Wertanlage mit Rendite+ Potenzial


Aktuell haben wir keine Immobilien in Herten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Herten und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Im Alten Dorf Westerholt brauchen Sie für ausgewiesene Straßen einen Bewohnerparkausweis — Apostelstraße, Bäckergasse, Brandstraße, Freiheit, Kronengasse, Martinistraße, Nordwall, Ostwall und Teile der Schloßstraße. Der Ausweis kostet 15 € pro Jahr, gilt ab Ausstellung zwölf Monate und wird beim Ordnungsamt in der Paschenbergstraße beantragt. Schriftlich reichen Sie Kopien von Ausweis und Fahrzeugschein ein; die Bearbeitung dauert etwa 14 Tage, die Verlängerung ist telefonisch möglich. Einen freien Stellplatz vor der Tür begründet der Ausweis nicht. Im übrigen Stadtgebiet gibt es kein vergleichbares Bewohnerparkregime.
Quelle: Stadt Herten; Bewohnerparken Westerholt
Seit der Reaktivierung der Hertener Bahn hält die S-Bahn-Linie S 9 im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr an zwei Stationen im Stadtgebiet: Herten (Westf.) seit Dezember 2022 und Herten-Westerholt seit dem 14. Dezember 2025. Die Strecke verbindet Herten mit Recklinghausen sowie über Gelsenkirchen-Buer Nord, Gladbeck und Bottrop mit Essen. Beide Halte sind barrierefrei angelegt.
Herten und Recklinghausen bilden gemeinsam das VRR-Tarifgebiet 17. Fahrten nur innerhalb dieses Gebiets liegen seit dem 1. Juni 2026 in Preisstufe A; ins Nachbargebiet gilt in der Regel Preisstufe B, im gesamten Verbund Preisstufe C. Buslinien ergänzen den Alltagstakt — Fahrplan und Tickets stehen beim VRR.
Quelle: VRR; Hertener BahnQuelle: Umwelt NRW; Bahnhof WesterholtQuelle: VRR; Tarifgebiet 17Quelle: VRR; Tarifreform 2026
Elternbeiträge für Kindertageseinrichtung, Kindertagespflege und Offene Ganztagsschule richten sich nach Alter des Kindes, wöchentlicher Betreuungszeit und anrechenbarem Einkommen. Die Monatsbeträge stehen in der Beitragssatzung der Stadt; wer Kita und Tagespflege kombiniert, addiert die Stunden. In Nordrhein-Westfalen sind die beiden letzten Jahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei.
Besuchen Geschwister gleichzeitig eine Tageseinrichtung, die Offene Ganztagsschule oder die Kindertagespflege in Herten, entfallen die Beiträge für das zweite und jedes weitere Kind. Bleiben unterschiedlich hohe Beträge, zahlen Sie nur den höchsten Einzelbeitrag. Anträge und Einkommensnachweise nimmt das Jugendamt entgegen.
Quelle: Stadt Herten; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Die Hertener Stadtwerke betreiben seit 1962 Fernwärme und erschließen das Mühlenviertel in Herten-Langenbochum in sieben Bauabschnitten. Im ersten Abschnitt „Mühlenstraße Süd“ werden 2026 rund 1,1 Kilometer Leitungen entlang Schlägel-und-Eisen-Straße, Wilhelminenstraße, Langenbochumer Straße und südlicher Mühlenstraße verlegt; die Versorgung soll ab 2027 starten. Eine Übergabestation an der Schlägel-und-Eisen-Straße soll mehr als 400 Immobilien anbinden können.
Gemeinsam mit der Stadt soll die kommunale Wärmeplanung bis spätestens 2028 vorliegen. Sie zeigt Eignungsgebiete für leitungsgebundene oder dezentrale Lösungen — als Orientierung für Heizungsentscheidungen, ohne pauschalen Anschlusszwang.
Quelle: Hertener Stadtwerke; Fernwärme MühlenviertelQuelle: Hertener Stadtwerke; Tiefbau LangenbochumQuelle: Hertener Stadtwerke; Wärmeplanung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) liegen die Hebesätze bei 285 % (Grundsteuer A) und 920 % (Grundsteuer B). Eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke erhebt Herten bisher nicht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Herten; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nur in ausgewiesenen Straßen des Alten Dorfs Westerholt (u. a. Apostelstraße, Martinistraße, Nordwall, Ostwall). Der Ausweis kostet 15 € pro Jahr, gilt zwölf Monate und wird beim Ordnungsamt beantragt; die Bearbeitung dauert etwa 14 Tage, die Verlängerung ist telefonisch möglich. Er sichert keinen festen Stellplatz.
Ja. Die S-Bahn-Linie S 9 (VRR) hält an Herten (Westf.) und seit dem 14. Dezember 2025 an Herten-Westerholt. Verbindungen führen nach Recklinghausen sowie über Gelsenkirchen-Buer Nord, Gladbeck und Bottrop Richtung Essen. Buslinien ergänzen den Alltag.
Quelle: VRR; Hertener BahnQuelle: Umwelt NRW; Bahnhof Westerholt
Herten und Recklinghausen bilden gemeinsam das Tarifgebiet 17. Fahrten nur innerhalb dieses Gebiets liegen seit dem 1. Juni 2026 in Preisstufe A. Ins Nachbargebiet gilt in der Regel Preisstufe B, im gesamten Verbund Preisstufe C.
Ja, die Stadt erhebt einkommens- und betreuungsabhängige Elternbeiträge nach Beitragssatzung. In NRW sind die beiden letzten Jahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei. Bei gleichzeitiger Betreuung mehrerer Geschwister in Kita, Tagespflege oder OGS in Herten entfallen die Beiträge für das zweite und jedes weitere Kind; es bleibt der höchste Einzelbeitrag.
Quelle: Stadt Herten; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Ja. Die Hertener Stadtwerke betreiben bereits Fernwärme und bauen sie im Mühlenviertel aus (erster Bauabschnitt 2026, Versorgung ab etwa 2027). Die kommunale Wärmeplanung mit der Stadt soll bis spätestens 2028 fertig sein — als Orientierung, ohne pauschalen Anschlusszwang.
Quelle: Hertener Stadtwerke; Fernwärme MühlenviertelQuelle: Hertener Stadtwerke; Wärmeplanung
Ja. Die Stadt listet Grundschulen und weiterführende Schulen zentral unter Bildung/Schulen. Für die Anmeldung wenden Sie sich an die jeweilige Schule bzw. das Amt für schulische Bildung — ohne Mengenangaben, die sich jährlich ändern können.
Die Versorgung ist adressgenau unterschiedlich. Vor dem Umzug prüfen Sie den Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden