Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Teltow – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
CKI-Berlin - Carsten Kühne Immobilienmanagement Berlin bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Teltow neu mietet, trifft seit dem 1. Januar 2026 auf die Mietpreisbremse der brandenburgischen MietbegrenzV: höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete in erfassten Bestandswohnungen (fertiggestellt und bezogen vor dem 1. Oktober 2014), längstens bis zum 31. Dezember 2029. Im laufenden Vertrag gilt die Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren bis zum 31. Dezember 2030. Teltow gehört zur Gebietskulisse — die Regelung gilt am Ort, nicht pauschal in ganz Brandenburg. Neubauten und bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung bleiben ausgenommen.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzVQuelle: Land Brandenburg; KappungsgrenzeQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kabinett
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel Teltow 2022 (Beschluss der Stadtverordnetenversammlung, in Kraft seit 8. Juni 2022). Er hilft zu prüfen, ob die geforderte Nettokaltmiete die 10- %-Grenze der Mietpreisbremse einhält; er gilt für nicht preisgebundene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Ein neuer qualifizierter Mietspiegel soll nach Stadtangaben Mitte 2026 in Kraft treten — bis dahin bleibt der Spiegel 2022 die kommunale Referenz. Ohne belastbaren Vergleich dürfen Vermieter die ortsübliche Miete auch anders begründen; der Spiegel bleibt der einfachste Einstieg für Mietsuchende.
Quelle: Stadt Teltow; Mietspiegel 2022Quelle: Stadt Teltow; Mietspiegel 2026
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. In Teltow beantragen Sie ihn über das Serviceportal; die Gebühr beträgt 15 €, Ermäßigung oder Befreiung ist auf Antrag möglich. Die Stadt vermittelt keine Wohnung — die Suche bleibt bei Ihnen. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) läuft in Teltow mit Hebesatz B 240 % (Stadtangabe Hebesätze 2025). Sie darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht; fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Teltow; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Teltow; Hebesatz B 2025Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
In Bewohnerparkzonen kostet der Ausweis für 202690 € pro Jahr plus 1,50 € Auslagen — Antrag über das Serviceportal, max. zwei Jahre, nur für Ihre Zone. Für den Arbeitsweg: S Teltow Stadt (S25/S26) im VBB-Tarif Berlin C. Bis 35.000 € Jahreshaushaltsnetto entfallen die Kita-Elternbeiträge landesweit; bis 55.000 € gelten Höchstgrenzen. Die Anmeldung läuft über den Eigenbetrieb MenschensKinder Teltow.
Quelle: Stadt Teltow; BewohnerparkausweisQuelle: S-Bahn Berlin; Bahnhof Teltow StadtQuelle: MBJS Brandenburg; Kita-BeitragsentlastungQuelle: Stadt Teltow; Kita-Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Ja — am Ort, nicht landesweit. Ab dem 1. Januar 2026 darf die Miete bei Neuabschluss in erfassten Bestandswohnungen (fertiggestellt und bezogen vor dem 1. Oktober 2014) höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029. Neubauten und bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung sind ausgenommen.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzVQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kabinett
Ab dem 1. Januar 2026 gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: In laufenden Mietverhältnissen darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen (statt der bundesweiten 20 %), und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2030.
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2022 steht auf der Website der Stadt Teltow; er gilt für nicht preisgebundene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Ein neuer qualifizierter Mietspiegel soll nach Stadtangaben Mitte 2026 in Kraft treten (Erhebung läuft).
Quelle: Stadt Teltow; Mietspiegel 2022Quelle: Stadt Teltow; Mietspiegel 2026
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Antrag und Formulare: Stadt Teltow über das Serviceportal. Die Gebühr beträgt 15 €; Ermäßigung oder Befreiung ist auf Antrag möglich. Die Stadt vermittelt keine Wohnung.
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage der Grundsteuer vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B beträgt laut Stadtangabe 2025 240 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Die Höhe Ihres Anteils hängt vom Messbetrag und der Abrechnung ab.
Quelle: Stadt Teltow; Hebesatz B 2025Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
In Bewohnerparkzonen kostet der Ausweis für 202690 € pro Jahr plus 1,50 € Auslagen. Für den Arbeitsweg: S-Bahn ab Teltow Stadt (S25/S26, VBB-Tarif Berlin C). Bis 35.000 € Jahreshaushaltsnetto entfallen die Kita-Elternbeiträge landesweit; Anmeldung über MenschensKinder Teltow.
Quelle: Stadt Teltow; BewohnerparkausweisQuelle: S-Bahn Berlin; Bahnhof Teltow StadtQuelle: Stadt Teltow; Kita-Anmeldung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
