Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Fritzlar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Fritzlar kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit: Hebesatz B lag 2025 bei 240 % und liegt 2026 bei 300 % — Messbetrag setzt das Finanzamt, die Stadt den Hebesatz. Beim späteren Vermieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben auf 20 % in drei Jahren begrenzt. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Fritzlar; Hebesatz HaushaltsredeQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Zuständig ist das Amtsgericht Fritzlar (Abteilung Grundbuchamt). Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch; Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich. Neben Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sichern Sie Eigenkapital für die landesweite Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) — ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung keine Eigentumsumschreibung.
Quelle: Amtsgericht Fritzlar; Grundbuchamt
Amtliche Bodenrichtwerte stellt BORIS Hessen gebührenfrei bereit (Adresse oder Flurstück). Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert unbebauten Bodens in einer Zone — kein Kaufpreis Ihres Objekts. Entlang der Eder und weiterer Gewässer können ausgewiesene Risikogebiete liegen; prüfen Sie vor dem Kauf die hessischen Hochwassergefahren- und Risikokarten flurstücksbezogen.
Quelle: HVBG Hessen; BORIS HessenQuelle: Land Hessen; Hochwasserkarten
Als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss Fritzlar nach dem Wärmeplanungsgesetz spätestens bis zum 30. Juni 2028 einen Wärmeplan aufstellen. Der Plan zeigt voraussichtliche Netz- und dezentrale Gebiete — ohne pauschale Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem für ganz Fritzlar. Vor Heizungstausch den aktuellen Planungsstand bei der Stadt erfragen; Förderungen für Eigentum und Sanierung (u. a. Hessengeld) stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Gegenleistung — Details und Hessengeld stehen im Bundesland-Block. Zuständig ist die Hessische Zentralstelle für Grunderwerbsteuer; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung keine Eigentumsumschreibung.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Hebesatz B lag 2025 bei 240 % und liegt 2026 bei 300 % — den aktuellen Satz prüfen Sie im Bescheid bzw. in der Haushaltssatzung.
Zuständig ist das Amtsgericht Fritzlar, Abteilung Grundbuchamt. Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch. Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich; eine fristwahrende Beantragung per E-Mail ist laut Gerichtshinweis nicht möglich.
Quelle: Amtsgericht Fritzlar; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Fritzlar; Grundbuchauszug
Amtliche Bodenrichtwerte recherchieren Sie gebührenfrei in BORIS Hessen (Adresse oder Flurstück). Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert unbebauten Bodens in einer Zone — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Entlang der Eder und weiterer Gewässer können ausgewiesene Risikogebiete liegen — die Lage ist flurstücksbezogen. Prüfen Sie vor dem Kauf die hessischen Hochwassergefahren- und Risikokarten unter hochwasser.hessen.de und fragen Sie ggf. Versicherer und Notar.
Kommunen unter 100.000 Einwohnern müssen bis zum 30. Juni 2028 einen Wärmeplan vorlegen. Der Plan schafft Orientierung für Netze und dezentrale Lösungen — ohne automatischen Anschlusszwang für ganz Fritzlar. Vor Heizungstausch den aktuellen Planungsstand bei der Stadt erfragen.
Neben der landesweiten Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an; die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln. Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Nein — Fritzlar steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung. Für vermietete Objekte gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, aber keine landesrechtliche Mietpreisbremse bei Neuvermietung.
Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; längere Module und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Anmeldung über webKITA der Stadt Fritzlar.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Fritzlar; webKITA
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
