Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Speyer – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seit dem 8. Oktober 2025 gilt in Speyer die Mietpreisbremse: Bei neu abgeschlossenen Verträgen darf die Nettokaltmiete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025 nennt Speyer ausdrücklich und läuft bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen — etwa bestimmte Neubauten oder umfassende Modernisierung — prüft das BGB-Regelwerk im Einzelfall, nicht die Stadtverwaltung.
Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse Speyer
Maßstab ist der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Speyer. Die 19. Ausgabe gilt fortgeschrieben ab dem 1. Januar 2026 — ohne neue Primärerhebung, sondern per Verbraucherpreisindex auf Basis des Spiegels 2024. Interessenvertretungen der Mieter- und Vermieterseite haben ihn am 10. Dezember 2025 anerkannt. Online-Rechner und Dokumentation stehen auf der Stadtseite; Druckexemplare erhalten Sie in den Bürgerbüros. Der Spiegel hilft bei der Neuvertragsprüfung und bei Erhöhungsverlangen im Bestand.
Quelle: Stadt Speyer; Mietspiegel 2026Quelle: Stadt Speyer; Mietspiegel Fortschreibung
In Speyer gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 15 % steigen — und zusätzlich nicht über die Vergleichsmiete. Die Landesverordnung vom 13. September 2024 ist am 1. Oktober 2024 in Kraft getreten und gilt bis zum 30. September 2029. Ohne diese Ausweisung läge die Bundesgrenze bei 20 Prozent. Index- oder Staffelmieten folgen eigenen Vertragsregeln.
Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze Speyer
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Speyer (Abteilung Sozialhilfe, Grundsicherung, Wohngeld), wenn Sie eine öffentlich geförderte Wohnung suchen. Der Schein gilt in der Regel 12 Monate und nur in Rheinland-Pfalz. Er belegt die Einkommensberechtigung nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz — ohne Rechtsanspruch auf eine konkrete Wohnung. Manche Bindungen sind auf besondere Personenkreise beschränkt, etwa Seniorinnen und Senioren oder kinderreiche Haushalte.
Quelle: Stadt Speyer; Wohnberechtigungsschein
Ab zwei Jahren bis Schuleintritt entfällt der Elternbeitrag in Kindertageseinrichtungen. U2-Plätze, Hort und Kindertagespflege bleiben in Speyer gestaffelt beitragspflichtig; die Höhe richtet sich nach Einkommen und Kinderzahl. Verpflegung kommt hinzu. Das Jugendamt kann den Beitrag bei Unzumutbarkeit erlassen oder übernehmen — etwa bei Bezug von Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag. Anmeldung und Platzvergabe laufen über Einrichtungen und Jugendamt, nicht über eine zentrale Zuteilungsgarantie.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Speyer; Elternbeitrag Übernahme
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Ja. Seit dem 8. Oktober 2025 gilt in Speyer die Mietpreisbremse: Bei neu abgeschlossenen Verträgen darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung vom 16. September 2025 gilt bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen (etwa bestimmte Neubauten oder umfassende Modernisierung) prüft das BGB-Regelwerk im Einzelfall.
In Speyer gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 15 % steigen — zusätzlich höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Landesverordnung vom 13. September 2024 gilt vom 1. Oktober 2024 bis zum 30. September 2029.
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen gilt fortgeschrieben ab dem 1. Januar 2026 (19. Ausgabe, Indexfortschreibung des Spiegels 2024). Er steht mit Dokumentation und Online-Rechner auf speyer.de/mietspiegel; Druckexemplare erhalten Sie in den Bürgerbüros.
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Speyer. Er gilt in der Regel 12 Monate und berechtigt zum Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung — ohne Rechtsanspruch auf Zuteilung einer konkreten Wohnung. Formulare und Einkommensgrenzen nach dem Landeswohnraumförderungsgesetz erfahren Sie bei der zuständigen Stelle.
Ab zwei Jahren bis Schuleintritt entfällt der Elternbeitrag in Einrichtungen. U2, Hort und Kindertagespflege bleiben in Speyer beitragspflichtig und gestaffelt; Verpflegung kommt hinzu. Bei Sozialleistungen oder Unzumutbarkeit kann das Jugendamt den Beitrag erlassen oder übernehmen.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Speyer; Elternbeitrag Übernahme
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohngrundstücke liegt der Hebesatz der Stadt nach der Reform (ab 2025, neue Grundsteuer) bei 500 %. Höhe und Umlagefähigkeit prüfen Sie anhand Bescheid und Vertrag — ohne Rechenbeispiel hier. Wiederkehrende Straßenausbaubeiträge darf der Vermieter nicht über die Betriebskosten umlegen.
Quelle: Stadt Speyer; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Stadt Speyer; Straßenausbaubeiträge
Für viele Mietsuchende ist Speyer Pendelstandort: S3/S4 und RE4 sowie Stadtbus im VRN-Tarif verbinden Alltag und Arbeitsorte in der Rhein-Neckar-Region. Tickets und Echtzeitauskunft laufen über vrn.de bzw. myVRN; das Deutschlandticket gilt auch im Ruftaxi ohne Aufpreis.
Der Bewohnerparkausweis kostet 30,70 € pro Jahr (oder 61,40 € für zwei Jahre). Sie brauchen den Hauptwohnsitz in einem der zehn Innenstadtquartiere. Ein Anspruch auf einen freien Platz besteht nicht. Ohne Privatstellplatz und mit mehrspurig zugelassenem Fahrzeug bis 2,8 t stellen Sie den Antrag im Bürgerbüro.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
