Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Schönefeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
CKI-Berlin - Carsten Kühne Immobilienmanagement Berlin bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Schönefeld die Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Parallel begrenzt die Kappungsgrenze Erhöhungen im Bestand auf 15 % in drei Jahren. Die amtsfreie Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald gehört damit erstmals zur brandenburgischen Gebietskulisse — nicht weil Brandenburg landesweit bremst, sondern weil Schönefeld auf der Gemeinde-Liste der MietbegrenzV steht.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbremseQuelle: Land Brandenburg; KappungsgrenzeQuelle: MIL Brandenburg; Kabinettsbeschluss
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung in Brandenburg beitragsfrei; Essengeld bleibt. Für jüngere Kinder gelten einkommensabhängige Elternbeiträge nach der kommunalen Beitragsordnung; Haushalte bis 35.000 € Jahresnettoeinkommen sind von Elternbeiträgen befreit. Anmeldung läuft über das Kita-Portal der Gemeinde; Formulare und Ansprechpersonen für Kindertagespflege stehen auf der Kita-Seite. Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — in Schönefeld gilt nach der Reform (ab 2025) Hebesatz B 210 %.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Gemeinde Schönefeld; Kita und TagespflegeQuelle: Gemeinde Schönefeld; Grundsteuer Hebesätze
Viele Mietinteressierte pendeln nach Berlin oder arbeiten rund um den Flughafen. S-Bahn S9/S85 und VBB-Tarif tragen den Alltag ohne Auto; seit Dezember 2025 entfallen Regionalzughalte am Bahnhof Schönefeld (bei Berlin) — Umstieg auf S-Bahn oder direkte BER-Züge (FEX/Regional). Wer den Taktwechsel kennt, plant Wege und Ticketzonen vor der Wohnungszusage mit.
Quelle: VBB; ÖPNV-Anbindung BERQuelle: VBB; Flughafen BER
In ausgewiesenen Bereichen — etwa entlang des Schwalbenwegs — brauchen Anwohnende einen Bewohnerparkausweis. Zuständig ist das Straßenverkehrsamt des Landkreises Dahme-Spreewald (nicht die Gemeindekasse); Formulare liegen auf der Gemeindeseite und beim Kreis. Der Ausweis sichert keinen festen Stellplatz, sondern die Nutzung der gekennzeichneten Flächen. Bei enger Parklage rund um Baugebiete und Flughafenverkehr lohnt die Klärung vor dem Mietvertrag.
Quelle: Gemeinde Schönefeld; AnwohnerparkenQuelle: Landkreis Dahme-Spreewald; Straßenverkehrsamt
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gehört Schönefeld zur brandenburgischen Mietpreisbegrenzungsverordnung. Bei Neuverträgen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen (Laufzeit bis Ende 2029). Ausnahmen unter anderem für Neubau und umfassende Modernisierung bleiben möglich.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbremseQuelle: MIL Brandenburg; Kabinettsbeschluss
Ab dem 1. Januar 2026 gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren. Die Verordnung läuft bis Ende 2030. Zusätzlich darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Für öffentlich geförderte Wohnungen in Brandenburg brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig sind Ämter bzw. amtsfreie Gemeinden am Wohn- oder Zielort — in Schönefeld die Gemeindeverwaltung; Formulare stellt das Landesministerium bereit. Ein Brandenburger WBS gilt in Brandenburg, nicht automatisch in Berlin.
Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung beitragsfrei; Essengeld bleibt. Unter drei Jahren gelten Elternbeiträge nach Satzung; bis 35.000 € Jahresnettoeinkommen sind Elternbeiträge befreit.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Gemeinde Schönefeld; Kita und Tagespflege
Ja — mit VBB-Ticket. S9 und S85 verbinden Bahnhof Schönefeld (bei Berlin) und Flughafen BER; Regionalzüge halten dort seit Dezember 2025 nicht mehr. Für Berlin-Zentrum nutzen Sie S-Bahn oder die direkten BER-Züge (FEX/Regional).
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Schönefeld gilt nach der Reform (ab 2025) Hebesatz B 210 %; die individuelle Jahressteuer hängt vom Messbetrag des Finanzamts ab. Ohne vertragliche Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Die Bremse gilt in Schönefeld ab 2026, aber bundesrechtliche Ausnahmen bleiben: unter anderem Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt wurden, und umfassend modernisierte Wohnungen. Ob eine Ausnahme greift, hängt vom konkreten Objekt ab — im Zweifel Fachstelle oder Rechtsberatung prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
