Aktuell haben wir keine Immobilien in Speyer – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Speyer und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Speyer in der Innenstadt ohne eigenen Stellplatz wohnt, beantragt den Bewohnerparkausweis für eines der zehn ausgewiesenen Parkquartiere. Die Erstausstellung kostet 30,70 € für ein Jahr oder 61,40 € für zwei Jahre; Voraussetzung ist der Hauptwohnsitz in Speyer — Zweitwohnsitze sind seit Januar 2001 ausgeschlossen. Der Ausweis sichert keinen Platz vor der Tür. Im Alltag verbinden seit dem Fahrplanwechsel 14. Dezember 202529 Elektrobusse das Stadtgebiet; in weiten Teilen gilt ein 20-Minuten-Takt. Die S-Bahn-Linien S3 und S4 sowie der Regionalexpress RE4 bringen Sie im Verkehrsverbund Rhein-Neckar nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Mainz oder Karlsruhe.
Quelle: Stadt Speyer; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Speyer; ÖPNV und S-Bahn
Die kreisfreie Stadt Speyer steht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz vom 16. September 2025. Seit dem 8. Oktober 2025 gilt die Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2029: Bei neu abgeschlossenen Verträgen darf die Nettokaltmiete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Das ist keine landesweite Automatik — die Verordnung nennt Speyer ausdrücklich als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren, zusätzlich höchstens bis zur Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenzenverordnung vom 13. September 2024 gilt vom 1. Oktober 2024 bis zum 30. September 2029. Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel der 19. Ausgabe, fortgeschrieben zum 1. Januar 2026.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz SpeyerQuelle: Stadt Speyer; Mietspiegel 2026
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist der Besuch einer Kindertageseinrichtung in Rheinland-Pfalz beitragsfrei. In Speyer bleiben Plätze für Kinder unter zwei Jahren, Hortplätze für Schulkinder und die Kindertagespflege einkommens- und kinderzahlabhängig beitragspflichtig. Die Stadt setzt den Beitrag nach einer Selbsteinschätzung fest; fehlen Nachweise binnen vier Wochen, gilt der Höchstbeitrag. Verpflegung zahlen Sie zusätzlich. Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt den Beitrag erlassen oder übernehmen.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Speyer; Kita BeratungQuelle: Stadt Speyer; Elternbeitrag Übernahme
Die kommunale Wärmeplanung der Stadt Speyer ist im Juni 2026 gestartet und soll bis 30. Juni 2028 vorliegen. Sie untersucht Bestände, Potenziale und ein Zielszenario bis 2040 — etwa Wärmenetze oder dezentrale Lösungen. Der Plan selbst begründet keinen sofortigen Anschluss- oder Heizungstauschzwang. Ob Ihr Quartier schon Fernwärme der Stadtwerke hat oder ausgebaut wird, klären Sie im laufenden Verfahren und bei den Stadtwerken.
Quelle: Stadt Speyer; Wärmeplanung
Seit dem 22. Juli 2022 gilt in Speyer die Zweckentfremdungssatzung (befristet bis 30. Juni 2027). Leerstand oder die Nutzung als Gewerbe, Büro oder Ferienwohnung ist meldepflichtig und braucht eine Genehmigung der Unteren Bauaufsicht. Wer Auskünfte nicht, unvollständig oder falsch erteilt, riskiert ein Bußgeld bis 5.000 €; eine Zweckentfremdung ohne Genehmigung kann bis 50.000 € kosten.
Quelle: Stadt Speyer; Zweckentfremdung
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Ja. Speyer liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Die S-Bahn-Linien S3 und S4 führen direkt nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg sowie nach Süden nach Germersheim; der Regionalexpress RE4 verbindet ohne Umstieg mit Mainz und Karlsruhe. Tickets und Echtzeitauskunft laufen über vrn.de bzw. die App myVRN.
Seit dem Fahrplanwechsel 14. Dezember 2025 fahren 29 vollelektrische Busse auf allen Stadtbuslinien. In weiten Teilen gilt tagsüber ein 20-Minuten-Takt. Das VRNruftaxi ergänzt Randzeiten und abgelegene Gebiete — Buchung über myVRN oder die VRN-Hotline, in der Regel 30 bis 60 Minuten vorher. Zeitkarten und das Deutschlandticket gelten ohne Aufpreis.
Die Erstausstellung oder Verlängerung kostet 30,70 € für ein Jahr bzw. 61,40 € für zwei Jahre. Sie müssen in Speyer mit Hauptwohnsitz gemeldet sein und in einem der zehn Innenstadt-Parkquartiere wohnen. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen konkreten Stellplatz. Antragstellen sind die Bürgerbüros Maximilianstraße und Industriestraße.
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Betreuung in Kindertageseinrichtungen beitragsfrei. Für U2- und Hortplätze sowie Kindertagespflege erhebt Speyer gestaffelte Elternbeiträge nach Einkommen und Kinderzahl; Verpflegung bleibt gesondert. Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt Beiträge erlassen oder übernehmen.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Speyer; Elternbeitrag Übernahme
Die kommunale Wärmeplanung ist im Juni 2026 gestartet und soll bis 30. Juni 2028 vorliegen. Sie liefert Orientierung zu möglichen Netzen und dezentralen Lösungen, begründet aber keinen sofortigen Anschlusszwang. Ob Ihr Quartier heute schon Fernwärme hat oder ausgebaut wird, klären Sie bei den Stadtwerken und über den laufenden Planungsprozess.
Als Rheinstadt können einzelne Lagen betroffen sein — entscheidend ist das konkrete Flurstück. Prüfen Sie die Landes-Hochwassergefahrenkarten (Szenarien HQ10, HQ100, HQextrem) und die Schicht der gesetzlichen Überschwemmungsgebiete. Eine pauschale Aussage für das gesamte Stadtgebiet ersetzt die Karte nicht.
Quelle: Land RLP; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land RLP; Überschwemmungsgebiete
Ja. Der Stadtrat hat am 11. Dezember 2025 die Satzung beschlossen; sie gilt ab dem 1. Januar 2026. Bemessungsgrundlage ist die Jahresnettokaltmiete, der Satz beträgt 15 %. Ob im Einzelfall eine Pflicht besteht — etwa bei berufsbedingter Nebenwohnung von Ehe- oder Lebenspartnern — prüft die Steuerverwaltung nach der Erklärung. Die Anzeige ist binnen eines Monats nach Einzug fällig.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
