Aktuell haben wir keine Immobilien in Schwalmstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Schwalmstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Schwalmstadt wohnt oder hinzieht, hat im Stadtteil Treysa einen Bahnhof an der Main-Weser-Bahn: RegionalExpress und Intercity verbinden die Stadt mit Kassel und Frankfurt. Vor dem Empfangsgebäude knüpft der Busknoten des Nordhessischen VerkehrsVerbunds (NVV) an; seit dem Fahrplanwechsel am 15. Dezember 2024 fahren Linien wie 461 und 462 im Stundentakt mit abgestimmten Zuganschlüssen.
Quelle: Stadt Schwalmstadt; Bahnhof TreysaQuelle: Stadt Schwalmstadt; NVV Fahrplanwechsel
Schwalmstadt steht nicht auf der Liste der hessischen Kommunen mit Mietpreisbremse laut Mieterschutzverordnung. Bei Neuvermietung gibt es daher keine landesrechtliche Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Mietvertrag gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf in drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel führt die Stadt laut Landesübersicht nicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 12. Dezember 2024 die Hebesatzsatzung beschlossen. Ab dem 1. Januar 2025 gilt für die neue Grundsteuer nach der Reform das hessische Flächen-Faktor-Verfahren (kein Verkaufspreis-Modell) mit Hebesatz A 230 % und Hebesatz B 270 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Eigentümerinnen und Eigentümer finden die aktuelle Satzung auf der Stadtseite unter den amtlichen Bekanntmachungen.
Quelle: Stadt Schwalmstadt; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren
Die kommunale Wärmeplanung für Schwalmstadt steckt in der Erarbeitungsphase. Beauftragt ist das Planungsbüro Qoncept Energie GmbH. Erste Ergebnisse und der Bearbeitungsstand wurden in einer Informationsveranstaltung am 10. Juni 2026 vorgestellt; eine weitere Bürgerversammlung ist voraussichtlich für den 20. Oktober 2026 vorgesehen. Der Plan zeigt Orientierung zu Wärmenetzen und erneuerbaren Optionen — er schreibt einzelnen Haushalten keine bestimmte Heizung vor. Im Stadtteil Frankenhain begleitet die Stadt parallel den Bebauungsplan Nr. 5 zu einem genossenschaftlichen Nahwärmenetz („Energiedorf“).
Quelle: Stadt Schwalmstadt; WärmeplanungQuelle: Stadt Schwalmstadt; Bebauungsplan Nahwärme
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Der Bahnhof im Stadtteil Treysa liegt an der Main-Weser-Bahn und gehört zum Nordhessischen VerkehrsVerbund (NVV). RegionalExpress und Intercity verbinden Schwalmstadt mit Kassel und Frankfurt; vor dem Bahnhof starten Buslinien in die Ortsteile und Nachbarkommunen.
Über Treysa verkehren regelmäßig Züge Richtung Kassel und Frankfurt (unter anderem RE und IC). Aktuelle Takte und Umstiege prüfen Sie in der NVV-Auskunft bzw. bei der Bahn — Bauarbeiten können einzelne Fahrten ändern.
Quelle: Stadt Schwalmstadt; PendelverbindungenQuelle: NVV; Fahrplanauskunft
Zum Fahrplanwechsel am 15. Dezember 2024 hat der NVV das Angebot im Schwalm-Eder-Kreis ausgeweitet. Linien wie 461 und 462 fahren im Stundentakt mit Bus- und AST-Fahrten bis in den Abend; Anschlüsse am Bahnhof Treysa sind abgestimmt.
Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregel Hessen). Längere Betreuung, Krippe und Verpflegung bleiben kostenpflichtig; die Stadt erhebt eine Nebenkostenpauschale. Der Kita-Bus ist nach Anmeldung im angebotenen Umfang kostenfrei.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Schwalmstadt; Kita Kostenbeitrag
Die Wärmeplanung steckt in der Erarbeitungsphase (Büro Qoncept Energie). Erste Ergebnisse wurden am 10. Juni 2026 vorgestellt; eine weitere Bürgerversammlung ist voraussichtlich für den 20. Oktober 2026 geplant. Der Plan gibt Orientierung, schreibt aber keine bestimmte Heizung vor.
Im Stadtteil Frankenhain entsteht ein genossenschaftliches Nahwärmenetz; die Stadt hat den Bebauungsplan Nr. 5 begleitet. Ob ein Anschluss möglich ist, hängt vom Grundstück und von Verträgen ab — kein stadtweiter Zwang.
In festgesetzten Gebieten mit erheblichem Parkraummangel stellt die Stadt auf Antrag einen Bewohnerparkausweis aus (ein Ausweis je Person und dauerhaft genutztes Fahrzeug). Die Gebühr richtet sich nach der örtlichen Gebührenordnung; Details bei der Straßenverkehrsbehörde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
