Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bremen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Der qualifizierte Mietspiegel 2026 der Stadtgemeinde Bremen gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027. Er ist eine Index-Fortschreibung des ersten qualifizierten Spiegels und Ihre Prüffläche für die Nettokaltmiete: Ob eine Wiedervermietung die 10- %-Grenze einhält, lesen Sie dort und im Online-Rechner unter bremer-mietspiegel.de. Die Verordnung gilt für die Stadtgemeinde Bremen, nicht für Bremerhaven; landesweite Fristen stehen im Bundesland-Block.
Quelle: BAB Bremen; Mietspiegel 2026Quelle: BAB Bremen; Mietspiegel Broschüre
Ja — wenn Sie in einer Bewohnerparkzone gemeldet sind und kein privater Stellplatz bzw. keine Garage in zumutbarer Nähe zur Verfügung steht. Die Gebühr beträgt 75 € für bis zu einem Jahr bzw. 150 € für bis zu zwei Jahre; pro Person nur eine Berechtigung, ohne Anspruch auf einen freien Platz. Zuständig ist das Amt für Straßen und Verkehr, Anträge online, Bearbeitung derzeit zwei bis drei Wochen. Für Gäste gelten ab dem 1. August 2026 Kontingente (höchstens acht 48-Stunden-Karten und zwei Wochenkarten pro Jahr).
Quelle: Service Bremen; BewohnerparkausweisQuelle: ASV Bremen; Parkvoraussetzungen
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. In Bremen stellt ihn das Referat Wohnungswesen der Senatorin für Bau aus (Contrescarpe 73); der Schein ist gebührenfrei und gilt in der Regel zwölf Monate. Bearbeitungszeit bei vollständigen Unterlagen: rund drei Wochen. Die Stadt vermittelt keine Wohnungen — dem Bescheid liegt eine Adressenliste der Wohnungsunternehmen bei. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 755 % ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Service Bremen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Finanzen Bremen; Grundsteuer Hebesatz
Ausnahmen von der Wiedervermietungsgrenze gelten unter anderem für Neubau nach dem 1. Oktober 2014 und für bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung. Die geltende Mietenbegrenzungsverordnung gilt seit dem 1. Dezember 2025 für die Stadtgemeinde Bremen. Im Bestand begrenzt die Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren — Satz und Landesfrist stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Senat Bremen; Wiedervermietung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bremen:
Ja, in der Stadtgemeinde Bremen (nicht in Bremerhaven). Seit dem 1. Dezember 2025 gilt die Mietenbegrenzungsverordnung: Die Miete darf bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Neubau nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte umfassend modernisierte Wohnungen sind ausgenommen. Die Landesfrist steht im Bundesland-Block.
In der Stadtgemeinde Bremen begrenzt die Kappungsgrenzen-Verordnung Erhöhungen der Bestandsmiete auf 15 % innerhalb von drei Jahren. Die Verordnung gilt seit dem 1. September 2024 und bis zum 31. August 2029. Der Satz steht auch im Bundesland-Block.
Ja. Die Stadtgemeinde Bremen hat einen qualifizierten Mietspiegel; die Fortschreibung 2026 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027. Er bildet die ortsübliche Vergleichsmiete (Nettokaltmiete) ab; der Online-Rechner steht unter bremer-mietspiegel.de.
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Zuständig ist das Referat Wohnungswesen der Senatorin für Bau (Contrescarpe 73); der Schein ist gebührenfrei und gilt in der Regel zwölf Monate. Die Behörde vermittelt keine Wohnungen.
Quelle: Service Bremen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Bau Bremen; WBS Infos
Ja, auch als Mieter — wenn Sie in einer Bewohnerparkzone gemeldet sind und kein privater Stellplatz bzw. keine Garage zur Verfügung steht. Die Gebühr beträgt 75 € für bis zu einem Jahr bzw. 150 € für bis zu zwei Jahre.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Kita-Elternbeitrag. Unter Dreijährige und Hort bleiben einkommens- und betreuungsabhängig beitragspflichtig; Mittagsverpflegung bleibt zusätzlich.
Vermieter dürfen die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In der Stadtgemeinde Bremen beträgt der Hebesatz B 755 %. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Seit dem 22. Oktober 2021 gilt das Bremische Wohnraumschutzgesetz in der Stadtgemeinde. Ferienwohnen über 90 Tage im Jahr und Leerstand über sechs Monate gelten als Zweckentfremdung; Anzeige ist Pflicht, Leerstand zusätzlich genehmigungspflichtig. Hinweise nimmt die Senatorin für Bau entgegen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 04.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
