Grundstück mit alter Teilbebauung
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3181.00 m² Grund
GEMISCHT
Grundstück zur Neubebauung in Gudensberg. Abriss der Bestandsgebäude ist erforderlich. Änderung des B-Plans ist bereits [...]
34281Gudensberg329.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Homberg (Efze)
0 Immobilien werden in Homberg (Efze) zum Kaufen angeboten.
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Homberg (Efze) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Homberg (Efze) findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Praxis- und Wohngebäude in der Innenstadt von Melsungen
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93.00 m²
3.00 Zi.
1910
209.00 m² Grund
- Saniertes Denkmal im Stadtkern von Melsungen - Wohn- und Praxisgebäude - EG - Zahnarztpraxis: 3 [...]
34212Melsungen239.000,- €
Campingplatz in idyllischer Lage, sanierungsbedürftig - Pferdestall & Mühle optional erwerbbar
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265.00 m²
30000.00 m² Grund
PENSIONEN
Campingplatz an historischer Wassermühle in idyllischer Lage zu verkaufen! Das Gesamtareal umfasst ca. 39.581 m², davon [...]
34587Felsberg · NiedervorschützGebäudeensemble - Wassermühle, Wirtschaftsgebäude, Biergarten, Campingplatz, Pferdestall auf 4 ha
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130.00 m²
39581.00 m² Grund
REITERHOEFE
[...] eingetragenem Reitplatz, Wirtschafts- und Wohngebäude mit Restaurant, Biergarten und Campingplatz auf 39.581 m² Grund zu verkaufen! [...]
34587Felsberg · NiedervorschützGebäudeensemble - Wassermühle, Wirtschaftsgebäude, Biergarten, Campingplatz, Pferdestall auf 4 ha
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130.00 m²
39581.00 m² Grund
[...] eingetragenem Reitplatz, Wirtschafts- und Wohngebäude mit Restaurant, Biergarten und Campingplatz auf 39.581 m² Grund zu verkaufen! [...]
34587Felsberg · Niedervorschützbeliebte Anbieter
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25 Objekte
Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY
Bad Emstal 6davon 6 vom AnbieterKassel 7davon 6 vom AnbieterAhnatal 2davon 2 vom AnbieterCalden 1davon 1 vom AnbieterEdertal 1davon 1 vom AnbieterGudensberg 1davon 1 vom AnbieterHabichtswald 1davon 1 vom AnbieterHessisch Lichtenau 1davon 1 vom AnbieterHofgeismar 1davon 1 vom AnbieterMeißner 1davon 1 vom Anbieter, ...
raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
59 Objekte
Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 33davon 16 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterMünchen 58davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom Anbieter, ...
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Homberg (Efze)
Wer in Homberg (Efze) kauft, plant die laufende Belastung mit dem kommunalen Hebesatz B von 320 % für die neue Grundsteuer (ab 2025). Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — für Kapitalanleger und Eigennutzer relevant bei der späteren Mietkalkulation. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderungen (Grunderwerbsteuer, Hessengeld) stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Homberg (Efze); Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Das frühere Amtsgericht Homberg/Efze wurde zum 1. Januar 2005 aufgelöst. Grundbuchsachen für Homberg führt das Amtsgericht Fritzlar (Schladenweg 1, 34560 Fritzlar). Notar und Käufer klären Termine und Auskünfte dort — das ist der ortsspezifische Behördenweg beim Eigentumswechsel, nicht ein Gericht in der Kreisstadt selbst.
Quelle: Justiz Hessen; Amtsgericht Fritzlar
Was bedeutet die Altstadt-Nahwärme für Käufer?
In der historischen Altstadt plant und baut die Stadt schrittweise ein Nahwärmenetz (Konzeptstudie, KfW-geförderte Planung, erster Bauabschnitt um Marktplatz und Salzgasse). Beim Kauf eines Altstadtgebäudes prüfen Sie den aktuellen Anschlussstand und mögliche spätere Angebote. Ein genereller Anschlusszwang für jedes Gebäude folgt daraus nicht automatisch; Folgekosten und Förderkulissen können sich mit dem Netzausbau ändern.
Quelle: Stadt Homberg (Efze); Nahwärme Altstadt
Wo finden Sie Bodenrichtwerte — und wie hängt der Pendelalltag?
Bodenrichtwerte für Homberg und den Schwalm-Eder-Kreis recherchieren Sie gebührenfrei in BORIS Hessen. Der zuständige Gutachterausschuss (Bereich u. a. Schwalm-Eder) hat seinen Sitz in Homberg (Efze). Die Werte sind Zonenorientierung, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks. Für den Alltag: Kein Bahnhof im Stadtgebiet — Umstieg über Wabern (ICE/Regional, Bus 450) prägt Pendeln nach Kassel und Frankfurt.
Quelle: HVBG; BORIS HessenQuelle: Stadt Homberg (Efze); Bahnhof Wabern
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Kaufen in Homberg (Efze)
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Homberg (Efze)?
- Grunderwerbsteuer Homberg Efze
- Kaufnebenkosten Hessen Homberg
Es gilt der hessische Satz von 6 % (landesweit, siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Dazu kommen Notar, Grundbuch und ggf. Makler.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Homberg (Efze)?
- Hebesatz Homberg Efze 2025
- Grundsteuer B Homberg
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz für Grundstücke (Grundsteuer B) 320 %; Grundsteuer A ebenfalls 320 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Den Jahresbetrag zeigt Ihr Bescheid.
- Welches Grundbuchamt ist für Homberg (Efze) zuständig?
- Grundbuch Homberg Efze
- Amtsgericht Fritzlar Grundbuch
Zuständig ist das Amtsgericht Fritzlar (Schladenweg 1). Das Amtsgericht Homberg/Efze wurde zum 1. Januar 2005 aufgelöst; die Aufgaben wurden nach Fritzlar übertragen.
- Gibt es Hessengeld beim Kauf in Homberg (Efze)?
- Hessengeld Homberg
- Förderung Ersterwerb Hessen
Ja, landesweit: Das Hessengeld fördert den erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohneigentums in Hessen (Zuschuss, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer). Antrag digital über die WIBank; Voraussetzungen und Beträge siehe Bundesland-Block / Hessen Finanzen.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Homberg (Efze)?
- Bodenrichtwert Homberg Efze
- BORIS Hessen Schwalm-Eder
Gebührenfrei über BORIS Hessen (Geoportal). Der Gutachterausschuss für u. a. den Schwalm-Eder-Kreis hat seinen Sitz in Homberg (Efze). Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte der Zone, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
- Was bedeutet die Altstadt-Nahwärme für Käufer?
- Nahwärme Altstadt Homberg kaufen
- Wärmeplan Homberg Efze Eigentum
Die Stadt plant und baut schrittweise ein Nahwärmenetz in der historischen Altstadt (Konzept, KfW-geförderte Planung, erster Bauabschnitt). Prüfen Sie vor dem Kauf den aktuellen Erschließungsstand; ein genereller Anschlusszwang für jedes Gebäude folgt daraus nicht automatisch.
- Wie ist die Bahnanbindung für Pendler beim Kauf in Homberg?
- ICE Wabern Homberg
- Pendeln Homberg Frankfurt Kassel
Kein Bahnhof im Stadtgebiet; Umstieg über Wabern (ICE/Regional, ca. 8 km, Bus 450). Das prägt den Pendleralltag nach Kassel und Frankfurt.
- Gilt in Homberg (Efze) die Mietpreisbremse für Kapitalanleger?
- Mietpreisbremse Homberg Kauf
- MiSchuV Homberg Vermietung
Nein. Homberg steht nicht in der MiSchuV — die Mietpreisbremse greift hier nicht. Für die Vermietungskalkulation nach dem Kauf relevant; Details zur Landes-Kulisse im Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden