Immobilien in Überherrn

Wer in Überherrn wohnt oder hinzieht, kommt im Alltag ohne Zug aus: Einen SPNV-Halt gibt es derzeit nicht; die Haltestelle Überherrn Bahnhof ist Busknoten. Die Linie MS2 verbindet Saarlouis (ZOB Kleiner Markt) mit Creutzwald (Gare Routière) über Altforweiler, Bisten und Überherrn — auf der MS2 (Wabe 914) gilt das Deutschland-Ticket. Die fluo-Linie 22 fährt von Bisten über Überherrn nach St. Avold mit fluo-Tarif; das Deutschland-Ticket gilt dort nicht. Im Gemeindegebiet fahren zudem KVS-Linien wie 409 und 419. Auskunft: Verbund saarVV / Saarfahrplan. Eine Mietpreisbremse gilt in Überherrn nicht — das Saarland hat keine Gebiete ausgewiesen.

Quelle: Land Saarland; Grenzbusse MS2 und 22Quelle: Saarbahn; Deutschland-Ticket GrenzlinienQuelle: KVS; Linien MS2 409 419Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Welche Hebesätze gelten nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Gemeinderat am 3. Dezember 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 435 % und A auf 405 % festgesetzt (in Kraft 1. Januar 2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell — Grundlage ist der Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an; den Jahresbetrag zeigt der kommunale Bescheid. Mieter betrifft das nur, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fragen zum Bescheid nimmt das Steueramt der Gemeinde entgegen.

Quelle: Gemeinde Überherrn; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Überherrn; Abgaben und Steuern

Wo steht die kommunale Wärmeplanung?

Überherrn erarbeitet mit dem Büro U_WerTH4 GmbH den kommunalen Wärmeplan. Der öffentliche Auftakt war am 10. Dezember 2025 im Kulturhaus; danach lief die Bestandsanalyse (Heizarten, Verbrauch, Schornsteinfegerdaten). Als Nächstes folgen Potenzialanalyse, Zielszenario und Maßnahmen. Zielhorizont ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2045. Solange kein Abschlussbeschluss vorliegt, entsteht kein Anschlusszwang für einzelne Gebäude und keine Pflicht zum sofortigen Heizungstausch. Der Plan ersetzt keine individuelle Gebäudeberatung.

Quelle: Gemeinde Überherrn; Wärmeplanung Auftakt

Wie prüfen Sie Starkregen und Hochwasser an der Bist?

Am 17. Mai 2024 trat die Bist stark über: Das Einkaufsgebiet Langwies (inkl. Umfeld des Feuerwehrgerätehauses) stand fast unter Wasser; betroffen waren auch Neubaulagen in Altforweiler und Felsberg sowie Keller am Müllerwies. Die Gefährdung ist flurgenau — eine Adresse in der Gemeinde bedeutet nicht automatisch Überflutungsrisiko. Der Abwasserzweckverband Überherrn (AZÜ) hat Starkregengefahrenkarten (20- und 100-jährlich) veröffentlicht; ergänzend arbeitet die Gemeinde an einem Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept mit Bürgerbeteiligung in den Ortsteilen.

Quelle: Feuerwehr Überherrn; Hochwasser Mai 2024Quelle: Gemeinde Überherrn; StarkregenkartenQuelle: Gemeinde Überherrn; Vorsorgekonzept

Bundesland Saarland:

• Grunderwerbsteuer: 6,5 %
• Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer
• Grundsteuerreform — Quelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
• Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder