NEUBAU ERSTBEZUG. Bassum 3 ZKB mit Balkon ab 01.11.2026 OG re
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82.0 m²
3.0 Zi.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 m² wird im Rahmen eines Erstbezugs in Bassum [...]
27211Bassum · BassumKM: 1.066,- €
Immobilien zum Mieten in Twistringen
0 Immobilien werden in Twistringen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Twistringen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Twistringen findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
NEUBAU ERSTBEZUG. Bassum 3 ZKB ab 01.11.2026 EG r
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75.0 m²
3.0 Zi.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² wird im Rahmen eines Erstbezugs in Bassum [...]
27211Bassum · BassumKM: 975,- €
NEUBAU ERSTBEZUG. Bassum 2 ZKB mit Balkon ab 01.11.2026 DG li
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57.0 m²
2.0 Zi.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57 m² wird im Rahmen eines Erstbezugs in Bassum [...]
27211Bassum · BassumKM: 741,- €
***EG 3ZKB in Dreeke - Barnstorf zu vermieten***
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100.0 m²
3.0 Zi.
2002
[...] Diese 3 Zimmer Wohnung im EG eines Zweifamilienhauses in Dreeke und steht ab sofort zur Vermietung. [...]
49406Barnstorf · DreekeKM: 490,- €
beliebte Anbieter
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20 Objekte
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 9 vom AnbieterBassum 3davon 3 vom AnbieterBarnstorf 2davon 2 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
11 Objekte
Lange Straße 44, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 3 vom AnbieterOsnabrück 3davon 3 vom AnbieterMelle 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterBersenbrück 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Twistringen
Twistringen steht nicht unter der Mietpreisbremse und nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze. Bei Wiedervermietung gelten die allgemeinen BGB-Regeln ohne die 10-Prozent-Deckelung; in laufenden Verträgen dürfen Bestandsmieten höchstens um 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt derzeit nicht — Erhöhungen brauchen dann Vergleichswohnungen oder ein Gutachten, keine Portal-Angebotsmieten.
Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Twistringen nimmt der Fachbereich II Familie & Soziales im Rathaus Lindenstraße 14 den Antrag entgegen. Der Schein berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung, ist aber keine Wohnungszuweisung. Die Entscheidungsgebühr liegt laut Servicebeschreibung zwischen 18 und 40 €; Gültigkeit in der Regel ein Jahr und nur in Niedersachsen. Für den Alltag ohne Auto: Die RS 2 endet am Bahnhof Twistringen; die BürgerBus-Linien 155 und 156 binden seit 1. August 2025 Heiligenloh, Bockelskamp und Abbenhausen an den Bahnhof.
Quelle: Stadt Twistringen; WohnberechtigungsscheinQuelle: VBN; BürgerBus Twistringen
Was zahlen Mieterhaushalte für Krippe und Hort?
Krippe und Hort bleiben gebührenpflichtig; die Stadt rechnet über einen Stundensatz mal vertragliche Wochenstunden. Es gibt einen Sozialtarif (Stufe 2), Mittagessen extra. Aktuelle Sätze stehen in den Erklärungen zur Festsetzung 2025/2026 und 2026/2027 auf der Kita-Seite der Stadt. Anmeldung: städtisches Portal und die jeweilige Einrichtung — das Eingangsdatum entscheidet nicht über den Platz; Krippenplätze können ganzjährig aufgenommen werden. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist in Niedersachsen beitragsfrei (regelmäßige Förderung bis acht Stunden; Verpflegung extra).
Quelle: Stadt Twistringen; Kita-GebührenQuelle: Stadt Twistringen; Kita-AnmeldungQuelle: Land Niedersachsen; Kita-Beitragsfreiheit
Warum taucht der Hebesatz in der Nebenkostenabrechnung auf?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Twistringen für Grundsteuer A und B einheitlich 355 % an (Rat 12. Dezember 2024, ab 1. Januar 2025). Das Finanzamt Syke setzt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell; die Stadt wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer. Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block; hier zählt der kommunale Satz.
Quelle: Stadt Twistringen; Hebesatzsatzung 2025
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Twistringen
- Gilt in Twistringen die Mietpreisbremse?
- Steht Twistringen auf der niedersächsischen Gebietsliste?
- Gibt es einen angespannten Wohnungsmarkt?
Nein. Twistringen gehört nicht zu den 57 Kommunen der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung gelten die allgemeinen BGB-Regeln ohne die 10-Prozent-Deckelung der Mietpreisbremse.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — nicht die abgesenkten 15 % der angespannten Märkte. Twistringen ist in der Landesverordnung nicht ausgewiesen.
- Gibt es in Twistringen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Online-Mietspiegel?
Nein. Die Stadt veröffentlicht derzeit keinen amtlichen Mietspiegel. Erhöhungen müssen nach den allgemeinen Regeln begründet werden (Vergleichswohnungen, Gutachten). Angebotsmieten aus Portalen ersetzen keine Vergleichsmiete.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist die Stadt oder der Landkreis zuständig?
- Was kostet die WBS-Entscheidung?
Zuständig ist der Fachbereich II Familie & Soziales der Stadt Twistringen, Lindenstraße 14. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, ist aber keine Zuweisung. Gebühr laut Servicebeschreibung 18 bis 40 €; Gültigkeit in der Regel ein Jahr, nur in Niedersachsen.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und darf er umgelegt werden?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten 355 % für Grundsteuer A und B (Rat 12. Dezember 2024). Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Was kosten Krippe und Hort in Twistringen?
- Gibt es einen Sozialtarif?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
Krippe und Hort bleiben gebührenpflichtig; die Stadt rechnet Stundensatz × Wochenstunden. Es gibt einen Sozialtarif (Stufe 2), Mittagessen extra. Kindergarten ab dem dritten Geburtstag ist in Niedersachsen beitragsfrei (regelmäßige Förderung bis acht Stunden; Verpflegung extra). Aktuelle Sätze: Erklärungen 2025/2026 und 2026/2027 auf der Kita-Seite.
Quelle: Stadt Twistringen; Kita-GebührenQuelle: Land Niedersachsen; Kita-Beitragsfreiheit
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Bremen?
- Liegt der Bahnhof am RS-2-Ende?
- Helfen Bürgerbus 155 und 156?
Ja. Die RS 2 endet in Twistringen; nach Bremen Hbf rund 40 Minuten, VBN-Tarif. Die BürgerBus-Linien 155 und 156 binden Heiligenloh, Bockelskamp und Abbenhausen an den Bahnhof (seit 1. August 2025, werktags ab 7.47 Uhr).
Quelle: NordWestBahn; RS 2Quelle: VBN; BürgerBus Twistringen
- Wie melde ich als Mieterhaushalt einen Kita-Platz an?
- Zählt das Eingangsdatum?
- Geht die Anmeldung online?
Über das städtische Portal und direkt bei den Einrichtungen. Das Eingangsdatum entscheidet nicht über die Vergabe; Krippenplätze sind ganzjährig möglich. Rückmeldung nach dem Auswahlverfahren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden