatz 2025

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden