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1 Immobilie in Espelkamp

1 Immobilie wird in Espelkamp derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Espelkamp

Mietangebote in Espelkamp

In Espelkamp findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Espelkamp

In Espelkamp werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Espelkamp und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 01.07.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Espelkamp findest Du folgende Angebote:

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20 Objekte
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Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 9 vom AnbieterBassum 3davon 3 vom AnbieterBarnstorf 2davon 2 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter

Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Espelkamp

Wer in Espelkamp mietet oder kauft, trifft vor allem auf das Fernwärmenetz EspelWärme der Stadtwerke: Erschlossene und geplante Gebiete stehen auf der Netz-Karte — vor einem Heizungswechsel lohnt der Blick, ob Ihr Gebäude anschließbar ist. Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW; Mieterhöhungen im Bestand dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 20 % in drei Jahren steigen.

Quelle: Stadtwerke Espelkamp; FernwärmeQuelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text

Wohnen und Arbeiten: Was zeigt der Pendlersaldo?

Espelkamp ist Arbeitsort mit positivem Pendlersaldo: Zum 30.06.2024 zählte die Stadtstatistik mehr Ein- als Auspendler (Saldo +1.774). Rund 12.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (Stand 31.12.2024) zeigen, dass Job und Wohnsitz hier zusammenpassen können. Wer dennoch nach OWL pendelt, nutzt die Ravensberger Bahn (RB 71) im Stundentakt nach Bünde, Herford und Bielefeld; Bus und Bahn liegen im WestfalenTarif.

Quelle: Stadt Espelkamp; PendlersaldoQuelle: Stadt Espelkamp; Ravensberger Bahn

Woran orientieren Sie Miete ohne amtlichen Spiegel?

Ein qualifizierter Mietspiegel existiert laut Stadt Espelkamp derzeit nicht. Orientierung liefern Vergleichsangebote, Sachverständige oder anerkannte Mietdatenbanken — bei einer Erhöhung muss der Vermieter die ortsübliche Vergleichsmiete begründen. Die Grundsteuer B (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) hat 2026 den Hebesatz 753 %; sie kann bei Umlagevereinbarung in den Nebenkosten landen. Grundsteuer A liegt bei 345 %.

Quelle: Stadt Espelkamp; Mietspiegel HinweisQuelle: Stadt Espelkamp; Hebesatz 2026

Wie regelt der Kreis Kita-Beiträge?

Elternbeiträge richten sich nach der Elternbeitragssatzung des Kreises Minden-Lübbecke (Einkommen, Alter, Betreuungsumfang); die Stadt Espelkamp zieht die Beiträge ein. Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Anmeldung und Platzsuche laufen digital über das Kreis-Portal KIVAN — das gilt für Mieter- und Eigentümer-Familien gleichermaßen.

Quelle: Stadt Espelkamp; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Espelkamp; Kindergärten

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Espelkamp

  • Gibt es in Espelkamp Fernwärme?
  • Was ist EspelWärme?
  • Muss ich mich anschließen?

Die Stadtwerke Espelkamp betreiben und erweitern das Fernwärmenetz EspelWärme. Ob Ihr Gebäude im erschlossenen oder geplanten Gebiet liegt, zeigt die Netz-Karte der Stadtwerke — ein Anschlusszwang ergibt sich daraus nicht automatisch. Vor Heizungswechsel die Lage prüfen.

Quelle: Stadtwerke Espelkamp; Fernwärme

  • Lohnt sich Wohnen in Espelkamp mit Job vor Ort?
  • Gibt es mehr Ein- oder Auspendler?
  • Wie stark ist der lokale Arbeitsmarkt?

Espelkamp ist ein Arbeitsort mit positivem Pendlersaldo: Zum 30.06.2024 zählte die Stadt mehr Ein- als Auspendler (Saldo +1.774). Rund 12.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (Stand 31.12.2024) zeigen: Wohnen und Arbeiten können hier zusammenpassen — unabhängig vom Pendeln nach Bielefeld.

Quelle: Stadt Espelkamp; Arbeitsmarkt Statistik

  • Wie gut ist Espelkamp per Bahn angebunden?
  • Fährt die RB 71 nach Bielefeld?
  • Welcher Tarif gilt für Bus und Bahn?

Die Ravensberger Bahn (RB 71) verkehrt im Stundentakt vom Bahnhof Espelkamp nach Bünde, Herford und Bielefeld. Bus und Bahn liegen im WestfalenTarif; Fahrkarten gibt es im Zug am Automaten ohne Aufpreis.

Quelle: Stadt Espelkamp; Ravensberger BahnQuelle: WestfalenTarif; Verbundtarif

  • Sind Kita-Jahre in Espelkamp beitragsfrei?
  • Wie melde ich mein Kind über KIVAN an?
  • Wer legt die Elternbeiträge fest?

Die Höhe richtet sich nach der Elternbeitragssatzung des Kreises Minden-Lübbecke (Einkommen, Alter, Betreuungsumfang); Espelkamp zieht die Beiträge ein. Die beiden letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung sind beitragsfrei. Die Anmeldung erfolgt online über das Kreis-Portal KIVAN.

Quelle: Stadt Espelkamp; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit

  • Wie groß ist Espelkamp — und wo liegt die Stadt?
  • Wie viele Einwohner hat Espelkamp?
  • Welcher Kreis ist zuständig?

Espelkamp liegt im Kreis Minden-Lübbecke (Ostwestfalen, NRW), Fläche rund 84 km². Zum 31.12.2024 meldete das Einwohnermeldeamt 26.638 Einwohner. Nächste Autobahnanschlüsse u. a. A 30 Kirchlengern (ca. 24 km).

Quelle: Stadt Espelkamp; Stadtstatistik

  • Wo prüfe ich Hochwasser- oder Starkregenrisiken?
  • Gibt es Hochwasserkarten für Espelkamp?
  • Welche Karte gilt in NRW?

Für Nordrhein-Westfalen stehen amtliche Hochwassergefahren- und -risikokarten im Portal Hochwasserkarten.NRW bereit (Szenarien häufig / HQ100 / extrem). Prüfen Sie die Lage Ihres Grundstücks flurstückgenau — die Karte ersetzt keine individuelle Beratung zu Versicherung oder Bauauflagen.

Quelle: Flussgebiete.NRW; Hochwasserkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden