Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Solms – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Solms kauft, plant laufende Lasten mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 320 % (Haushaltsjahr 2026, nach der Reform ab 2025; Haushaltssatzung vom 16. Dezember 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an — das Ergebnis ist die Jahressteuer, kein Verkaufspreis und kein „Marktwert“ der Immobilie. Für vermietete Objekte gilt zusätzlich: Die Stadt liegt außerhalb der hessischen Mietpreisbremsen-Kulisse. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Solms; Haushaltssatzung 2026Quelle: Hessen Wirtschaft; Mieterschutzverordnung
Über die Satzung zu wiederkehrenden Straßenbeiträgen (WStrBS, § 11a KAG) verteilt Solms Erneuerungs-, Verbesserungs- und Erweiterungskosten öffentlicher Straßen auf Eigentümer in 11 Abrechnungsgebieten. Grundlage ist ein fünfjähriges Sanierungs- und Bauprogramm; nach Abzug eines Gemeindeanteils werden die Kosten umgelegt — nur wenn im eigenen Gebiet Maßnahmen laufen. Instandhaltung trägt die Stadt weiterhin allein. Die erstmalige Herstellung einer Straße (z. B. Neubaugebiet) bleibt Sache der Erschließungsbeiträge nach BauGB und ist nicht dasselbe Instrument.
Quelle: Stadt Solms; Wiederkehrende StraßenbeiträgeQuelle: Stadt Solms; Straßenbeiträge FAQ
Die Stadt führt eine Starkregenanalyse mit Simulation der Oberflächenabflüsse und Risikozonen durch; Videosimulationen für Ortsteile sind online. Das Projekt dient der Vorsorge — ohne automatische Baupflicht oder Sanierungszwang für Eigentümer allein aus dem Projekt. Beim Kauf lohnt der Blick auf die kommunalen Karten zusätzlich zur Lageprüfung. Für Bodenrichtwerte nutzen Sie BORIS Hessen (HVBG); die Werte sind lagenbezogen und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Quelle: Stadt Solms; StarkregenanalyseQuelle: HVBG Hessen; BORIS Hessen
Für Grundbuchangelegenheiten in Solms ist das Amtsgericht Wetzlar (Wertherstraße 1–2, 35578 Wetzlar) zuständig. Dort werden die Grundbücher geführt; Auszüge und Eintragungen laufen über diese Stelle. Planen Sie Bearbeitungszeiten bei Finanzierung und Kaufabschluss mit ein. Ein fertiger kommunaler Wärmeplan der Stadt Solms liegt öffentlich noch nicht vor; als kleinere Kommune gilt die bundesweite Frist bis 30. Juni 2028 — aktuelle Auskünfte holen Sie bei der Stadtverwaltung.
Quelle: Amtsgericht Wetzlar; KontaktQuelle: Land Hessen; Kommunale Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Für das Haushaltsjahr 2026 setzt Solms die Grundsteuer B auf 320 % und die Grundsteuer A auf 245 % fest (Haushaltssatzung 16.12.2025). Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025); der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Ja. Solms erhebt wiederkehrende Straßenbeiträge; das Stadtgebiet ist in 11 Abrechnungsgebiete aufgeteilt. Beiträge werden nur erhoben, wenn im eigenen Gebiet Erneuerungsmaßnahmen laufen — getrennt von Erschließungsbeiträgen für die erstmalige Herstellung.
Quelle: Stadt Solms; Wiederkehrende StraßenbeiträgeQuelle: Stadt Solms; Straßenbeiträge FAQ
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (Hessen). Notar- und Grundbuchkosten kommen bundeseinheitlich hinzu; Maklerprovision nach Vereinbarung.
Zuständig ist das Amtsgericht Wetzlar, Wertherstraße 1–2, 35578 Wetzlar. Dort werden die Grundbücher für Solms geführt.
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt BORIS Hessen (HVBG) bereit. Die Werte sind lagenbezogen und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Landesweite Eigentumsförderung (u. a. Hessengeld) gilt auch für Käufe in Solms — Voraussetzungen und Stand siehe FAQ des Finanzministeriums bzw. Bundesland-Block. Kommunale Sonderprogramme prüfen Sie bei der Stadt.
Die Stadt erstellt eine Starkregenanalyse mit Simulation und Risikozonen (Videosimulationen für Ortsteile online). Nutzen Sie die kommunalen Hinweise ergänzend zur Lageprüfung — ohne automatischen Anschluss- oder Sanierungszwang aus dem Projekt allein.
Nein — Solms ist kein MiSchuV-Gebiet. Für Bestandserhöhungen bleibt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren maßgeblich; landesweite Kurzinfos stehen im Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
