Hunteburg ++ 3Zi Kü-Bad ++ renoviert
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67.08 m²
3.0 Zi.
[...] BEWERBERBOGEN VERGEBEN WIR KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE! ++++ Diese schöne 3 Zi. Wohnung steht ab sofort zur Vermietung [...]
49163Bohmte · WelplageKM: 530,- €
Immobilien zum Mieten in Bad Essen
0 Immobilien werden in Bad Essen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bad Essen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Bad Essen findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Exklusives Wohnen auf dem Land – großzügige 250 m² auf historischem Bauernhof in Melle
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250.0 m²
5.0 Zi.
[...] von Melle entsteht auf einem historischen Bauernhof ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die großzügige [...]
49326Melle · VessendorfKM: 1.950,- €
Vierzimmerwohnung mit großem Balkon in Wellingholzhausen
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100.0 m²
4.0 Zi.
1970
In Melle-Wellingholzhausen erwartet Sie diese Vierzimmerwohnung im Obergeschoss. Mit ihren vier Zimmern bietet sie [...]
49326Melle · WellingholzhausenKM: 650,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
20 Objekte
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 9 vom AnbieterBassum 3davon 3 vom AnbieterBarnstorf 2davon 2 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
11 Objekte
Lange Straße 44, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 3 vom AnbieterOsnabrück 3davon 3 vom AnbieterMelle 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterBersenbrück 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Bad Essen
Bad Essen steht nicht in der Gebietsliste der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung — im Gegensatz etwa zum Nachbarort Bad Rothenfelde. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier also nicht. Laufende Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete bleiben bei der bundesweiten Kappung von 20 % in drei Jahren; die abgesenkten 15 % gelten nur in den ausgewiesenen Kommunen.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung PDF
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Im Landkreis Osnabrück ist der Fachdienst Planen und Bauen zuständig; der Schein gilt in der Regel ein Jahr und berechtigt zum Bezug — er ist keine Wohnungszuweisung. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €. Anträge und Unterlagen finden Sie im Serviceportal des Landkreises.
Quelle: Landkreis Osnabrück; Wohnberechtigungsschein
Wie pendeln Sie als Mieter nach Osnabrück?
Ohne eigenen Bahnhof bleibt der Schnellbus S20 (seit 5. Februar 2024, Modellprojekt MOIN+) die direkte ÖPNV-Achse über Ostercappeln nach Osnabrück — Stundentakt, weniger Halte, laut Anbieter rund 30 Minuten zum Berliner Platz. Die Linie X276 ergänzt den Korridor; Fahrpläne liefert die VOS NordOst. Für Bahnanschluss fahren Sie über Bohmte.
Quelle: Landkreis Osnabrück; MOIN+ S20Quelle: VLO; Pendeln S20
Welche Kita- und Nebenkosten treffen Mieterfamilien?
Kindergartenalter bis Einschulung: bis zu acht Stunden täglich landesweit beitragsfrei; Krippe, Hort, Randzeiten und Verpflegung bleiben zahlungspflichtig. Beitragstabellen und Anträge auf Beitragsübernahme stehen bei der Gemeinde Bad Essen. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) zahlen Eigentümer; Vermieter dürfen sie über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — der kommunale Hebesatz wirkt dann indirekt auf Ihre Nebenkostenabrechnung.
Quelle: Gemeinde Bad Essen; Kita-BeiträgeQuelle: Gemeinde Bad Essen; Grundsteuer Reform
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Bad Essen
- Gilt in Bad Essen die Mietpreisbremse?
- Ist Bad Essen angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete unbegrenzt steigen?
Nein. Bad Essen steht nicht in der Gebietsliste der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung (im Gegensatz etwa zu Bad Rothenfelde). Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) gilt hier nicht. Vergleichsmiete und Vertragsfreiheit bleiben die Orientierung — Ausnahmen und Sonderfälle ersetzen keine Rechtsberatung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Bad Essen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Miete steigen?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen (§ 558 Abs. 3 BGB) — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den vom Land ausgewiesenen Kommunen; Bad Essen gehört nicht dazu.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Bad Essen?
- Wer stellt den WBS im Landkreis Osnabrück aus?
- Was kostet der WBS?
Zuständig ist der Landkreis Osnabrück, Fachdienst Planen und Bauen. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, ist aber keine Wohnungszuweisung; Gültigkeit in der Regel ein Jahr. Die Gebühr liegt zwischen 18 und 40 €.
- Was kostet die Kita für Mieterfamilien in Bad Essen?
- Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Wo stelle ich den Antrag auf Beitragsübernahme?
Ab dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung: bis zu acht Stunden täglich landesweit beitragsfrei. Krippe, Randzeiten und Verpflegung bleiben zahlungspflichtig. Formulare zur Übernahme der Elternbeiträge und aktuelle Beitragstabellen finden Sie auf der Kita-Seite der Gemeinde Bad Essen.
- Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Osnabrück?
- Reicht der ÖPNV für den Arbeitsweg?
- Welche Buslinie nutze ich?
Die Schnellbuslinie S20 (seit 5. Februar 2024, MOIN+) verbindet Bad Essen direkt mit Osnabrück; die Linie X276 bleibt im Korridor. Für Bahnfahrten steigen Sie in Bohmte um.
- Wird die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt?
- Betrifft mich der Hebesatz als Mieter?
- Was ändert die Reform ab 2025 für Mieter?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) zahlen Eigentümer; Vermieter dürfen sie über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Bad Essen gilt das niedersächsische Flächen-Lage-Modell; der kommunale Hebesatz wirkt indirekt auf Ihre Nebenkostenabrechnung.
- Gibt es in Bad Essen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Ein qualifizierter Mietspiegel der Gemeinde Bad Essen ist öffentlich nicht als Standardinstrument ausgewiesen. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefern ggf. Mietdatenbanken, Vergleichswohnungen oder ein Sachverständiger — im Zweifel Fachberatung einholen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden