Attraktives Baugrundstück im beliebten Hamburg-Niendorf!
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1193.00 m² Grund
WOHNEN
- Lage: Garstedter Weg in Hamburg Niendorf - Flurstück 624 - Maße von ca. 25 m [...]
22453Hamburg · Eimsbüttel699.500,- €
Immobilien in Wentorf bei Hamburg
0 Immobilien werden in Wentorf bei Hamburg derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Wentorf bei Hamburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Wentorf bei Hamburg
Aktuell sind 2 Anbieter in Wentorf bei Hamburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Wentorf bei Hamburg findest Du folgende Angebote:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hamburg-Tonndorf!
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181.36 m²
9.00 Zi.
1906
499.00 m² Grund
- Lage: Walddörfer Straße in Hamburg Tonndorf - Jahr 1906 erbautes Mehrfamilienhaus - 2 PKW-Außenstellplätze - [...]
22047Hamburg · Tonndorf698.500,- €
Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Hamburg-Langenhorn!
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108.87 m²
4.00 Zi.
2015
- Lage: Jütlandring in Hamburg Langenhorn - außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung - hochwertige [...]
22419Hamburg · Langenhorn685.000,- €
Wohnen mit Gartenidylle – Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Stellingen!
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123.38 m²
4.00 Zi.
1957
513.00 m² Grund
- Lage: Alte Volksparkstraße in Hamburg Stellingen - Einfamilienhaus - gepflegte Ausstattung - helle, freundliche Wohnräume [...]
22525Hamburg · Eimsbüttel675.000,- €
Ansprechendes Raumwunder in beliebter Wohnlage von Hamburg-Langenhorn!
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163.21 m²
7.00 Zi.
1971
549.00 m² Grund
- Lage: Scharnskamp in Hamburg Langenhorn - ansprechendes Einfamilienhauses - großzügiger und heller Wohn- und Essbereich [...]
22415Hamburg · Langenhorn599.000,- €
Viel Platz für die ganze Familie – modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage Hamburg-Lokstedt!
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113.99 m²
4.00 Zi.
2002
472.00 m² Grund
- Lage: Kollaustraße in Hamburg Lokstedt - Einfamilienhaus - 2020 umfassend modernisiert - hochwertige Ausstattungsdetails - [...]
22453Hamburg · Eimsbüttel598.500,- €
Top-Lage für Kapitalanleger – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Hamburg-Rotherbaum!
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76.23 m²
3.00 Zi.
1960
- Lage: Heinrich-Barth-Straße in Hamburg-Rotherbaum - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 3. Obergeschoss - gepflegte [...]
20146Hamburg · Eimsbüttel498.500,- €
Wohnen auf einer Ebene – gepflegter Endreihenbungalow mit sonnigem Garten in Hamburg-Niendorf!
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108.29 m²
3.00 Zi.
1968
375.00 m² Grund
- Lage: Teutonenweg in Hamburg Niendorf - gepflegter Endreihenbungalow - großzügige Raumaufteilung - helle Wohnatmosphäre - [...]
22453Hamburg · Eimsbüttel495.000,- €
Familienglück in Hamburg-Langenhorn: Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage!
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90.00 m²
3.00 Zi.
1962
135.00 m² Grund
- Lage: Holitzberg in Hamburg Langenhorn - familienfreundliche Wohnlage - gut durchdachte Raumaufteilung - laufend instand [...]
22417Hamburg · Langenhorn425.000,- €
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hamburg-Niendorf!
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85.21 m²
4.50 Zi.
1960
146.00 m² Grund
- Lage: Sachsenweg in Hamburg Niendorf - gepflegtes Reihenmittelhaus - geräumige Einbauküche - innen liegendes, weiß [...]
22455Hamburg · Eimsbüttel425.000,- €
Wohnen in begehrter Elblage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Hamburg-Ottensen!
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59.68 m²
2.00 Zi.
1982
- Lage: Fischers Allee in Hamburg Ottensen - begehrte Wohnlage - 1. Obergeschoss - gepflegte Rotklinker-Wohnanlage [...]
22763Hamburg · Ottensen419.000,- €
Helle und moderne Eigentumswohnung mit großem Wohn-Essbereich & Westbalkon in Hamburg-Iserbrook!
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103.48 m²
4.00 Zi.
1972
- Lage: Pferdeweide in Hamburg Iserbrook - lichtdurchflutete Wohnräume - attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. [...]
22589Hamburg · Iserbrook398.500,- €
Wohnen im Grünen – Interessantes Reihenhaus in beliebter Lage von Hamburg-Langenhorn!
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98.83 m²
4.00 Zi.
1962
173.00 m² Grund
- Lage: Götzberger Weg in Hamburg Langenhorn - Garderobenbereich - großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - hell gefliestes [...]
22417Hamburg · Langenhorn389.000,- €
Einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen in Hamburg-Niendorf!
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62.58 m²
2.00 Zi.
1993
- Friedrich-Ebert-Straße in Hamburg-Niendorf - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - ca. 62,5 m² Wohnfläche - gepflegte [...]
22459Hamburg · Eimsbüttel329.500,- €
Helle Eigentumswohnung mit West-Loggia in gepflegter Wohnanlage in Hamburg-Schnelsen!
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80.00 m²
3.00 Zi.
1973
- Lage: Wählingsweg in Hamburg Schnelsen - sehr gepflegte, ansprechende Rotklinker-Wohnanlage - 1. Obergeschoss ohne Fahrstuhl [...]
22459Hamburg · Eimsbüttel328.500,- €
Altbauflair – stilvoll kernsaniert und sofort bezugsfertig in Hamburg-Borgfelde!
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68.89 m²
3.00 Zi.
1905
- Lage: Bürgerweide in Hamburg Borgfelde - stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung - ansprechende Ausstattung - 2020 umfassend [...]
20535Hamburg · Borgfelde325.000,- €
Kapitalanlage – Langfristig vermietete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Hamburg-Jenfeld!
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74.26 m²
2.00 Zi.
1991
- Lage: Bekkampsweg, Hamburg-Jenfeld - 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl - seit 2013 vermietet - NKM € [...]
22045Hamburg · Jenfeld315.000,- €
Familienfreundliches Zuhause am Raakmoor – Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Langenhorn!
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74.99 m²
3.50 Zi.
1962
178.00 m² Grund
- Lage: Grote Raak, Hamburg-Langenhorn - kleine Wohn- und Anliegerstraße - am Naturschutzgebiet 'Raakmoor' - Beitragszahlung [...]
22417Hamburg · Langenhorn310.000,- €
Solide Kapitalanlage in komfortabler Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld!
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73.81 m²
2.00 Zi.
1991
- Lage: Bekkampsweg, Hamburg-Jenfeld - vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung - überdurchschnittliche Ausstattung - [...]
22045Hamburg · Jenfeld298.000,- €
Ruhiges, familienfreundliches Wohnen in Hamburg-Schnelsen!
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90.80 m²
3.00 Zi.
1966
249.55 m² Grund
- Lage: Barmstedter Weg in Hamburg Schnelsen - 3-Zimmer-Mittelreihenhaus nach WEG geteilt - eine zentrale Gasheizung, [...]
22457Hamburg · Eimsbüttel295.500,- €
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46 Objekte
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt, GERMANY
Hamburg 27davon 27 vom AnbieterNorderstedt 9davon 8 vom AnbieterHenstedt-Ulzburg 3davon 2 vom AnbieterSchenefeld - Bz Hamburg 2davon 2 vom AnbieterSeedorf bei Bad Segeberg 2davon 2 vom AnbieterAhrensburg 1davon 1 vom AnbieterEllerau 1davon 1 vom AnbieterGlinde 1davon 1 vom AnbieterPinneberg 3davon 1 vom AnbieterTangstedt - Kreis Stormarn 1davon 1 vom Anbieter
Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Wentorf bei Hamburg
Wer in Wentorf bei Hamburg kauft oder besitzt, plant ab 2025 die neue Grundsteuer nach der Reform: Die Gemeindevertretung hat am 21. November 2024 den Hebesatz B auf 415 % und den Hebesatz A auf 186 % festgesetzt. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse; seit dem 1. Mai 2024 begrenzt die Kappungsgrenzenverordnung Erhöhungen in Bestandsverträgen hier auf 15 % in drei Jahren (bis 30. April 2029).
Quelle: Gemeinde Wentorf; Grundsteuerreform HebesätzeQuelle: Land Schleswig-Holstein; KappungsgrenzeQuelle: Land Schleswig-Holstein; Wentorf in KappVO
Was bedeutet die Wärmeplanung im Mittelzentrum?
Gemeinsam mit Reinbek und Glinde hat Wentorf Ende 2024 die kommunale Wärmeplanung für das Mittelzentrum veröffentlicht und beschlossen. Der Plan zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und Bereiche mit eher dezentralen Lösungen — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang. Eine Fortschreibung ist alle fünf Jahre vorgesehen; für Eigentümer und Mieter hilft er bei der Einordnung von Sanierung und Energieträger.
Quelle: Stadt Glinde; Wärmeplanung MittelzentrumQuelle: Stadt Reinbek; Wärmeplanung Beschluss
Wie komme ich ohne eigenen Bahnhof nach Hamburg?
Wentorf liegt im Hamburger Speckgürtel (Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein — nicht im Stadtstaat Hamburg) und gehört zum HVV. Der Ort hat keinen eigenen S-Bahn-Halt. Buslinien verbinden mit den S-Bahn-Stationen in Reinbek und Hamburg-Bergedorf; von dort erreichen Sie die Hamburger Innenstadt laut Gemeindeangaben in etwa 25 Minuten. Zusätzliche Busse fahren Richtung Schwarzenbek und Geesthacht — für den Alltag und den Arbeitsweg lohnt der Blick in den konkreten HVV-Fahrplan.
Quelle: Gemeinde Wentorf; Bus und S-Bahn
Was zahlen Familien für Kita und OGS?
Voranmeldungen laufen über das Kita-Portal Schleswig-Holstein. Elternbeiträge werden erhoben; bei mehreren Kita-Kindern gilt die Geschwisterermäßigung des Kreises (zweites Kind 50 %, weitere beitragsfrei — ohne Verpflegung). Eine zusätzliche 12,5-Prozent-Ermäßigung wegen OGS-Geschwistern entfällt für neue Fälle; bereits bewilligte Fälle können unter Übergangsregeln bis längstens 31. Juli 2029 fortlaufen. Einkommensabhängige Ermäßigung beantragen Sie beim Sozialamt; Betreuung in Hamburg bleibt über eine Kreis-Bedarfsanzeige möglich. Die Offene Ganztagsschule der Grundschule betreut montags bis freitags von 7:00–8:00 und nach Unterricht bis maximal 17:00 Uhr.
Quelle: Gemeinde Wentorf; Kita und OGS
Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
- Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer
- Kappungsgrenze nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land SH; Kappungsgrenze
- PV-Pflicht Neubau EWKG — Quelle: Land SH; Solarpflicht EWKG
Häufige Fragen zu Wentorf bei Hamburg
- Wie ist Wentorf bei Hamburg an den HVV und die S-Bahn angebunden?
- Gibt es einen eigenen Bahnhof in Wentorf?
- Wie komme ich nach Hamburg-Bergedorf oder Reinbek?
Wentorf hat keinen eigenen S-Bahn-Halt. Buslinien verbinden den Ort mit den S-Bahn-Stationen in Reinbek und Hamburg-Bergedorf; von dort erreichen Sie die Hamburger Innenstadt laut Gemeindeangaben in etwa 25 Minuten. Weitere Busse fahren Richtung Schwarzenbek und Geesthacht. Aktuelle Fahrpläne liefert der HVV.
- Liegt Wentorf in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
- Mit welchen Nachbarorten wurde geplant?
Ja. Wentorf hat zusammen mit Reinbek und Glinde Ende 2024 die kommunale Wärmeplanung für das Mittelzentrum veröffentlicht und beschlossen. Der Plan unterscheidet Eignungsgebiete für Wärmenetze und Bereiche mit eher dezentraler Versorgung — als Orientierung, ohne Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Glinde; Wärmeplanung MittelzentrumQuelle: Stadt Reinbek; Wärmeplanung
- Wie melde ich mein Kind für die Kita in Wentorf an?
- Muss ich das Kita-Portal Schleswig-Holstein nutzen?
- Geht eine Betreuung in Hamburg weiter?
Voranmeldungen laufen über das Kita-Portal Schleswig-Holstein (kitaportal-sh.de). Die Gemeinde weist auf sorgfältige Namens- und Adressangaben hin, damit der Datenabgleich funktioniert. Wer nach dem Umzug eine Hamburger Kita behalten will, stellt beim Kreis Herzogtum Lauenburg eine Bedarfsanzeige für Betreuung außerhalb des Kreisgebiets.
- Gibt es in Wentorf Kita-Gebühren — und welche Ermäßigungen?
- Ist die Kita beitragsfrei?
- Was gilt bei Geschwistern in der OGS?
Elternbeiträge werden erhoben. Bei mehreren Kita-Kindern gilt die Geschwisterermäßigung des Kreises (zweites Kind 50 %, weitere beitragsfrei — ohne Verpflegung). Die frühere zusätzliche 12,5-Prozent-Ermäßigung wegen OGS-Geschwistern entfällt für neue Fälle; Altfälle können unter Übergangsregeln bis längstens 31. Juli 2029 fortlaufen. Einkommensabhängige Ermäßigung beantragen Sie beim Sozialamt.
- Zu welchem Kreis und Bundesland gehört Wentorf bei Hamburg?
- Liegt Wentorf noch in Hamburg?
- Welche PLZ hat Wentorf?
Wentorf bei Hamburg liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein (nicht im Stadtstaat Hamburg), PLZ 21465. Die Nähe zu Hamburg prägt Pendeln und Alltag; rechtlich und steuerlich gelten die Regeln des Landes SH und der Gemeinde.
- Gibt es eine Offene Ganztagsschule an der Grundschule?
- Was ist die OGS in Wentorf?
- Wann betreut die OGS?
Ja. Die Offene Ganztagsschule (OGS) der Grundschule bietet Betreuung montags bis freitags vor Unterrichtsbeginn von 7:00–8:00 Uhr und nach Unterrichtsschluss bis maximal 17:00 Uhr — auch für Gemeinschaftsschülerinnen und -schüler. Details und Gebühren finden Sie auf den OGS-Seiten der Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden