Aktuell haben wir keine Immobilien in Schwalbach - Saar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Schwalbach - Saar und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Immobilien Kontor Saarlouis bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Schwalbach - Saar steht nicht unter der Mietpreisbremse: Das Saarland hat keine Gebiete per Landesverordnung ausgewiesen. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — eine abgesenkte 15-Prozent-Regel gibt es hier nicht. Die Erhöhung darf außerdem die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten; es zählt der niedrigere Wert. Landesweite Kaufnebenkosten und das Grundsteuermodell stehen im Block „Bundesland Saarland“ darunter.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse LänderQuelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze § 558 BGB
In den kommunalen Einrichtungen gelten ab dem Kita-Jahr 2025/26 (ab 01.08.2025) monatlich 24 € für den Kindergartenplatz, 42 € für den Kompaktplatz, 63 € für den Tagesplatz und 124 € für die Krippe; das Mittagessen kostet 3,90 € pro Mahlzeit. Die Anmeldung läuft über die zentrale kommunale Anmeldeliste der Kita-Fachabteilung — Platzzusagen kommen telefonisch von der Kita-Leitung. Landesweit sinkt der Elternanteil weiter; zum 1. Januar 2027 sollen Kita-Elternbeiträge im Saarland entfallen. Kirchliche und freie Träger können abweichende Sätze haben — prüfen Sie den jeweiligen Träger.
Quelle: Kita Schwalbach; ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Schwalbach; Kitas
Seit Oktober 2025 erarbeiten Schwalbach, Bous und Ensdorf mit dem TÜV Rheinland Consulting die kommunale Wärmeplanung (Förderkennzeichen 67K28852A, Laufzeit 01.01.2025 bis 30.06.2026). Der Plan analysiert Wärmebedarf, mögliche erneuerbare Quellen und Netze — er ist Orientierung für künftige Wärmenetze und dezentrale Lösungen, ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem für einzelne Gebäude. Zwischenbericht und Bürgerinfos stellt die Gemeinde auf ihrer Wärmeplanungsseite bereit. Für Heizungstausch gelten parallel das Gebäudeenergiegesetz und spätere lokale Umsetzungen.
Quelle: Gemeinde Schwalbach; Wärmeplanung
Der Alltag läuft im saarVV; Linien Richtung Saarlouis und Nachbargemeinden verbinden die Bezirke Schwalbach, Hülzweiler und Elm. Seit Ende 2024 fährt zusätzlich der Ortsbus Linie 449 zwischen Elm/Sprengen und Griesborn montags bis samstags jeweils vier Mal täglich — ein lokaler Takt, der den Bezirk Elm an die übrigen Ortsteile anbindet. Aktuelle Fahrpläne und Umleitungen prüfen Sie über Saarfahrplan bzw. die Gemeinde-Mobilitätsseite. Die Gemeinde (Landkreis Saarlouis) zählt rund 17.000 Einwohner und gliedert sich in die Bezirke Schwalbach, Hülzweiler und Elm.
Quelle: Gemeinde Schwalbach; Ortsbus 449Quelle: saarVV; FahrplanauskunftQuelle: Gemeinde Schwalbach; Gemeindebezirke
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
Der Alltag läuft im saarVV; Regionalbusse verbinden die Gemeinde u. a. mit Saarlouis. Seit Ende 2024 fährt zusätzlich die Ortsbus-Linie 449 zwischen Elm/Sprengen und Griesborn montags bis samstags jeweils vier Mal täglich und stärkt die Anbindung des Bezirks Elm. Aktuelle Fahrpläne und Umleitungen prüfen Sie über Saarfahrplan bzw. die Gemeinde-Mobilitätsseite.
Quelle: Gemeinde Schwalbach; Ortsbus 449Quelle: saarVV; Fahrplanauskunft
In den kommunalen Kitas gelten ab 01.08.2025 monatlich 24 € (Kindergartenplatz), 42 € (Kompaktplatz), 63 € (Tagesplatz) und 124 € (Krippe); Mittagessen 3,90 € pro Mahlzeit. Landesweit sollen Kita-Elternbeiträge zum 1. Januar 2027 entfallen. Die Anmeldung erfolgt über die zentrale kommunale Liste.
Ja. In jedem Gemeindebezirk gibt es eine Grundschule: Kirchbergschule (Schwalbach), Laurentiusschule (Hülzweiler) und Bachtalschule (Elm); an allen drei Standorten gibt es freiwillige Ganztagsangebote (DRK). Die Johannes-Gutenberg-Schule ist Gemeinschaftsschule (Landkreis Saarlouis). Gymnasien und weitere Angebote liegen u. a. in Saarlouis, Dillingen und Völklingen.
Seit Oktober 2025 erarbeiten Schwalbach, Bous und Ensdorf gemeinsam mit dem TÜV Rheinland die kommunale Wärmeplanung (Laufzeit bis 30.06.2026). Sie dient der strategischen Orientierung und verpflichtet einzelne Haushalte nicht zu einem bestimmten Heizsystem. Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen, nicht allein aus dem Planentwurf.
Schwalbach - Saar (Landkreis Saarlouis) gliedert sich in die drei Gemeindebezirke Schwalbach, Hülzweiler und Elm. Zum Bezirk Schwalbach gehören u. a. die Ortsteile Schwalbach und Griesborn; Elm umfasst u. a. Elm, Derlen, Knausholz und Sprengen. Die Gemeinde zählt rund 17.000 Einwohner.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Grundsteuer B 400 % und Grundsteuer A 200 % (Hebesatzsatzung vom 18.12.2024). Eigentümer zahlen den Betrag laut Gemeindebescheid; Mieter nur, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
