In Frankenthal (Pfalz) werden aktuell 1 Haus zum Kaufen sowie 1 Haus zur Miete angeboten. Aktuell sind 4 Anbieter in Frankenthal (Pfalz) und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 14.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Frankenthal (Pfalz) wohnt oder eine Immobilie plant, hat seit dem 13. Mai 2026 einen vom Stadtrat beschlossenen kommunalen Wärmeplan. Die Stadtwerke nehmen im Wärmeportal unverbindlich Interesse an einem Fernwärmeanschluss entgegen — die Planung ist ein Fahrplan bis 2045, kein sofortiger Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Frankenthal; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadtwerke Frankenthal; Wärme FAQ
Frankenthal liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Seit dem Fahrplanwechsel 14. Dezember 2025 fahren die S-Bahn-Linien S5 (Mainz–Worms–Ludwigshafen–Mannheim–Weinheim–Bensheim) und S6 (Mainz–Worms–Ludwigshafen–Mannheim–Schwetzingen–Karlsruhe). Halte sind Frankenthal Hbf und Frankenthal Süd. Im Abschnitt Mainz–Mannheim wechseln sich S5 und S6 ab, sodass der Halbstundentakt bleibt. Tickets und Echtzeitauskunft laufen über den VRN.
Quelle: Deutsche Bahn; S-Bahn LinienwechselQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof FrankenthalQuelle: VRN; Tarif und Fahrplan
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt das wertabhängige Bundesmodell. Der Stadtrat hat am 1. April 2025 die Hebesätze B gesplittet: für Wohngrundstücke 650 %, für unbebaute und Nichtwohngrundstücke jeweils 1.210 %. Das Finanzamt setzt den Grundsteuerwert und den Messbetrag; die Stadt wendet den passenden Hebesatz an. Der Grundsteuerwert ist kein aktueller Verkaufspreis. Zusammen mit der Grundsteuer B erhebt die Stadt den wiederkehrenden Oberflächenwasserbeitrag von 0,46 € je Quadratmeter beitragspflichtiger Fläche. Für Straßenausbau gibt es 18 Abrechnungseinheiten mit wiederkehrenden Ausbaubeiträgen.
Quelle: Stadt Frankenthal; Steuern und BeiträgeQuelle: Stadt Frankenthal; Hebesatz-Beschluss
Nein. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025 (gültig 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029) nennt Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer, Worms sowie die Gemeinden in Alzey-Worms und im Rhein-Pfalz-Kreis — nicht die kreisfreie Stadt Frankenthal. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt hier ebenfalls nicht. Im Bestand bleibt es bei höchstens 20 % in drei Jahren, zusätzlich höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Die Stadt erstellt einen qualifizierten Mietspiegel. 2026 wurden rund 2.800 Haushalte angeschrieben; die wissenschaftliche Erhebung übernimmt das ALP Institut. Die Fertigstellung war für Ende August 2026 geplant — die aktuelle Fassung prüfen Sie unter frankenthal.de/mietspiegel.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz KulisseQuelle: Stadt Frankenthal; Mietspiegel Erhebung
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Ja, viele Haushalte wohnen in Frankenthal und arbeiten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Seit dem 14. Dezember 2025 verbinden die S-Bahn-Linien S5 und S6 Frankenthal Hbf und Frankenthal Süd mit Ludwigshafen und Mannheim; im Abschnitt Mainz–Mannheim bleibt der Halbstundentakt. Tickets laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in der Bahn- oder VRN-Auskunft.
Quelle: Deutsche Bahn; S-Bahn LinienwechselQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof FrankenthalQuelle: VRN; Tarif und Fahrplan
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Kita-Betreuung beitragsfrei. Für Kinder unter zwei Jahren erhebt das Jugendamt einkommensgestaffelte Elternbeiträge. Verpflegung bleibt extra: in städtischen Einrichtungen aktuell 75 € monatlich bei Mittagessen und Nachmittagsimbiss, 70 € in Teilzeit ohne Nachmittagsimbiss.
Quelle: Stadt Frankenthal; Kita-BeiträgeQuelle: Land Rheinland-Pfalz; Kita-Beitragsfreiheit
Der Stadtrat hat am 13. Mai 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie dient als Fahrplan für eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2045 — ohne sofortigen Anschlusszwang. Die Stadtwerke prüfen ein Fernwärmenetz mit Abwärme der BASF-Kläranlage; Interesse können Sie unverbindlich im Wärmeportal bekunden.
Quelle: Stadt Frankenthal; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Frankenthal; Wärme FAQ
In ausgewiesenen Anwohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Neu ausgestellte Ausweise kosten ab dem 1. Juli 2026160 € pro Jahr; bereits gültige Ausweise müssen nicht umgetauscht werden. Beantragung bei Straßenverkehr oder Bürgerservice — auch formlos per E-Mail an strassenverkehr@frankenthal.de.
Neue Anmeldungen nehmen die Kindertagesstätten direkt entgegen: Formular ausfüllen und an die Wunsch-Kita senden. Sie können bis zu fünf Wunsch-Einrichtungen priorisieren. Spätestens bei Aufnahme muss der Erstwohnsitz in Frankenthal liegen. Der Rechtsanspruch muss nicht in Ihrer ersten Wunsch-Kita erfüllt werden.
Ob Ihr Flurstück in einer Überflutungsfläche liegt, zeigt die amtliche Hochwassergefahrenkarte Rheinland-Pfalz (Szenarien HQ10, HQ100, HQextrem) — nicht pauschal für die ganze Stadt. Lokal erhebt Frankenthal in den Gebieten Pilgerpfad und Flomersheim Nord-Ost einen Grundwasserbeitrag für die Brunnengalerie gegen Grundwasserhochstand.
Quelle: Land RLP; HochwassergefahrenkarteQuelle: Stadt Frankenthal; Grundwasserbeitrag
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
