Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Reichshof – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Reichshof kauft, plant die laufende Belastung vor allem über den kommunalen Hebesatz: Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt die Grundsteuer B bei 865 %, die Grundsteuer A bei 388 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Halten Sie zusätzlich eine Zweitwohnung im Gemeindegebiet, kann die Zweitwohnungssteuer von 12 % des jährlichen Mietaufwands greifen. Landesweite Kaufnebenkosten — darunter die Grunderwerbsteuer — stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Gemeinde Reichshof; Steuern Hebesätze
Für Grundstücke in Reichshof (PLZ 51580) führt das Amtsgericht Waldbröl das Grundbuch (Gerichtsstraße 1, 51545 Waldbröl). Dort beantragen Sie Auszüge und Eintragungen; Nichteigentümer brauchen ein berechtigtes Interesse. Das Amtsgericht ist zugleich Eingangsinstanz für die Gemeinden Reichshof, Morsbach, Nümbrecht und Windeck — nicht das Amtsgericht Gummersbach, das andere Oberberg-Kommunen betreut.
Quelle: Amtsgericht Waldbröl; KontaktQuelle: Stadt Waldbröl; Amtsgericht Zuständigkeit
Der Rat hat die kommunale Wärmeplanung am 10.07.2025 beschlossen. Der Bericht kartiert, wo Nahwärme oder dezentrale Lösungen (etwa Wärmepumpe) fachlich und wirtschaftlich näherliegen — ohne Pflicht zum sofortigen Tausch. Vor dem Kauf lohnt der Blick in den Projektbericht und eine Gebäudeenergie-Beratung, besonders bei älteren Heizungen. Fördermöglichkeiten für Sanierung und Heizung nennt die Gemeindeseite im Überblick der Bundesprogramme.
Quelle: Gemeinde Reichshof; Wärmeplanung
Amtliche Bodenrichtwerte für Reichshof veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis — flächendeckend über BORIS-NRW (Stichtag jeweils 1. Januar). Für Wohnbauflächen führt der Ausschuss in Reichshof mehrere Lage-Stufen (u. a. Eckenhagen/Denklingen sowie dörfliche Lagen). Der Richtwert ist eine Zonenkennzahl, kein Verkaufspreis Ihres konkreten Grundstücks; die Detailzone lesen Sie in der Karte oder über die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss OBK; Bodenrichtwerte 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Beim Kauf in Reichshof fällt die nordrhein-westfälische Grunderwerbsteuer an; den landesweiten Satz und weitere Hinweise finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach bundesweiten Tabellen.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde für die Grundsteuer B 865 % und für die Grundsteuer A 388 % an (laut Gemeindeseite für das laufende Haushaltsjahr). Das Finanzamt liefert den Messbetrag; der Hebesatz bestimmt Ihre Jahressteuer.
Das Amtsgericht Waldbröl (Gerichtsstraße 1, 51545 Waldbröl) führt das Grundbuch für Reichshof. Dort beantragen Sie Auszüge und Eintragungen; Nichteigentümer brauchen ein berechtigtes Interesse.
Quelle: Amtsgericht Waldbröl; KontaktQuelle: Stadt Waldbröl; Amtsgericht
Amtlich über BORIS-NRW und den Gutachterausschuss im Oberbergischen Kreis (Stichtag jeweils 1. Januar). Der Richtwert ist eine Zonenkennzahl, kein Verkaufspreis Ihres Grundstücks; Lage-Stufen für Reichshof veröffentlicht der Ausschuss in der Feststellungsverfügung.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschuss OBK; Bodenrichtwerte 2026
Seit dem Ratsbeschluss vom 10.07.2025 liegt ein kommunaler Wärmeplan vor. Er hilft bei der Einschätzung von Versorgungsoptionen, ersetzt aber keine Gebäudeenergie-Beratung und verpflichtet nicht zum sofortigen Heizungstausch.
Ja, wenn Sie eine Zweitwohnung im Gemeindegebiet innehaben: 12 % des jährlichen Mietaufwands. Ausnahmen (u. a. bestimmte berufsbedingte Nebenwohnungen) regelt die Satzung; prüfen Sie vor dem Kauf den geplanten Nutzungsstatus.
Die Solarpflicht richtet sich nach der Bauordnung NRW und gilt landesweit für erfasste Neubauten und (seit 2026) bestimmte Dachsanierungen — siehe Bundesland-Block. Ob Ihr konkretes Vorhaben darunterfällt, klären Bauantrag und Fachplanung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
