Aktuell haben wir keine Immobilien in Wachtberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Wachtberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. März 2025 steht Wachtberg in der Anlage der MietSchVO NRW: Bei neu abgeschlossenen Mietverträgen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Mietpreisbremse). Im Bestand gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Die Bremse läuft bis zum 31. Dezember 2029; Kappung und die verlängerte Kündigungssperrfrist nach Wohnungsumwandlung bis zum 28. Februar 2030.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Wachtberg liegt im Speckgürtel südlich von Bonn. Einen eigenen Bahnhof hat die Gemeinde nicht; der Alltag ohne Auto hängt am Bus. Die RVK-Linien 855, 856 und 857 verbinden Ortsteile mit Bonn-Bad Godesberg (und u. a. Meckenheim) im VRS-Tarif. Die Kleinbuslinie 881 stellt Querverbindungen zwischen den Tälern her; die TaxiBus-Linie 880 fährt werktags nach Voranmeldung. Viele Haushalte pendeln so nach Bad Godesberg oder weiter in die Bonner Innenstadt — Fahrzeit und Takt hängen stark vom Ortsteil ab.
Quelle: Gemeinde Wachtberg; ÖPNV FahrpläneQuelle: VRS; Linie 855
Für Wachtberg gilt die Elternbeitragssatzung des Kreisjugendamtes Rhein-Sieg — nicht eine eigene Gemeindesatzung. Die Höhe richtet sich nach Bruttojahreseinkommen, Betreuungsumfang und Alter des Kindes. Seit dem 1. August 2020 sind die letzten beiden Jahre vor der Schulpflicht beitragsfrei; nach aktueller Beitragstabelle entfällt der Beitrag zudem bei Jahreseinkommen bis 36.500 €. Anmeldung läuft über das Kita-Portal des Kreises. Die Gemeinde ist Trägerin von fünf Grundschulen: in Adendorf, Berkum, Niederbachem sowie an den Standorten Pech und Villip (Grundschulverbund). Ortsteilzuordnung und Anmeldung klären Sie über die Gemeinde bzw. die jeweilige Schule.
Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Rhein-Sieg-Kreis; BeitragstabelleQuelle: Gemeinde Wachtberg; Grundschulen
Die Wärmeplanung war im Mai 2025 fertig und wurde am 3. Juni 2025 im Ausschuss vorgestellt — deutlich vor der gesetzlichen Frist 30. Juni 2028 für Kommunen unter 100.000 Einwohnern. Sie zeigt mögliche Nahwärme-Eignungsgebiete und empfiehlt außerhalb davon dezentrale Lösungen. Zwingende Vorgaben für Ihre Heizung folgen daraus nicht; bestehende Anlagen dürfen weiterlaufen, bis Gebäudeenergiegesetz oder spätere Satzungen etwas anderes regeln.
Quelle: Gemeinde Wachtberg; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja — Wachtberg liegt im Speckgürtel südlich von Bonn. Die RVK-Linien 855, 856 und 857 verbinden Ortsteile mit Bonn-Bad Godesberg (und u. a. Meckenheim) im VRS-Tarif. Die Kleinbuslinie 881 stellt Querverbindungen zwischen den Tälern her; die TaxiBus-Linie 880 fährt werktags nach Voranmeldung.
Quelle: Gemeinde Wachtberg; ÖPNV FahrpläneQuelle: VRS; Linie 855
Elternbeiträge setzt das Kreisjugendamt Rhein-Sieg nach Einkommen, Betreuungsumfang und Alter fest. Seit dem 1. August 2020 sind die letzten beiden Jahre vor der Schulpflicht beitragsfrei. Nach aktueller Beitragstabelle entfällt der Beitrag außerdem bei Bruttojahreseinkommen bis 36.500 €. Anmeldung läuft über das Kita-Portal des Kreises.
Quelle: Rhein-Sieg-Kreis; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Gemeinde Wachtberg; Kindertagesstätten
Ja. Die Gemeinde ist Trägerin von fünf Grundschulen: Adendorf („Am Wald“), Berkum („Drachenfelser Ländchen“), Niederbachem („Drachenfelsschule“) sowie dem Grundschulverbund Villip-Pech mit Standorten in Pech und Villip.
Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung im Mai 2025 abgeschlossen und am 3. Juni 2025 vorgestellt. Der Plan benennt mögliche Nahwärme-Eignungsgebiete und empfiehlt sonst dezentrale Lösungen — ohne Anschlusszwang. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen; konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Die Kleinbuslinie 881 verbindet regelmäßig Wachtbergs Täler untereinander. Die TaxiBus-Linie 880 fährt montags bis freitags stündlich nach Voranmeldung von Berkum nach Züllighoven und zum Rheinhöhenfriedhof Oberbachem. Mini-Fahrpläne gibt es u. a. im Rathaus Berkum.
Nein — Wachtberg hat keinen eigenen Bahnhof. Der Umstieg auf die Bahn erfolgt typischerweise über Bonn oder Meckenheim; im Gemeindegebiet tragen die Buslinien 855, 856 und 857 den Alltag. Ob Sie ohne Auto auskommen, hängt stark vom Ortsteil und Arbeitsort ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
