Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hoppegarten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
CKI-Berlin - Carsten Kühne Immobilienmanagement Berlin bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Hoppegarten keine Mietpreisbremse mehr — Neuvertragsmieten dürfen die ortsübliche Vergleichsmiete auch um mehr als 10 % überschreiten. Im Bestand greift wieder die gesetzliche Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren; die frühere abgesenkte 15 %-Grenze entfällt.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV 2026Quelle: Land Brandenburg; KappGrenzV 2026Quelle: Land Brandenburg; Mieterschutz KulisseQuelle: Haufe; Ausgeschiedene Kommunen
Ein qualifizierter oder einfacher Mietspiegel der Gemeinde Hoppegarten ist nicht veröffentlicht. Für die ortsübliche Vergleichsmiete bleiben Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder — soweit zulässig — ein Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde. Portal-Durchschnittswerte ersetzen den Mietspiegel nicht. Bis Ende 2025 galten hier noch Mietpreisbremse und 15 %-Kappung; seit dem Ausstieg aus den Landesverordnungen zählen wieder die bundesgesetzlichen Regeln.
Quelle: Gemeinde Hoppegarten; BürgerserviceQuelle: Land Brandenburg; Gebietsliste MOL
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Die Gemeinde Hoppegarten stellt die Wohnberechtigungsbescheinigung aus; das Antragsformular liegt im Bürgerservice bereit und steht auf der Gemeindewebsite. Der Schein ist keine Wohnungszuweisung, sondern die Eintrittskarte zur Bewerbung auf belegungsgebundenen Wohnraum — Einkommensgrenzen und Wohnflächen richten sich nach Landesrecht.
Quelle: Gemeinde Hoppegarten; Wohnberechtigungsschein
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung seit dem 1. August 2024 landesweit beitragsfrei; Essen und Krippe bleiben kostenpflichtig. Für den Arbeitsweg nach Berlin zählen die S5-Halte Birkenstein und Hoppegarten (Mark) — in der Hauptverkehrszeit oft im 10-Minuten-Takt — sowie die U5 in Hönow. Tickets laufen über den VBB-Tarifbereich Berlin C. Indirekt relevant für Nebenkosten: Die Gemeinde setzt für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 160 %; umlagefähig ist die Steuer nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: S-Bahn Berlin; Linie S5Quelle: Gemeinde Hoppegarten; Grundsteuer Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Nein. Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Hoppegarten keine Mietpreisbremse mehr. Die Gemeinde fehlt in der amtlichen MietbegrenzV; bei Neuabschluss gibt es hier keine landesrechtliche Obergrenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV 2026Quelle: Land Brandenburg; Mieterschutz KulisseQuelle: Haufe; Ausgeschiedene Kommunen
Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren entfiel mit dem Ausstieg aus der Landesverordnung zum 1. Januar 2026. Hoppegarten steht nicht in der neuen KappGrenzV. Im Bestand gilt wieder die bundesgesetzliche Grenze: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus.
Quelle: Land Brandenburg; KappGrenzV 2026Quelle: Haufe; Kappungsgrenze Brandenburg
Ein amtlicher (qualifizierter oder einfacher) Mietspiegel der Gemeinde Hoppegarten ist nicht veröffentlicht. Portal-Durchschnittswerte ersetzen ihn nicht. Für Mieterhöhungen und Orientierung zur Vergleichsmiete bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder — soweit zulässig — ein Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde.
Für öffentlich geförderte Wohnungen benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Die Gemeinde Hoppegarten stellt die Wohnberechtigungsbescheinigung aus; das Antragsformular finden Sie auf der Gemeindewebsite. Der Schein ist keine Wohnungszuweisung, ermöglicht aber die Bewerbung auf belegungsgebundenen Wohnraum.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung seit dem 1. August 2024 landesweit beitragsfrei; Verpflegung und Krippe unter drei Jahren bleiben kostenpflichtig. Kommunale Plätze melden Sie bei der Gemeindeverwaltung an.
Für viele Mieter zählt die S-Bahn: S5 in Birkenstein und Hoppegarten (Mark), in der HVZ oft im 10-Minuten-Takt bis Hoppegarten; in Hönow die U5. Tarifbereich Berlin C. Ob sich das gegenüber Berliner Innenlagen rechnet, hängt von Ihrer Arbeitszeit und dem Ticketmodell ab — die Anbindung selbst ist spekgürteltypisch stark.
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Hoppegarten setzt für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 160 %. Ob und in welcher Höhe Sie betroffen sind, hängt von Vertrag und Abrechnung ab — nicht vom Hebesatz allein.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
