Grundstück mit alter Teilbebauung
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3181.00 m² Grund
GEMISCHT
Grundstück zur Neubebauung in Gudensberg. Abriss der Bestandsgebäude ist erforderlich. Änderung des B-Plans ist bereits [...]
34281Gudensberg329.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Borken (Hessen)
0 Immobilien werden in Borken (Hessen) zum Kaufen angeboten.
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Borken (Hessen) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Borken (Hessen) findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Fachwerkhaus (ehem. Schmiede) in Edertal-Bergheim
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158.00 m²
7.00 Zi.
1799
243.00 m² Grund
- Einfamilienhaus mit ehem. Schmiede, wurde früher gewerblich genutzt - direkte Nähe Edersee - Ursprungsbaujahr 1799 [...]
34549Edertal · Bergheim95.000,- €
Campingplatz in idyllischer Lage, sanierungsbedürftig - Pferdestall & Mühle optional erwerbbar
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265.00 m²
30000.00 m² Grund
PENSIONEN
Campingplatz an historischer Wassermühle in idyllischer Lage zu verkaufen! Das Gesamtareal umfasst ca. 39.581 m², davon [...]
34587Felsberg · NiedervorschützGebäudeensemble - Wassermühle, Wirtschaftsgebäude, Biergarten, Campingplatz, Pferdestall auf 4 ha
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130.00 m²
39581.00 m² Grund
REITERHOEFE
[...] eingetragenem Reitplatz, Wirtschafts- und Wohngebäude mit Restaurant, Biergarten und Campingplatz auf 39.581 m² Grund zu verkaufen! [...]
34587Felsberg · NiedervorschützGebäudeensemble - Wassermühle, Wirtschaftsgebäude, Biergarten, Campingplatz, Pferdestall auf 4 ha
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130.00 m²
39581.00 m² Grund
[...] eingetragenem Reitplatz, Wirtschafts- und Wohngebäude mit Restaurant, Biergarten und Campingplatz auf 39.581 m² Grund zu verkaufen! [...]
34587Felsberg · Niedervorschützbeliebte Anbieter
...alle anzeigen
25 Objekte
Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY
Bad Emstal 6davon 6 vom AnbieterKassel 7davon 6 vom AnbieterAhnatal 2davon 2 vom AnbieterCalden 1davon 1 vom AnbieterEdertal 1davon 1 vom AnbieterGudensberg 1davon 1 vom AnbieterHabichtswald 1davon 1 vom AnbieterHessisch Lichtenau 1davon 1 vom AnbieterHofgeismar 1davon 1 vom AnbieterMeißner 1davon 1 vom Anbieter, ...
raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
59 Objekte
Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 33davon 16 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterMünchen 58davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom Anbieter, ...
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Borken (Hessen)
Wer in Borken (Hessen) kauft, trägt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 320 % im Haushaltsjahr 2026 (A: 405 %, Beschluss 12. November 2025). Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse — die Stadt steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Borken (Hessen); Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Grundbuchamt ist das Amtsgericht Fritzlar, Gebäude A, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar. Der Amtsgerichtsbezirk umfasst Borken mit allen Stadtteilen. Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich mit berechtigtem Interesse — nicht per E-Mail. Bodenrichtwerte zur Orientierung finden Sie über BORIS-Hessen; sie ersetzen kein Verkehrswertgutachten.
Quelle: AG Fritzlar; Kontakt GrundbuchamtQuelle: AG Fritzlar; Zuständigkeit BorkenQuelle: HVBG; BORIS Hessen
Was fördert die Dorfentwicklung in den Ortsteilen?
Seit Juli 2022 ist Borken Förderschwerpunkt im hessischen Dorfentwicklungsprogramm (bis 2028). Das kommunale Entwicklungskonzept gilt für die 14 Stadtteile ausgenommen der Kernstadt; Fokus sind die historischen Ortskerne. Private Vorhaben in den abgegrenzten Fördergebieten können Zuschüsse beantragen. Die Förderphase begann mit dem KEK-Beschluss am 26. Juni 2024. Ansprechpartnerin bei der Stadt ist Sandra Weszka; für private Fördermöglichkeiten auch der Schwalm-Eder-Kreis.
Quelle: Stadt Borken (Hessen); Dorfentwicklung
Welche Wohnbaufläche ist in Kleinenglis geplant?
Die Stadtverordneten beschlossen am 3. Februar 2026 die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 7 „Hinter den Gärten“: Die Fläche der ehemaligen Kirche (rund 1.756 m²) soll reines Wohngebiet (WR) werden. Die Öffentlichkeitsbeteiligung lief vom 15. Juni bis 17. Juli 2026. Ob Ihr Grundstück Erschließungsbeiträge trägt, klären Sie vor dem Kauf anhand der Erschließungsbeitragssatzung beim Bauamt — pauschal lässt sich das nicht von der Adresse ablesen.
Quelle: Stadt Borken (Hessen); Bauleitplanung KleinenglisQuelle: Stadt Borken (Hessen); Erschließungsbeitrag
Heizung und Wärme: Die Stadtwerke betreiben ein Blockheizkraftwerk für Rathaus, Hotel am Stadtpark und Stadtsparkasse — kein flächendeckendes Fernwärmenetz für Wohngebäude. Eine kommunale Wärmeplanung der Gemeinde ist öffentlich noch nicht veröffentlicht. Pendeln ohne Auto: Bahnhof Borken (Hess) mit RE 30/RE 98 (NVV); 2026 noch Behelfsüberführung statt fertiger Aufzüge.
Quelle: Stadt Borken (Hessen); Stadtwerke EnergieQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Borken (Hess)
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Kaufen in Borken (Hessen)
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Borken (Hessen) nach der Reform?
- Grundsteuer B 2026 Borken?
- Hebesatz 320 Prozent Borken Hessen?
Hebesatz B 320 %, Hebesatz A 405 % für das Haushaltsjahr 2026 (Beschluss 12. November 2025, neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Borken (Hessen)?
- Kaufnebenkosten GrESt Hessen?
- Sechs Prozent Grunderwerbsteuer?
Es gilt der hessische Satz aus dem Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (derzeit 6 %). Hessengeld kann beim Erstkauf selbstgenutzten Wohnraums einen Zuschuss zur bereits gezahlten Steuer ermöglichen — Details und Antragsweg ebenfalls im Block bzw. bei Hessen Finanzen.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Borken (Hessen)?
- Amtsgericht Fritzlar Grundbuch?
- Grundbuchauszug Borken beantragen?
Beim Amtsgericht Fritzlar, Gebäude A, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar. Der Bezirk umfasst Borken mit allen Stadtteilen. Auszüge nicht per E-Mail, sondern schriftlich, per Fax oder persönlich mit berechtigtem Interesse.
Quelle: AG Fritzlar; KontaktQuelle: AG Fritzlar; Zuständigkeit
- Gibt es Hessengeld für den Kauf in Borken (Hessen)?
- Zuschuss Grunderwerbsteuer Hessen?
- Förderung Ersterwerb selbstgenutzt?
Ja, unter den Landesvoraussetzungen: Hessengeld ist ein Zuschuss zur bereits gezahlten Grunderwerbsteuer beim erstmaligen Erwerb selbstgenutzten Wohnraums (Kaufvertrag ab 01.03.2024). Satz und Details stehen im Bundesland-Block; Antrag nach Kauf und Steuerzahlung bei der WIBank.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Borken (Hessen)?
- BORIS Hessen Borken?
- Grundstückswert Auskunft Schwalm-Eder?
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt BORIS-Hessen bereit. Die Werte dienen der Orientierung und sind kein Verkehrswertgutachten.
- Kann ich in den Ortsteilen eine Dorfentwicklungsförderung bekommen?
- KEK Borken private Zuschüsse?
- Gilt die Dorfentwicklung auch in der Kernstadt?
Ja, in den 14 Stadtteilen ausgenommen der Kernstadt: Förderschwerpunkt 2022–2028, Förderphase seit KEK-Beschluss 26. Juni 2024. Private Vorhaben in den abgegrenzten Ortskern-Fördergebieten können Zuschüsse beantragen.
- Gibt es ein aktuelles Wohnbaugebiet in Kleinenglis?
- Bebauungsplan Hinter den Gärten?
- Wird die ehemalige Kirche Wohngebiet?
Die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 7 „Hinter den Gärten“ (Aufstellungsbeschluss 3. Februar 2026) soll die Fläche der ehemaligen Kirche (rund 1.756 m²) als reines Wohngebiet (WR) festsetzen. Die Öffentlichkeitsbeteiligung lief vom 15. Juni bis 17. Juli 2026.
- Fallen in Borken (Hessen) Erschließungsbeiträge an?
- Straßenbeitrag Eigentümer Borken?
- Wer zahlt die erstmalige Straßenherstellung?
Ja, wenn eine Straße erstmals hergestellt wird: Die Stadt beschreibt die Umlage auf Anlieger nach der Erschließungsbeitragssatzung. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie vor dem Kauf im Bauamt — pauschal lässt sich das nicht von der Adresse ablesen.
Quelle: Stadt Borken (Hessen); ErschließungsbeitragQuelle: Stadt Borken (Hessen); Satzungen
- Muss ich mit Fernwärme-Anschlusszwang rechnen?
- Wärmeplan Borken Hessen Pflicht?
- Stadtwerke Blockheizkraftwerk Wohnungen?
Nein, derzeit nicht. Das Blockheizkraftwerk der Stadtwerke versorgt Rathaus, Hotel am Stadtpark und Stadtsparkasse, nicht die Wohnbebauung flächendeckend. Eine kommunale Wärmeplanung der Gemeinde ist öffentlich noch nicht veröffentlicht.
- Ist Borken (Hessen) hochwassergefährdet?
- Überschwemmungsgebiet Schwalm Eder?
- HQ100 Karte Grundstück Borken?
Schwalm und Eder sind im Regierungsbezirk Kassel als Hochwasserrisikogewässer ausgewiesen. Ob ein konkretes Flurstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet (HQ100) liegt, prüfen Sie in der Karte des Landes — analoge Festsetzungsunterlagen beim Regierungspräsidium Kassel sind im Zweifel maßgeblich.
Quelle: HLNUG; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: RP Kassel; Hochwasserschutz
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden