Attraktives Baugrundstück im beliebten Hamburg-Niendorf!
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1193.00 m² Grund
WOHNEN
- Lage: Garstedter Weg in Hamburg Niendorf - Flurstück 624 - Maße von ca. 25 m [...]
22453Hamburg · Eimsbüttel699.500,- €
Immobilien in Seevetal
0 Immobilien werden in Seevetal derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Seevetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seitenüberblick: Immobilien in Seevetal
Aktuell sind 2 Anbieter in Seevetal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Seevetal findest Du folgende Angebote:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hamburg-Tonndorf!
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181.36 m²
9.00 Zi.
1906
499.00 m² Grund
- Lage: Walddörfer Straße in Hamburg Tonndorf - Jahr 1906 erbautes Mehrfamilienhaus - 2 PKW-Außenstellplätze - [...]
22047Hamburg · Tonndorf698.500,- €
Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Hamburg-Langenhorn!
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108.87 m²
4.00 Zi.
2015
- Lage: Jütlandring in Hamburg Langenhorn - außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung - hochwertige [...]
22419Hamburg · Langenhorn685.000,- €
Wohnen mit Gartenidylle – Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Stellingen!
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123.38 m²
4.00 Zi.
1957
513.00 m² Grund
- Lage: Alte Volksparkstraße in Hamburg Stellingen - Einfamilienhaus - gepflegte Ausstattung - helle, freundliche Wohnräume [...]
22525Hamburg · Eimsbüttel675.000,- €
Ansprechendes Raumwunder in beliebter Wohnlage von Hamburg-Langenhorn!
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163.21 m²
7.00 Zi.
1971
549.00 m² Grund
- Lage: Scharnskamp in Hamburg Langenhorn - ansprechendes Einfamilienhauses - großzügiger und heller Wohn- und Essbereich [...]
22415Hamburg · Langenhorn599.000,- €
Viel Platz für die ganze Familie – modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage Hamburg-Lokstedt!
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113.99 m²
4.00 Zi.
2002
472.00 m² Grund
- Lage: Kollaustraße in Hamburg Lokstedt - Einfamilienhaus - 2020 umfassend modernisiert - hochwertige Ausstattungsdetails - [...]
22453Hamburg · Eimsbüttel598.500,- €
Top-Lage für Kapitalanleger – vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Hamburg-Rotherbaum!
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76.23 m²
3.00 Zi.
1960
- Lage: Heinrich-Barth-Straße in Hamburg-Rotherbaum - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 3. Obergeschoss - gepflegte [...]
20146Hamburg · Eimsbüttel498.500,- €
Wohnen auf einer Ebene – gepflegter Endreihenbungalow mit sonnigem Garten in Hamburg-Niendorf!
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108.29 m²
3.00 Zi.
1968
375.00 m² Grund
- Lage: Teutonenweg in Hamburg Niendorf - gepflegter Endreihenbungalow - großzügige Raumaufteilung - helle Wohnatmosphäre - [...]
22453Hamburg · Eimsbüttel495.000,- €
Familienglück in Hamburg-Langenhorn: Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage!
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90.00 m²
3.00 Zi.
1962
135.00 m² Grund
- Lage: Holitzberg in Hamburg Langenhorn - familienfreundliche Wohnlage - gut durchdachte Raumaufteilung - laufend instand [...]
22417Hamburg · Langenhorn425.000,- €
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hamburg-Niendorf!
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85.21 m²
4.50 Zi.
1960
146.00 m² Grund
- Lage: Sachsenweg in Hamburg Niendorf - gepflegtes Reihenmittelhaus - geräumige Einbauküche - innen liegendes, weiß [...]
22455Hamburg · Eimsbüttel425.000,- €
Wohnen in begehrter Elblage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Hamburg-Ottensen!
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59.68 m²
2.00 Zi.
1982
- Lage: Fischers Allee in Hamburg Ottensen - begehrte Wohnlage - 1. Obergeschoss - gepflegte Rotklinker-Wohnanlage [...]
22763Hamburg · Ottensen419.000,- €
Helle und moderne Eigentumswohnung mit großem Wohn-Essbereich & Westbalkon in Hamburg-Iserbrook!
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103.48 m²
4.00 Zi.
1972
- Lage: Pferdeweide in Hamburg Iserbrook - lichtdurchflutete Wohnräume - attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. [...]
22589Hamburg · Iserbrook398.500,- €
Wohnen im Grünen – Interessantes Reihenhaus in beliebter Lage von Hamburg-Langenhorn!
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98.83 m²
4.00 Zi.
1962
173.00 m² Grund
- Lage: Götzberger Weg in Hamburg Langenhorn - Garderobenbereich - großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - hell gefliestes [...]
22417Hamburg · Langenhorn389.000,- €
Einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen in Hamburg-Niendorf!
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62.58 m²
2.00 Zi.
1993
- Friedrich-Ebert-Straße in Hamburg-Niendorf - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - ca. 62,5 m² Wohnfläche - gepflegte [...]
22459Hamburg · Eimsbüttel329.500,- €
Helle Eigentumswohnung mit West-Loggia in gepflegter Wohnanlage in Hamburg-Schnelsen!
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80.00 m²
3.00 Zi.
1973
- Lage: Wählingsweg in Hamburg Schnelsen - sehr gepflegte, ansprechende Rotklinker-Wohnanlage - 1. Obergeschoss ohne Fahrstuhl [...]
22459Hamburg · Eimsbüttel328.500,- €
Altbauflair – stilvoll kernsaniert und sofort bezugsfertig in Hamburg-Borgfelde!
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68.89 m²
3.00 Zi.
1905
- Lage: Bürgerweide in Hamburg Borgfelde - stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung - ansprechende Ausstattung - 2020 umfassend [...]
20535Hamburg · Borgfelde325.000,- €
Kapitalanlage – Langfristig vermietete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Hamburg-Jenfeld!
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74.26 m²
2.00 Zi.
1991
- Lage: Bekkampsweg, Hamburg-Jenfeld - 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl - seit 2013 vermietet - NKM € [...]
22045Hamburg · Jenfeld315.000,- €
Familienfreundliches Zuhause am Raakmoor – Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Langenhorn!
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74.99 m²
3.50 Zi.
1962
178.00 m² Grund
- Lage: Grote Raak, Hamburg-Langenhorn - kleine Wohn- und Anliegerstraße - am Naturschutzgebiet 'Raakmoor' - Beitragszahlung [...]
22417Hamburg · Langenhorn310.000,- €
Solide Kapitalanlage in komfortabler Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld!
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73.81 m²
2.00 Zi.
1991
- Lage: Bekkampsweg, Hamburg-Jenfeld - vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung - überdurchschnittliche Ausstattung - [...]
22045Hamburg · Jenfeld298.000,- €
Ruhiges, familienfreundliches Wohnen in Hamburg-Schnelsen!
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90.80 m²
3.00 Zi.
1966
249.55 m² Grund
- Lage: Barmstedter Weg in Hamburg Schnelsen - 3-Zimmer-Mittelreihenhaus nach WEG geteilt - eine zentrale Gasheizung, [...]
22457Hamburg · Eimsbüttel295.500,- €
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...alle anzeigen57 Objekte
Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
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Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Seevetal
Wer in Seevetal wohnt und nach Hamburg pendelt, fährt im HVV: Der Landkreis Harburg gehört zum Verbundraum. Regionalbahnhöfe in Hittfeld, Maschen und Meckelfeld sowie Park+Ride an allen drei Halten tragen den Alltag; die Gemeinde nennt für die Anlagen Fahrzeiten von rund 16 bis 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Seit Januar 2026 ergänzt der ehrenamtliche Bürgerbus der Gemeinde das Netz — kostenlos, aber nur mit Mitnahmeberechtigung und vor allem innerhalb der Gemeindegrenzen. In Streulagen der 19 Gemeindeteile bleibt der Weg zum nächsten Halt oft länger; der On-Demand-Dienst holt berechtigte Haushalte von der Haustür ab.
Quelle: Gemeinde Seevetal; Wirtschaftsstandort HVVQuelle: HVV; Tarifgebiet Landkreis HarburgQuelle: Gemeinde Seevetal; Park and Ride HittfeldQuelle: Gemeinde Seevetal; Bürgerbus
Was bedeutet der Wärmeplan für Maschen und Meckelfeld?
Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung mit EWE und dem Kooperationsbüro greenventory abgeschlossen — früher, als das Gesetz es verlangt. Niedersachsen setzt das Ziel klimaneutraler Wärme auf 2040. Der Plan ist eine Orientierung für den Heizungswechsel, kein Anschlusszwang.
Vertiefungsstudien zu möglichen Wärmenetzen sind für Maschen (Alte Bahnhofstraße) und Meckelfeld (Appenstedter Weg / Roggenkamp / Loensring) vorgesehen. Ergänzend prüft die Gemeinde interkommunale Netze mit Nachbargemeinden und Hamburg. In den übrigen Lagen bleiben dezentrale Lösungen die realistische Linie — das ändert nichts daran, dass Sie vor einer neuen Heizung den Abschlussbericht auf der Gemeindeseite lesen sollten.
Quelle: Gemeinde Seevetal; WärmeplanungQuelle: Kreiszeitung Wochenblatt; Wärmenetz-Studien
Gilt in Seevetal die Mietpreisbremse — und woher kommt die Vergleichsmiete?
Seit dem 1. Januar 2025 steht Seevetal in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung: Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand gilt die abgesenkte Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren. Die Gebietsbestimmung für Bremse und Kappung läuft bis zum 31. Dezember 2029.
Einen eigenen Mietspiegel stellt die Gemeinde auf ihrer Dienstleistungsseite nicht bereit und verweist Auskünfte an den Landkreis Harburg. Für Neuvertrags- und Erhöhungskontrollen bleiben deshalb Vergleichswohnungen, Gutachten oder Verbandsauskünfte die praktischen Wege — trotz geltender Bremse.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Gemeinde Seevetal; Mietspiegel Auskunft
Was zahlen Familien für Kita und Voranmeldung?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Krippe, längere Randzeiten, Grundschülerbetreuung in Kitas und die Mittagsverpflegung bleiben zahlungspflichtig; die Höhe richtet sich nach der Seevetaler Beitragsstaffel, der Betreuungsdauer und dem Einkommen. Das Familienservicebüro im Rathaus stuft die Beiträge ein.
Die Voranmeldung läuft online über das Portal der Gemeinde, frühestens 1½ Jahre vor dem gewünschten Start. Plätze werden in der Regel zum Kindergartenjahr (1. August) vergeben; erste schriftliche Zusagen oft im Frühjahr. Kinder ohne Wohnsitz in Seevetal nur bei freien Kapazitäten. Tagespflege koordiniert der Landkreis Harburg.
Quelle: Gemeinde Seevetal; Kita-Beiträge
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Seevetal
- Gibt es in Seevetal einen Bürgerbus — und wer darf ihn nutzen?
- Was ist der kommunale Fahrdienst Seevetal?
- Ist der Bürgerbus kostenlos?
Ja. Seit Januar 2026 fährt ein ehrenamtlicher On-Demand-Bürgerbus innerhalb der Gemeinde — kostenlos, aber nur mit Mitnahmeberechtigung. Berechtigt sind unter anderem Personen ab 70 Jahren, Schwerbehinderte (GdB mindestens 50), Haushalte mit geringem Einkommen oder Sozialleistungen sowie vorübergehend eingeschränkte Personen. Fahrten Mo–Fr 8–18 Uhr; Anmeldung Mo–Do 8–12 Uhr unter 04105 55-3227, spätestens am Vortag. Fahrten nach Buchholz oder Winsen sind nicht vorgesehen.
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Hamburg?
- Liegt Seevetal im HVV?
- Welche Bahnhöfe gibt es in Seevetal?
Ja. Seevetal liegt im HVV; der Landkreis Harburg gehört zum Verbundraum. Regionalbahnhöfe in Hittfeld, Maschen und Meckelfeld verbinden Sie mit Hamburg-Harburg und dem Hauptbahnhof. Die genaue Zone und Fahrzeit hängen vom Halt ab — prüfen Sie aktuell in der HVV-Auskunft. In Streulagen der 19 Gemeindeteile bleibt der Weg zum Bahnhof oft länger.
Quelle: Gemeinde Seevetal; Wirtschaftsstandort HVVQuelle: HVV; TarifgebietQuelle: Gemeinde Seevetal; Bahnhof Hittfeld
- Gibt es Park+Ride an den Bahnhöfen in Seevetal?
- Wo parke ich am Bahnhof Hittfeld?
- Wie lange dauert die Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof?
Ja, an allen drei Regionalbahnhöfen. Die Gemeinde nennt Park+Ride Hittfeld (Bürgermeister-Reichel-Straße, 103 Plätze, rund 19 Minuten zum Hauptbahnhof), Maschen (Hörstener Straße, 245 Plätze, rund 20 Minuten) und Meckelfeld (Rehmendamm, 95 Plätze, rund 16 Minuten). Aktuelle Taktung und Ticketzone prüfen Sie im HVV.
Quelle: Gemeinde Seevetal; Park and Ride HittfeldQuelle: Gemeinde Seevetal; Park and Ride MaschenQuelle: Gemeinde Seevetal; Park and Ride Meckelfeld
- Liegt Seevetal in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
- Gibt es einen kommunalen Wärmeplan in Seevetal?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Ja, einen Plan gibt es: Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung mit EWE abgeschlossen — früher als gesetzlich vorgeschrieben. Vertiefungsstudien zu möglichen Wärmenetzen sind für Maschen (Alte Bahnhofstraße) und Meckelfeld (Appenstedter Weg / Roggenkamp / Loensring) vorgesehen. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Seevetal; WärmeplanungQuelle: Kreiszeitung Wochenblatt; Wärmenetz-Studien
- Gibt es in Seevetal Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet der Kindergarten in Seevetal?
- Gilt die niedersächsische Beitragsfreiheit auch in Seevetal?
Ja, mit klarer Regel: Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei. Krippe, längere Randzeiten, Grundschülerbetreuung in Kitas und Mittagsverpflegung bleiben zahlungspflichtig; die Staffel richtet sich nach Einkommen und Betreuungsdauer. Voranmeldung online frühestens 1½ Jahre vor dem Start über das Portal der Gemeinde.
- Wie früh muss ich den Kita-Platz in Seevetal voranmelden?
- Wann vergibt Seevetal Kita-Plätze?
- Können auswärtige Kinder einen Kita-Platz in Seevetal bekommen?
Frühestens 1½ Jahre vor dem gewünschten Start, online über das Voranmeldeportal der Gemeinde. Die Platzvergabe erfolgt in der Regel zum Kindergartenjahr (1. August); erste schriftliche Zusagen oft im Frühjahr, in Einzelfällen später. Kinder ohne Wohnsitz in Seevetal nur bei freien Kapazitäten. Das Familienservicebüro im Rathaus (Kirchstraße 11) ist die Anlaufstelle.
- Wie ist die Alltagsversorgung in Seevetal ohne Auto?
- Kann ich in Seevetal ohne Auto wohnen?
In den größeren Ortsteilen (unter anderem Hittfeld, Meckelfeld, Maschen, Fleestedt) liegen Einkauf, Schulen und Bushalte oft fußläufiger als in Streulagen. Für den Arbeitsweg nach Hamburg zählen vor allem die drei Regionalbahnhöfe und der HVV-Tarif; in kleineren der 19 Gemeindeteile bleibt das Auto oft praktischer. Der Bürgerbus ersetzt weder Linienbus noch Taxi und fährt nur mit Berechtigung.
Quelle: Gemeinde Seevetal; WirtschaftsstandortQuelle: Gemeinde Seevetal; Bahnhof Hittfeld
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden