Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Brühl - Rheinl – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Seit dem 1. März 2025 gilt in Brühl die Mietpreisbremse der MietSchVO NRW: Bei Neuverträgen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Bestandsmieten sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 28. Februar 2030).
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Als Orientierung dient der Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen im Stadtgebiet (Stand Mai 2026). Er wird alle zwei Jahre aktualisiert und entsteht unter Mitarbeit der Stadtverwaltung Brühl, des Haus- und Grundbesitzervereins Brühl sowie des Mietervereins Köln. Ausnahmen von der Mietpreisbremse (bestimmte Neubauten oder umfassende Modernisierung) prüfen Sie am Einzelfall — keine Rechtsberatung.
Quelle: Stadt Brühl; Mietspiegel HinweisQuelle: Rheinische Immobilienbörse; Mietspiegel 2026
Gedruckt erhalten Sie den Spiegel gegen 3,50 € im Rathaus B, Steinweg 1; der Download über die Rheinische Immobilienbörse ist kostenfrei. Öffentlich geförderte Wohnungen liegen außerhalb dieses Spiegels und folgen eigenen Bindungen.
Quelle: Stadt Brühl; Mietspiegel Ausgabe
Für öffentlich geförderten Wohnraum benötigen Sie in der Regel einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag und die Wohnraumvermittlung steuert das Wohnungswesen der Stadt Brühl. Ein in Brühl erteilter Schein gilt ein Jahr lang im ganzen Land Nordrhein-Westfalen; er öffnet die Bewerbung, garantiert aber keine Zuteilung.
Quelle: Stadt Brühl; Wohnberechtigungsschein
Der allgemeine WBS kostet 8 €, der gezielte WBS für eine bereits benannte Wohnung 11 €. Anträge gehen per E-Mail oder Post an das Wohnungswesen; eine persönliche Vorsprache nur nach Termin. Der Schein berechtigt zum Bezug, ersetzt aber nicht die Vermittlung durch das Amt oder die Wohnungsunternehmen.
Quelle: Stadt Brühl; WBS Gebühren
In den Innenstadtzonen Nord, Süd und Ost ist Bewohnerparken nur mit Ausweis möglich. Die Gebühr liegt bei 144 €; Voraussetzung ist unter anderem der Nachweis, dass keine Garage oder kein Stellplatz vorhanden ist. Pro Haushalt wird nur ein Ausweis ausgestellt.
Quelle: Stadt Brühl; Bewohnerparken
Legen Sie bei der Antragstellung Personalausweis, Fahrzeugschein und Mietvertrag vor. Der Ausweis gilt für den darauf vermerkten Bereich, nicht nur für Ihre eigene Straße. Wer in der Innenstadt ohne Ausweis parkt, braucht in bewirtschafteten Abschnitten tagsüber einen Parkschein.
Quelle: Stadt Brühl; Parkausweis Unterlagen
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Seit dem 1. März 2025 gilt in Brühl laut MietSchVO NRW die Mietpreisbremse: Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Regelung gilt bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen (bestimmte Neubauten oder umfassende Modernisierung) prüfen Sie im Einzelfall.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
In Brühl gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen (statt regulär 20 %). Die Regelung gilt laut Landesverordnung bis zum 28. Februar 2030.
Ja. Für frei finanzierte Wohnungen im Stadtgebiet gibt es einen Mietspiegel (Stand Mai 2026, Aktualisierung alle zwei Jahre). Sie erhalten ihn gegen 3,50 € im Rathaus B oder kostenfrei zum Download bei der Rheinischen Immobilienbörse. Hinweise stehen beim Wohnungswesen der Stadt.
Quelle: Stadt Brühl; Mietspiegel HinweisQuelle: Rheinische Immobilienbörse; Mietspiegel 2026
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie in der Regel einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Antrag und Wohnraumvermittlung laufen über das Wohnungswesen der Stadt. Der allgemeine WBS kostet 8 €, der gezielte 11 €; er gilt ein Jahr in ganz NRW. Der Schein ist Voraussetzung für die Bewerbung, keine Zuteilungsgarantie.
In den Zonen Nord, Süd und Ost kostet der Bewohnerparkausweis 144 € Verwaltungsgebühr. Mieter ohne privaten Stellplatz können ihn beantragen; pro Haushalt gibt es nur einen Ausweis. Er sichert keinen festen Platz vor der Tür.
Ja, die Stadt erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge. Die letzten zwei Kitajahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei. Bei gleichzeitigem Besuch mehrerer Kinder entfallen die Beiträge für das zweite und jedes weitere Kind. Die Vormerkung läuft nur über den Kita-Navigator und ist noch keine Anmeldung.
Quelle: Stadt Brühl; Kita-SatzungQuelle: Stadt Brühl; Kita-Navigator
Bahnhof Brühl und Bahnhof Kierberg sowie die Stadtbahnlinie 18 (Brühl Mitte) verbinden Sie mit Köln und Bonn; vom Bahnhof Brühl sind beide Hauptbahnhöfe laut Stadt in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Tickets und Fahrplanauskunft laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS).
Quelle: Stadt Brühl; ÖPNV AnbindungQuelle: VRS; Fahrplan und Tickets
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) liegt ab dem 1. Januar 2026 bei 900 %. Ohne Vereinbarung bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Kurzzeitvermietung braucht seit dem 18. Juli 2025 eine Anzeige und eine Wohnraum-ID; über 90 Tage im Kalenderjahr zusätzlich eine Genehmigung. Das gilt auch für Nutzungsberechtigte, also typischerweise Mieterinnen und Mieter — und unabhängig vom Mietvertrag mit der Vermietung. Leerstand über sechs Monate ist ohne Genehmigung verboten.
Quelle: Stadt Brühl; WohnraumschutzsatzungQuelle: Bauportal NRW; Wohnraum-ID
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
