Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Erftstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Seit dem 1. März 2025 steht Erftstadt in der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuvertrag darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; die Mietpreisbremse läuft bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete auf 15 % in drei Jahren gekappt (statt der allgemeinen 20 %). Diese Kappung und die verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren nach Umwandlung in Eigentum gelten bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: RECHT.NRW.DE; Kappungsgrenze Frist
Die Stadt stellt einen Mietspiegel für freifinanzierte Wohnungen (Ausgabe 2024) bereit — als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete, nicht als Portal-Marktstatistik. Öffentlich geförderte Wohnungen sind nicht Gegenstand dieses Spiegels.
Quelle: Stadt Erftstadt; Mietspiegel 2024
Sie holen ihn kostenfrei im Rathaus oder im Bürgerbüro Lechenich (Bonner Straße 32) ab oder laden ihn bei der Rheinischen Immobilienbörse herunter. Lage, Ausstattung, Bezugsfertigkeit und Gebäudezustand steuern die Einordnung; der Spiegel ersetzt keine Einzelfallprüfung.
Quelle: Rheinische Immobilienbörse; Mietspiegel Download
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den stellen Sie bei der Stadt Erftstadt, Holzdamm 10, in der Regel dort, wo Sie mit Hauptwohnsitz gemeldet sind. Es gibt einen allgemeinen Schein (Wohnung noch offen) und einen gezielten Schein (konkrete Wohnung).
Quelle: Stadt Erftstadt; Wohnberechtigungsschein
Der Schein gilt ein Jahr in ganz Nordrhein-Westfalen. Die Antragsgebühr beträgt 8 €; für Beziehende von Arbeitslosengeld oder Grundsicherung ist der Antrag kostenlos. Als angemessen gelten typischerweise 50 m² für eine Person, 65 m² für zwei, 80 m² für drei und 95 m² für vier Personen — plus 15 m² je weiterer Person.
Quelle: Stadt Erftstadt; WBS Unterlagen
Elternbeiträge für Kita, Kindertagespflege und offene Ganztagsschule sind einkommensabhängig gestaffelt (Satzung ab 1. August 2023, Tabellen werden jährlich fortgeschrieben). Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet haben, sind ab dem folgenden Kindergartenjahr bis zur Einschulung beitragsfrei; gleichzeitig betreute Geschwister sind ebenfalls frei.
Quelle: Stadt Erftstadt; Elternbeitragssatzung
Die Mittagsverpflegung ist gesondert zu zahlen. Vormerkungen laufen über den Kita-Navigator der Stadt — die Vormerkung ist noch kein Vertrag. Ohne Einkommensnachweis setzt die Stadt den höchsten Staffelbeitrag fest.
Quelle: Stadt Erftstadt; ElternbeiträgeQuelle: Stadt Erftstadt; Kita-Navigator
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. Seit dem 1. März 2025 steht Erftstadt in der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuverträgen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Regelung zur Mietpreisbremse gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Land NRW; Mieterschutz
In bestehenden Mietverhältnissen sind Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete auf 15 % innerhalb von drei Jahren begrenzt (statt der allgemeinen 20 %). Diese Kappungsregel der MietSchVO gilt bis zum 28. Februar 2030.
Ja. Die Stadt stellt einen Mietspiegel für freifinanzierte Wohnungen (Ausgabe 2024) bereit — zur Orientierung bei der ortsüblichen Vergleichsmiete. Sie holen ihn kostenfrei im Rathaus oder Bürgerbüro Lechenich ab oder laden ihn über die Rheinische Immobilienbörse herunter.
Quelle: Stadt Erftstadt; MietspiegelQuelle: Rheinische Immobilienbörse; Mietspiegel Download
Bei der Stadt Erftstadt, Holzdamm 10, in der Regel dort, wo Sie mit Hauptwohnsitz gemeldet sind. Der WBS gilt ein Jahr in ganz NRW. Die Antragsgebühr beträgt 8 €; für Beziehende von Arbeitslosengeld oder Grundsicherung ist der Antrag kostenlos.
Quelle: Stadt Erftstadt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Erftstadt; WBS Unterlagen
In Erftstadt gilt die verlängerte Kündigungssperrfrist der MietSchVO: Nach Umwandlung einer Mietwohnung in Eigentum und Verkauf sind Eigenbedarfskündigungen in der Regel acht Jahre gesperrt. Die Regelung läuft bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: Land NRW; KündigungsschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Die Beiträge sind einkommensabhängig. Ab dem Kindergartenjahr, in dem ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt geworden ist, entfällt der Beitrag bis zur Einschulung; gleichzeitig betreute Geschwister sind ebenfalls frei. Mittagsverpflegung ist nicht im Beitrag enthalten.
Über den Bahnhof Erftstadt (Liblar) mit Direktverbindung nach Köln, ergänzt durch Busse und den On-Demand-Dienst mobie (Buchung seit 1. August 2026 über rufmobil.nrw). Die Mobilstation am Bahnhof bündelt Umstieg, Park-and-Ride sowie Sharing-Angebote.
Quelle: Stadt Erftstadt; Bus Bahn MobilstationQuelle: REVG; mobie
Die Grundsteuer darf nur über die Betriebskosten abgerechnet werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Eigentümer zahlen sie an die Stadt; für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Erftstadt 2026 der Hebesatz B von 895 %. Ob und wie umgelegt wird, hängt vom Vertrag ab — keine pauschale Aussage.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
