Aktuell haben wir keine Immobilien in Schifferstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 5 Anbieter in Schifferstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Seit dem 8. Oktober 2025 gilt in Schifferstadt die Mietpreisbremse: Die Stadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und damit in der Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Rheinland-Pfalz (bis 31. Dezember 2029). Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Für Bestandsmieten gilt hier zusätzlich die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (seit 1. Oktober 2024, bis 30. September 2029).
Quelle: Ministerium RLP; Mieterschutzregelungen
Schifferstadt ist ein echter S-Bahn-Knoten: Es gibt Hauptbahnhof und Südbahnhof mit Anschluss an vier Linien des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (S 1 bis S 4, jeweils etwa im Stunden-Takt). Die Linien gabeln sich hier Richtung Kaiserslautern/Neustadt bzw. Speyer/Germersheim und führen weiter nach Ludwigshafen und Mannheim; in Mannheim schließen Sie an den Fernverkehr an. Für den Alltag ohne Zweitwagen ist das der starke Standort-Anker der Stadt.
Quelle: Stadt Schifferstadt; Bahnhöfe und S-Bahn
Für Wohn- und Baugrundstücke liegt der Hebesatz der Grundsteuer B ab dem Erhebungsjahr 2025 bei 620 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt wendet den Hebesatz an und stellt den Jahresbescheid aus. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein „Marktwert“. Die Sätze stehen in der städtischen Satzung über die Festsetzung der Hebesätze ab dem Jahr 2025.
Quelle: Stadt Schifferstadt; Hebesatz-SatzungQuelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025
Die Stadtwerke versorgen das Neubaugebiet „Großer Garten“ und das Areal am Schul- und Sportzentrum bereits mit Kalter Nahwärme (niedrige Netztemperatur, Wärmepumpe am Gebäude). Die kommunale Wärmeplanung hat der Bau-, Verkehrs- und Umweltausschuss am 20. August 2025 beschlossen; gemeinsam mit den Stadtwerken strebt die Stadt den Abschluss bis Ende 2026 an. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang und keine Kosten für Bürgerinnen und Bürger.
Quelle: Stadt Schifferstadt; NahwärmenetzeQuelle: Stadt Schifferstadt; kommunale Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Ja. Schifferstadt hat Hauptbahnhof und Südbahnhof mit den VRN-Linien S 1 bis S 4 (jeweils etwa Stundentakt). Die Linien gabeln sich hier Richtung Kaiserslautern/Neustadt bzw. Speyer/Germersheim und fahren Richtung Ludwigshafen und Mannheim; in Mannheim erreichen Sie den Fernverkehr. Tickets laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist der Besuch einer Bedarfsplan-Tageseinrichtung in Rheinland-Pfalz beitragsfrei. Für jüngere Kinder und Schulkinder können Elternbeiträge anfallen; Mittagessen und Verpflegung werden gesondert erhoben. Beratung zur Aufnahme bietet die Stadtverwaltung.
Quelle: Kita RLP; Beitragsfreiheit ab zweiQuelle: Stadt Schifferstadt; Kita-Beratung
Gemeinsam mit den Stadtwerken strebt Schifferstadt den Abschluss bis Ende 2026 an (Beschluss Bau-, Verkehrs- und Umweltausschuss am 20. August 2025). Durch die Planung entstehen keine Kosten für Bürgerinnen und Bürger und kein Anschlusszwang. Konkrete Heizpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Ja. Die Stadtwerke versorgen das Neubaugebiet „Großer Garten“ und das Areal am Schul- und Sportzentrum mit Kalter Nahwärme (niedrige Netztemperatur, Wärmepumpe am Gebäude). Das ist kein flächendeckendes Stadtnetz, sondern ein lokaler Versorgungsanker in diesen Gebieten.
Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Rhein-Pfalz-Kreis (Rheinland-Pfalz). Die Lage zwischen Ludwigshafen, Speyer und der Metropolregion Rhein-Neckar prägt Alltag und Pendeln — unterstützt durch den S-Bahn-Knoten im VRN.
Ja. Laut Stadt gibt es die Grundschulen Nord und Süd (Ganztag), die Salierschule (Förderschwerpunkt Lernen) sowie am Paul-von-Denis-Schulzentrum Realschule plus mit Fachoberschule und Gymnasium.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
