Hunteburg ++ 3Zi Kü-Bad ++ renoviert
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67.08 m²
3.0 Zi.
[...] BEWERBERBOGEN VERGEBEN WIR KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE! ++++ Diese schöne 3 Zi. Wohnung steht ab sofort zur Vermietung [...]
49163Bohmte · WelplageKM: 530,- €
Immobilien zum Mieten in Preußisch Oldendorf
0 Immobilien werden in Preußisch Oldendorf zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Preußisch Oldendorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Preußisch Oldendorf findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Exklusives Wohnen auf dem Land – großzügige 250 m² auf historischem Bauernhof in Melle
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250.0 m²
5.0 Zi.
[...] von Melle entsteht auf einem historischen Bauernhof ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die großzügige [...]
49326Melle · VessendorfKM: 1.950,- €
Vierzimmerwohnung mit großem Balkon in Wellingholzhausen
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100.0 m²
4.0 Zi.
1970
In Melle-Wellingholzhausen erwartet Sie diese Vierzimmerwohnung im Obergeschoss. Mit ihren vier Zimmern bietet sie [...]
49326Melle · WellingholzhausenKM: 650,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
20 Objekte
Storkmannstraße 14, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 9 vom AnbieterBassum 3davon 3 vom AnbieterBarnstorf 2davon 2 vom AnbieterBohmte 1davon 1 vom AnbieterDickel 1davon 1 vom AnbieterEspelkamp 1davon 1 vom AnbieterHemsloh 1davon 1 vom AnbieterNeuenkirchen-Vörden 1davon 1 vom AnbieterWagenfeld 1davon 1 vom Anbieter
Immopartner bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
11 Objekte
Lange Straße 44, 49356 Diepholz
Diepholz 12davon 3 vom AnbieterOsnabrück 3davon 3 vom AnbieterMelle 2davon 2 vom AnbieterBarver 1davon 1 vom AnbieterBersenbrück 1davon 1 vom AnbieterHüde 1davon 1 vom Anbieter
Dumax GmbH bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Preußisch Oldendorf
Neuverträge in Preußisch Oldendorf sind nicht durch die Mietpreisbremse gedeckelt: Die Stadt fehlt in der Mieterschutzverordnung NRW. Im Bestand dürfen Erhöhungen höchstens 20 % in drei Jahren betragen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Kappung von 15 % der MietSchVO greift hier nicht.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Wie prüfen Sie die Vergleichsmiete ohne Tabelle?
Eine von der Stadt veröffentlichte Mietspiegel-Tabelle liegt auf der Service-Seite nicht vor — nur eine allgemeine Erläuterung, wozu ein Mietspiegel dienen würde. Für eine Mieterhöhung bleiben die gesetzlichen Begründungsmittel (Vergleichswohnungen, Gutachten). Portal-Angebotspreise ersetzen das nicht. Prüfen Sie deshalb jede Erhöhung auf Form und Begründung, nicht nur auf den Prozentwert.
Quelle: Stadt Preußisch Oldendorf; Mietspiegel-Service
Wer stellt den Wohnberechtigungsschein aus?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Kreis Minden-Lübbecke — nicht die Stadtverwaltung Preußisch Oldendorf. Der Schein gilt ein Jahr; die Gebühr beträgt 10 Euro. Eine Wohnung müssen Sie selbst suchen. Der Kreis ist für WBS in Preußisch Oldendorf, Hille, Hüllhorst, Rahden und Stemwede zuständig.
Quelle: Kreis Minden-Lübbecke; Wohnberechtigungsschein
Was gilt für Kita und den Weg zum Bahnhof?
Preußisch Oldendorf hat kein eigenes Jugendamt. Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen richtet der Kreis nach Einkommen und Betreuungsumfang; die Stadt setzt sie fest und erhebt sie. Plätze melden Sie online über Kivan. Wer ohne Auto zum Regionalzug will: Linie 626 verbindet das Stadtzentrum mit Bad Holzhausen Bahnhof (RB 71) und Lübbecke ZOB; es gilt der WestfalenTarif. Die Grundsteuer nach Reform (Hebesatz B 879 % ab Haushaltsjahr 2026) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Kreis Minden-Lübbecke; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Preußisch Oldendorf; KindergärtenQuelle: OWL Verkehr; Fahrplan Linie 626Quelle: Stadt Preußisch Oldendorf; Hebesatzsatzung 2026
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Mieten in Preußisch Oldendorf
- Gilt in Preußisch Oldendorf die Mietpreisbremse?
- Ist Preußisch Oldendorf angespannter Wohnungsmarkt?
- Mietpreisbremse Kreis Minden-Lübbecke Preußisch Oldendorf
Nein. Preußisch Oldendorf steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuverträgen gilt kein landesrechtlicher Bremsen-Deckel; bundeseinheitliche Ausnahmen bleiben Einzelfall.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Preußisch Oldendorf?
- Um wie viel darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt hier die 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO NRW greift hier nicht.
- Gibt es in Preußisch Oldendorf einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die Vergleichsmiete?
- Mietspiegel Stadt Preußisch Oldendorf
Auf der Service-Seite der Stadt ist keine aktuelle Mietspiegel-Tabelle veröffentlicht — nur eine allgemeine Erläuterung. Für Mieterhöhungen bleiben Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Angebotsmieten aus Portalen sind kein amtlicher Spiegel.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- WBS Preußisch Oldendorf zuständig
- Wohnberechtigungsschein Kreis Minden-Lübbecke
Zuständig ist der Kreis Minden-Lübbecke (nicht die Stadtverwaltung). Der Schein gilt ein Jahr; die Gebühr beträgt 10 Euro. Eine geförderte Wohnung müssen Sie selbst suchen.
- Was zahlen Familien für Kita in Preußisch Oldendorf?
- Kivan Anmeldung Kitaplatz
- Elternbeiträge Kindertagesbetreuung
Die Stadt hat kein eigenes Jugendamt. Beiträge richtet der Kreis Minden-Lübbecke nach Einkommen und Betreuungsumfang; die Stadt erhebt sie. Anmeldung nur online über Kivan.
Quelle: Kreis Minden-Lübbecke; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Preußisch Oldendorf; Kindergärten
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Hebesatz 879 Prozent Nebenkosten
- Grundsteuer in der Betriebskostenabrechnung
Ja — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 879 % ab Haushaltsjahr 2026; das ändert nichts an der Umlage-Voraussetzung.
- Wie komme ich ohne Auto zum Bahnhof?
- Bus zum Bahnhof Bad Holzhausen
- Linie 626 Preußisch Oldendorf
Die Linie 626 verbindet das Stadtzentrum über Offelten mit Bad Holzhausen Bahnhof (RB 71) und Lübbecke ZOB. Es gilt der WestfalenTarif (Teilraum TeutoOWL).
Quelle: OWL Verkehr; Fahrplan Linie 626Quelle: eurobahn; RB 71 Bad Holzhausen
- Ist Bad Holzhausen für Mieter hochwasserrelevant?
- Hochwasser Wohnung mieten Bad Holzhausen
- Große Aue Überschwemmung Miete
Im Ortsteil Bad Holzhausen reicht die Bebauung an die Große Aue. Prüfen Sie Lage und Keller vor dem Vertragsabschluss; die Stadt verweist auf Schutzkonzept und Gefahrenkarten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden